2021.11.23 13:57:19
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可以。抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：现在买房的人越来越多了，一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。一手房按揭贷款流程详细步骤：1、签订购房合同，付首付这是办理贷款的基本前提购买首套房首付款不低于房屋总价的30％，二套房不低于60％。一手房按揭贷款的贷款额度和贷款年限：一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。那么一手房抵押贷款的条件以及详细流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：其次，股权抵押贷款对企业的发展也有积极的促进作用,但同时，企业需要在选择股权抵押贷款时，充分了解其风险和限制，并做好风险管理和控制，以确保自身利益和发展,通过股权抵押贷款，企业可以获得更多的资金支持，用于项目投入、设备更新、市场推广等方面，进一步促进企业的快速发展和壮大,股权抵押贷款作为一种融资方式，受到了越来越多企业的关注和青睐,首先，股权抵押是指企业将其拥有的股权质押给金融机构或其他资金提供者，以获取贷款,因此，在选择股权抵押贷款时，企业需要充分考虑自身情况和风险承受能力。
龙珊律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：正在抵押的房产是自然人个人合法的财产所以可以订立遗嘱处理房屋。中华人民共和国民法典第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一般而言拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。那么民法典正在抵押的房产可以立遗嘱处理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧，地段也不能太偏僻，这已经成为了业内一个通用的法则了，如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的，也不能成功办理抵押贷款,办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧，地段也不能太偏僻，这已经成为了业内一个通用的法则了，如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的，也不能成功办理抵押贷款,办理房屋抵押贷款的注意事项有哪些,房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书,5、房屋抵押贷款要注意什么,房屋抵押贷款应注意事项有哪些。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后７天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。那么首套房首付比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：1、借款人具有城镇户口;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;5、有规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房公积金管理规定的其他条件。那么二套房公积金贷款条件及要求。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：银行有债务只有一套房没收吗如果当时的房产不是抵押物且之后只有这一套房产的话银行无权收回。而如果是属于抵押物的房产的话是有可能被法院进行拍卖之后用于偿还相关债务的。相关法律知识关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第七条“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。那么银行有债务只有一套房没收吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利,质押权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿,房屋担保和抵押的区别一、概念不同1、抵押抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律分析：指的是原车主以某车辆作为抵押质押物进行借款，出借人有权在受让人无法兑现承诺时，有权将债权转让,债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,2、法律分析：抵押权可随债权转让,债权转让,抵押权债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,3、法律主观：抵押权可以和债权一起转让，抵押权是主债权的从权利，债权转让的其从权利也一并转让，债权人转让债权的，应当通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。
姚平律师
擅长：交通事故
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内容：抵押全款购房对房市的影响二套房首付提高、利率上涨等系列金融政策陆续落地后，全款购房比例明显上升。据中原统计数据显示，新政后至6月6日，全款购房者占整体的56.2%，较一季度的36.5%提高约两成。据了解，住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置家具、家用电器、装修等消费的贷款。那么抵押全款购房对房市的影响。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但是，如果债务人对债权人直接执行抵押物的行为提出异议，认为债权人的行为违反了法律规定或者抵押合同的约定，那么双方就需要通过司法途径解决争议,如果债务人和债权人在抵押合同中有明确约定，即在债务到期未偿还时，抵押物可以直接由债权人处理，那么债权人在遵守合同约定的前提下，可以不经过法院程序直接执行抵押物,(1)当事人设立抵押权的目的在于实现债权价值而非追求抵押物的使用价值，亦即提供抵押担保是为了保证债务人能够偿还债务，进而保障债主的财产免受损失，这也是民法创设担保物权的初衷。
赵金保律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
张旭律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。据了解，用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。较后，小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意。那么自有住房抵押贷款买二套房可以出租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
什么样的抵押 优先受偿！
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
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