公司经济适用房可以买卖吗?

2021.11.23 18:03:05
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大律云律师团精英律师
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是不可以买卖的。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 挂靠公司买卖合同是否有效

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    挂靠公司买卖合同是否有效

    内容:根据建筑法规定凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的均属挂靠承接工程。这是所有建筑工程挂靠协议最核心的内容也是当事人签订挂靠协议的最主要目的。也是说任何的施工企业与其他单位或个人签订的工程挂靠协议都是违法的。因此在法律上工程挂靠协议一律无效。那么挂靠公司买卖合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 公司清算前的经济纠纷是否算债务

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    公司清算前的经济纠纷是否算债务

    内容:中华人民共和国公司法第一百八十四条清算组的职权清算组在清算期间行使下列职权(一)清理公司财产分别编制资产负债表和财产清单(二)通知、公告债权人(三)处理与清算有关的公司未了结的业务(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款(五)清理债权、债务(六)处理公司清偿债务后的剩余财产(七)代表公司参与民事诉讼活动。第一百八十六条清算程序清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后应当制定清算方案并报股东会、股东大会或者人民法院确认。那么公司清算前的经济纠纷是否算债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 职工拒绝外迁,公司是否要支付经济补偿?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    职工拒绝外迁,公司是否要支付经济补偿?

    内容:公司在A省份,现在将生产工作车间搬到B省份,那么公司外迁,职工拒绝跟从,公司是否要给经济补偿?目前,我国劳动法及相关法律对于公司转型、整体搬迁,劳动合同无法继续履行没有具体的操作规定。而通常情况下,如果企业搬迁在本市同一行政区内,对劳动者的生活基本没有影响或造成的影响很小,劳动者拒绝服从搬迁,用人单位有权解除劳动合同而无须支付经济补偿金;如果企业搬迁在本市内跨几个行政区或本市区域外的,对劳动者的生活造成重大影响,劳动者拒绝服从搬迁,用人单位可以协商解除或支付经济补偿金。那么职工拒绝外迁,公司是否要支付经济补偿?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 被公司辞退,经济补偿金该怎么算?

    段建国律师

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    段建国

    被公司辞退,经济补偿金该怎么算?

    内容:公司于2003年8月,欲辞退此员工,按照国家劳动法,请问,她能获得多少赔偿金?那么被公司辞退,经济补偿金该怎么算?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 被公司裁员或者辞退能拿经济补偿金吗

    李维律师

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    李维

    被公司裁员或者辞退能拿经济补偿金吗

    内容:、员工工作六个月以上不满一年的,要按一年的标准计算;、员工工作不满六个月的,向员工支付半个月工资的经济补偿;、员工月工资高于公司所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,要按员工月平均工资三倍的数额支付经济补偿金。、经济补偿金计算按员工应得工资,按解除劳动合同前12个月平均工资计算。

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    2022.03.28859人收看
  • 任冰峰律师

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  • 给公司造成经济损失怎么赔偿,员工给公司造成损失赔偿标准

    邢颖律师

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    邢颖

    给公司造成经济损失怎么赔偿,员工给公司造成损失赔偿标准

    内容:员工因工作失误给公司造成损失的,公司可按照劳动合同的约定要求其进行相应的经济赔偿,赔偿可以从劳动者本人的工资中扣除,工作失误导致公司经济损失,员工该如何赔偿员工因工作失误给公司造成损失怎么赔偿 员工因工作失误给公司造成损失的,公司可按照劳动合同的约定要求其进行相应的经济赔偿,赔偿可以从劳动者本人的工资中扣除,员工因工作失误给公司造成损失怎么赔偿 员工因工作失误给公司造成损失的,公司可按照劳动合同的约定要求其进行相应的经济赔偿,赔偿可以从劳动者本人的工资中扣除。

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    2023.11.02462人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 买卖合同纠纷夫妻共同债务(合同法夫妻共同债务)

    许瑞林律师

    许瑞林

    买卖合同纠纷夫妻共同债务(合同法夫妻共同债务)

