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内容:房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产可以视为夫妻共同财产。首先,双方共同偿还的那部分贷款,如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间,可以认为它是一种借贷关系或赠与关系,不会产生共同财产的法律后果。从婚姻关系的角度出发,夫妻出资购房或还贷,在没有特别约定的情况下,其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定,夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。其次,不能否认婚前已取得房产证的一方,其所持有的权证确为代表物权的有效凭证,但它在具有公信力的同时,并不能认定该产权完全是个人所有的产权。那么房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容:婚前财产公证对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式,一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证;一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。婚前财产的生效不是以公证为条件,但很多时候当事人为了加强他的公信力,会进行婚前财产公证或婚前财产律师见证。那么为什么要婚前财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师
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内容:有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。如果对方不愿意按合同处理,可以要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款签了合同但是没有发放想对应的款项,主要看相关合同是否有注明合同生效时间为贷款发放后,若是,则没有下款是违约,若不是,则没有下款,可以行驶自己的正当权利进行维权。
冯清琴律师
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王学瑞律师
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北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
内容:3、签合同,交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理:1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下:1、双方可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
吴梦云律师
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王熙律师
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男方起诉离婚,法院准予离婚的判决已经生效后,女方发现起诉前已经怀孕的,可否申请撤销该判决或者申请再审
内容:虽然实质上男方起诉离婚不符合法定程序,但是,准予离婚的判决书已经解除了二人的夫妻关系,具有公信力。撤销判决恢复他们的夫妻关系没有法律依据。根据《民事诉讼法》第一百八十三条的规定,当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决,不得申请再审。也就是说,如果女方作为离婚诉讼的原告,在《民事诉讼法》第一百一十一条第七项的规定的情况下,是对女方提出离婚诉讼的限制。那么男方起诉离婚,法院准予离婚的判决已经生效后,女方发现起诉前已经怀孕的,可否申请撤销该判决或者申请再审。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
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郭铭芝律师
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内容:离婚协议书需要公证吗没有强制规定需要公证。离婚协议公证是指公证机关依法证明当事人之间签订《离婚协议》的真实性、合法性的活动,这是一种双方法律行为公证。在现在这个社会,公证已经成为了大众心理普遍认可的一道有公信力的程序,所以很多人都考虑,这个离婚协议书是否有必要公证也成了很多人考虑的一个问题。那么离婚协议书需要公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
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元甲交通律师律师
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内容:工程款钱下来了到银行了为什么不下款,户户通的工程款什么时候下来,户户通的工程款11月28号时候下来,有问题首先银行卡限额只是不能支付并不是不能收款,两者没有关系,其次要你提供银行卡你得看交易的资金是多少有可能是洗钱,属于违法行为建议不要相信内蒙古赤峰国家重点工程款下来了吗,期待已久的工程款终于下来了,想发个大气点的朋友圈怎么发,朋友说工程款下来了自己卡限额让我提供卡给他,有问题吗。
许瑞林律师
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李孟阳律师
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内容:担保法物权公示公信原则是什么作为物权变动的原则,公示原则要求物权的产生、变更、消灭,必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。以交付作为动产物权的公示方式,这与登记不同,交付没有永久的公示力。这是因为动产物权变动不仅容易而且频繁,无法以登记方法予以公示,只能用移转占有这一手段来表现动产物权的变动。不动产的登记是指登记申请人对于不动产物权的设定、移转的专门的登记机关,依据法定的程序进行登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。那么担保法物权公示公信原则是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
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刘晓红律师
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内容:婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,时对于这样的房屋不应予以分割;二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理时对于出资方应当适当予以多分。最高人民法院在关于的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产,到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。在第二种情形下,房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则,即不动产的权利以登记为准。那么下列情况是否还属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
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法院作出离婚判决后 女方发现自己早已经怀孕能不能撤销判决或申请再审
内容:虽然实质上男方起诉离婚不符合法定程序,但是,准予离婚的判决书已经解除了二人的夫妻关系,具有公信力。撤销判决恢复他们的夫妻关系没有法律依据。根据《民事诉讼法》第一百八十三条的规定,当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决,不得申请再审。女方只能通过与男方协商解决怀孕的问题,否则另案起诉。那么法院作出离婚判决后。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
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张嘉娱律师
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内容:(三)以合理的价格有偿转让交易行为是否有偿,对善意取得的构成有无影响,将有偿性作为善意取得的构成要件。(四)完成了法定的公示方法完成公示是善意取得的要件之一,即“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”这就意味着善意取得的构成必须以公示方法的完成为要件。那么公信效力是善意取得的必要条件吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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内容:怎么进行婚前财产公证婚前财产的生效不是以公证为条件,但很多时候当事人为了加强他的公信力,会进行婚前财产公证或婚前财产律师见证。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么怎么进行婚前财产公证呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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段建国律师
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答没有收到借款,双方的借款关系不成立,不需要还款,如果对方向你索要还款可以报警解决,因为对方的行为构成犯罪。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
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内容:婚前双方共同购房登记在一方名下属于夫妻共同财产吗不属于属于夫妻共同财产。若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可为未来生活而共同购房的前提下进行出资的,则即使该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。但不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力。对外部效力是指基于物权公示公信原则,一旦不动产物权经登记,善意第三人基于对登记的依赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护;对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚前双方共同购房登记在一方名下属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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内容:婚前财产公证有两种形式,一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理婚前财产公证;一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理婚前财产公证。婚前财产协议不是必须公证的法律文书,公证的目的是提高婚前财产协议的公信力。关于婚前哪些财产可以公证的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
于海明律师
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李维律师
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