2022.02.07 17:48:16
53人收看
由于对方已经死亡，那这份合同的效力就需要重新认定，如果财产性质的合同(比如度买卖合同)，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止。
《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 债权债务终止情形有下列情形之一的，债权债务终止：
1、债务已经履行；
2、债务相互抵销；
3、债务人依法将标的物提存；
4、债权人免除债务；
5、债权债务同归于一人；
6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：签订销售的车辆购销合同只要经过当事人的确认，有明确的签章表示就是有效的。购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。那么签订销售的车辆购销合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：签订补充协议要注意哪些问题第一、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积置业顾问的承诺、广告描述和赠送的面积，这些说到底也不过是一种销售手段，而身为购房者的你，为了给自己争取最大化的利益，便需要将这些都明确标注在补充协议里。在签订补充协议条款时，一定要明确原房主及相关人员的户籍是否迁出或者何时迁出，以及若未按时迁出应承担的违约责任等等。此外，若对房屋真实情况存疑的话，也可以在补充协议中做出约定，一旦售房者有所隐瞒，购房者便可按照合同约定进行索赔。
龙珊律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：离婚后房子网签需要什么手续第一议价。如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。那么离婚后房子网签需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：产品销售合同范本怎么写产品销售合同范本甲方(需方)：xx公司乙方(供方)：xx公司甲方根据日常使用需要对常用药品进行年度采购，乙方为甲方提供药品。依据有关法律法规，双方协商一致，签订本合同。第四条药品检验1、甲方在接收药品时，应对药品进行验货确认，对不符合合同要求的，甲方有权拒绝接受。对开箱时发现的破损、近效期产品或其他不合格包装产品乙方应及时更换，不得影响甲方的用药。同时甲方有权单方中止该品规药品采购合同的继续履行，退回剩余药品，由此造成的所有损失由乙方承担。合同期满，双方无异议可顺延一年。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：买卖合同的双方当事人都是为了自己的利益才签订了合同，卖的人想用合同中标的物，例如货物，房产等换得理想的价值，买的人希望通过购买获得这个物品的所有权。这是通常认为的买卖合同中标的物的所有权的转移时间。例如，买卖合同中约定，货物的所有权由卖方转移给买方是要建立在买方先支付货款的前提下，那么转移的时间就是卖方收到货款之后将货物转移给买方的时间。一些情况如买卖合同中标的物为房屋等，这是需要进行有关部门的登记和变更之后，才能实现买卖合同中标的物的所有权拥有。那么买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权情节严重的行为。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠送。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移土地使用权转让时其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办埋过户登记。那么非法销售土地使用权罪需要哪些犯罪构成。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：现实生活中，赊销是很常见的销售方式，赊销是以信用为基础的销售，卖方与买方签订购货协议后，卖方让买方取走货物，而买方按照协议在规定日期付款或以分期付款形式付清货款的过程。赊销合同的签订需注意的几个要点：1、合同最好由本企业起草拟定，如果对方是强势企业，要求执行他们的文本，尽量协商对一些可能会发生歧义的内容加以明确。签订合同最好双方有权签订人现场签订，并加盖公章，以防止欺诈或合同无效。赊销带来的危害有哪些？所以如今对赊销商品和应收账款的管理，重视赊销风险的防范。那么赊销合同的签订需要注意的哪几个要点？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权情节严重的行为1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规定中华人民共和国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠送。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符合上述规定否则即为非法转让。那么非法销售土地使用权罪的犯罪构成要件具体有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：合同签订人与开票人不一致怎么处理在纳税义务发生时应开具发票与是否签订合同没有直接关系。根据中华人民共和国发票管理办法第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外发生经营业务收取款项收款方应当向付款方开具发票特殊情况下由付款方向收款方开具发票。开出的发票最好与付款人相同如果不同应让对方说明并且签订三方协议或者加强这方面的沟通工作事先准确知道对方的单位全称。如果事前是跟付款方签的合同事后一定要跟开票方补签合同才行否则一旦被税务机关查处可能就会给其他带来不必要的麻烦。
王熙律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：签订买卖合同时双方需要注意哪些问题一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。为保证买方能够取得不受争议的财产买方必须要求卖方在订立合同时提前说明该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。
邢颖律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：签订合同后不付款应该怎么处理合同签订后对方未付款的作为守约方可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。生活中买卖关系很常见从日常买东西的口头约定买卖合同到企业经营中常见的签订书面的买卖合同常见的纠纷是签买卖合同一直不付款这该怎么处理一般来说合同内容都会约定买卖行为的款项支付时间逾期未支付的属于违约可以依照合同约定要求违约方承担违约责任。针对买方一直不支付款项的卖方可以起诉法院请求强制执行。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：在签订购房合同时，普通消费者因缺乏专业法律知识，被开发商钻空子。d、违约责任条款在双方订立房屋买卖合同过程中，笑脸背后隐藏着不宣的利益争斗，开发商一般都不愿意把违约责任说得清楚，那么购房者不妨在违约责任条款上多下功夫。因此，购房者应认真审议买卖合同中的违约条款，以保障自己的合法权益。那么签订商品房销售合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：买手房合同怎么签订1、买卖手房时由买卖双方签订房屋买卖合同并且要以书面的形式签订手房买卖合同内容如下当事人名称或者姓名和住所商品房基本状况商品房的销售方式商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间交付使用条件及日期装饰、设备标准承诺供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任公共配套建筑的产权归属面积差异的处理方式办理产权登记有关事宜解决争议的方法违约责任双方约定的其他事项。那么买手房合同怎么签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：债权债务互换协议签订主体是什么债务置换协议签订主体是债务置换的双方分别是债务人和债权人一般是政府和银行等机构。多种原因可导致投资者或债权人可能会同意进行债务置换。在一种债务到期时间之前置换极有可能出现偿还违约的债券是债务置换行为较为常见的动机之一。新债券的销售会产生新的税收作为保存债权人利益的最后手段完成债务置换所得到的新债卷将附带更高的收益并设立更长久的偿还时间以预计资产收购的结果。享有权利的人是债权人负有义务的人是债务人。给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金接受定金的一方不履行债务的应当双倍返还定金。那么债权债务互换协议签订主体是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对新的合同示范文本如何填写逐条进行了说明，本版摘录了一部分，希望能在购房者签合同时给予帮助。对于按套计价的商品房如何在合同中确定总价款，2001年4月发布的《销售办法》对此有明确规定，可为当事人双方提供依据。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。那么购房流程：如何签订合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
君子爱财，取之有道。 业务员将公司产品销售后，将钱财据为己有并把公司会员资料倒卖给其他同行，造成公司核心资料泄密给公司造成了巨大损失。公司起诉后业务员终于面对现实，认识到了问题的严重性，合理化解了本纠纷👏👏👏
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
.png)