    内容:【拓展资料】一、买卖合同的订立与合同责任主体的认定1.【公章的效力】买卖合同的一方当事人不因合同上所盖印章并非其合同专用章或备案公章而当然免除合同责任2.【合同的涂改】一方认为对方提交法庭的买卖合同存在单方涂改但又不提交己方理应持有的合同原件的,其主张难获法院支持3.【避税合同】买卖双方为达到避税、通关等目的而就同一标的物签订价格不同的多份合同后因此发生纠纷时,法院应综合证据确认体现双方真实意思的合同的效力4.【长期供货的报价】长期供货合同的履行中买受人虽未在特定批次报价单上签字但接受货物且未提出异议的,一般可认定其对该报价已经认可5.【格式条款的认定】买卖合同一方主张合同中特定条款系格式条款而要求确认其无效或采取对该方有利的条款解释时,法院通常从双方的订约能力、交易地位和条款的广泛性、重复使用性、细致度及订立过程等方面综合予以认定6.【员工的职务行为】企业法人应对其员工在买卖合同的订立和履行过程中签收确认等执行职务的行为承担民事责任7.【公司人格混同】买卖合同一方在缔约过程中有意混淆自身与名称相近的关联公司并以此主张免除特定公司合同责任的,法院可综合判定合同责任的实际承担者或认定公司人格存在混同8.【设立中所订合同】发起人以设立中公司的名义并为设立中公司的利益对外签订买卖合同的,在公司成立后应由公司承担合同权利义务9.【挂靠施工中的购销】建设工程施工过程中挂靠人以被挂靠人名义对外签订材料购销合同的,可认定由被挂靠人承担合同责任10.【婚姻期间货款】婚姻关系存续期间一方对外订立买卖合同的,其拖欠的货款一般应认定为夫妻共同债务二、买卖合同中的税费负担与二手房买卖的户口迁出11.【税费负担的约定】买卖合同中关于由并非缴纳税费义务人的合同一方或第三方负担税费的约定系有效约定12.【发票的开具】买卖合同纠纷中一方诉请法院判令对方开具发票的主张,一般不属于法院民事诉讼的处理范围13.【增值税的抵扣】销售方未履行向购货方开具增值税发票的法定义务,购货方可主张因无法抵扣税款而产生的损失14.【二手房户口迁出】二手房买卖纠纷中买受人因出卖人未履行合同中约定的户口迁出义务而要求其支付约定的违约金的,法院一般予以支持三、买卖合同纠纷中的表见代理、无效与撤销等效力争议15.【表见代理】以他人名义订立买卖合同之人虽无代理权但符合表见代理构成要件的,该合同仍拘束被代理人16.【违法与无效】买卖合同所违反的法律规定系管理性强制性法律规定而非效力性强制性法律规定的,不影响合同效力17.【农村房屋买卖】超越农村集体经济组织成员范围的宅基地上房屋、小产权房等农村房屋买卖合同一般应认定为无效18.【虚假需求】一方主张其订立高价买人合同系受出卖人与第三人串通制造虚假需求信息所致而诉请否认合同效力但未能举证证明的,难获法院支持四、买卖合同履行中的交易惯例、不安抗辩、情势变更、债务承担与继承19.【交易惯例】在法律规定和合同约定均不明确的情况下,买卖合同当事人应按交易惯例履行合同20.【挂靠与履行】出卖人将车船等特殊动产登记至被挂靠人名下可认定系对作为挂靠人的买受人履行合同义务21.【不安抗辩】买卖合同订立后一方有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产逃债等丧失履约能力情形的,可以中止履行合同并以不安抗辩主张免责22.【情势变更】一方以价格、运费、成本大幅波动为由主张适用情势变更原则要求变更或解除合同的,须对情势变更的客观事实、该事实并非不可抗力或商业风险、继续按约履行显失公平或不能实现合同目的等充分举证23.【债务承担 ...。

    许瑞林律师
    2023.02.27385人收看
  • 周春花律师

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  • 公司未签劳动合同,能被迫离职申请经济补偿吗?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    公司未签劳动合同,能被迫离职申请经济补偿吗?

    内容:这种认知可以说是一种比较大的经营风险。除了双倍工资之外,员工如果以“公司未签劳动合同”为由被迫离职,申请经济补偿金,能得到支持吗?2021年5月9日,曹某以公司未签订劳动合同为由向公司提出离职申请。二审法院认为,2021年5月9日,曹某以公司未签订劳动合同为由向公司提出离职申请,因此本案属于劳动者提出解除劳动合同的情形。

    龙珊律师
    2022.12.1534人收看
  • 许瑞林律师

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  • 房产律师:商品房和二手房买卖合同解除有什么区别

    张旭律师

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    张旭

    房产律师:商品房和二手房买卖合同解除有什么区别

    内容:原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”,由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款,并通知原告办理进户手续,原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素,被告单方面违约,故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日,因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人,并已办理过户登记手续,故原告被迫变更诉讼请求,撤销原第一条诉讼请求,判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师:商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05180人收看
  • 张芸律师

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  • 向担保公司借7万到期未还 房子被“搬空”

    周春花律师

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    周春花

    向担保公司借7万到期未还 房子被“搬空”

    内容:2012年11月2日,宋女士突然提出要买套大一点的新房子。向担保公司借7万到期未还房子被“搬空”如果没有签订其他的辅助买卖合同支撑,仅凭借款合同,投资担保公司是没有权利将房子过户给他人的,也没有权利将屋里的物品搬空。这时,宋女士提出了找小额担保公司抵押房产借钱。没想到1月25日,自己家却被担保公司派人来“搬空”,家里什么都没有留下,包括现金,银行卡,朋友放在自己家的古董等。而且,自己的房子也被更名,户主成了另外一个人,对此,担保公司负责人的理由是宋女士不还钱。虽然宋女士报了警,但警方说因为是经济纠纷,所以没有立案。第九十条合法的借贷关系受法律保护。那么向担保公司借7万到期未还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 陈明月律师

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  • 进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么

    黄东洁律师

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    黄东洁

    进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么

    内容:买卖双方,在签订合同时,双方一定要约定交款时间和违约责任,并以书面形式确定买卖合同,并且一定要双方签字盖章确定,而且债权方要密切关注对方的财务状况,一旦遇到对方拖欠了货款,一定要及时收集资料,向人民法院起诉,以维护自己的合法权益。我国《刑法》第三百一十三条规定,拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。那么进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 王学瑞律师

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  • 给公司造成经济损失怎么赔偿

    王学瑞律师

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    王学瑞

    给公司造成经济损失怎么赔偿

    内容:直接经济损失赔偿对于因员工失误或故意行为给公司造成的直接经济损失,如订单损失、客户流失等,应当由员工根据其过错程度进行赔偿,在具体案件中,经济损失的赔偿一般根据员工的过错程度、给公司带来的损失程度等因素进行综合判断,间接经济损失赔偿因员工的行为导致公司的间接经济损失,如声誉损失、市场份额下降等,员工也应当承担相应的责任,总结给公司造成经济损失的赔偿是一个复杂的问题,需要根据具体情况进行综合判断和处理,建立完善的风险防范机制公司应当建立完善的风险防范机制,通过制定内部规章制度、规范业务流程等方式,减少因员工行为导致的经济损失,一、员工对经济损失的责任承担根据劳动法的规定,员工在履行工作职责时,因故意或过失给公司造成经济损失的,应当承担相应的责任。

    王学瑞律师
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  • 吴梦云律师

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  • 企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理

    翁玉素律师

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    翁玉素

    企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理

    内容:企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理 第一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的,应提交其身份证明资料,如身份证或户口本等。那么企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 公司能跟员工协商约定经济补偿金吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    公司能跟员工协商约定经济补偿金吗

    内容:、员工工作六个月以上不满一年的,要按一年的标准计算;、员工工作不满六个月的,向员工支付半个月工资的经济补偿;、经济补偿金计算按员工应得工资,按解除劳动合同前12个月平均工资计算。、员工月工资高于公司所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,要按员工月平均工资三倍的数额支付经济补偿金。

    陈宗琼律师
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  • 于海明律师

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  • 个人房产过户给公司需要签买卖合同吗

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    个人房产过户给公司需要签买卖合同吗

    内容:房产过户需要的材料有当事人的身份证、户口本和房产证、房屋过户申请书以及其他必需要提供的材料。如果已经结婚的需要提供结婚证,已经离婚的要提供离婚证或法院准予离婚的判决书。那么个人房产过户给公司需要签买卖合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 翁玉素律师

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