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房屋质量有问题能取消交易吗
2022.03.23 16:40:39
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.03.23 16:40:39
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二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务 应当承担违约责任
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务 应当承担违约责任
内容：鉴于整改通知发出时，原告李某明已取得系争房屋权利凭证，成为房屋所有人，故应由原告李某明自行承担恢复墙体责任。原审法院以原告李某明在购房过程中和房屋交付时未对房屋的状况提出异议就判决被告范某清不承担恢复房屋承重墙的责任，依据不足。北京市第一中级人民法院经审理认为，原告李某明与被告范某清签订的《北京市二手房买卖合同》合法有效，双方均应洛守。那么二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.29499人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理
王熙律师
北京天用律师事务所
拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理
内容：当日，被告将602室房屋交付原告使用。现原告起诉法院称2005年12月29日，原告因动迁，购买了被告位于上海市宝山区某602室房屋。故原告诉至法院，要求被告对房屋质量问题进行修复，并支付房屋质量赔偿金15万元。原告当然是主张房屋的根本质量问题，但是法院依据权威机构的鉴定结论，没有认定房屋存在根本质量问题的情况下，不支持原告提出的15万元质量赔偿金。那么拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28442人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答您好！看看合同约定，有没有明确出现质量问题怎么解决。没有约定的，因为房子已经交付，付款也全部完成，所以房子出现问题，自己就尽快找装修队处理一下。
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房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由
内容：业主不应该因为开发商的房屋质量问题而拒绝向物业管理公司缴纳物业管理费，因为房屋质量问题与物业公司没有任何关系，物业公司不承担维修责任。因此，房屋质量问题不能成为业主拒缴物业费的理由。那么房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09235人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋质量问题应该找谁
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋质量问题应该找谁
内容：经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。
林艳英律师2022.03.30466人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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因房屋质量遗留问题，业主是否可以拒交物业管理费？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
因房屋质量遗留问题，业主是否可以拒交物业管理费？
内容：如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主应该可以拒交物业管理费。房屋质量责任划分问题比较复杂，相当一部分情况下是开发商的责任，此时只要物业公司依合同履行了物业服务后，业主就必须承担依合同履行支付物业服务费的义务。房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。那么因房屋质量遗留问题，业主是否可以拒交物业管理费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.091073人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？
内容：下面为大家详细介绍：房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主应该可以拒交物业管理费。在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给支付物业管理费，业主是债务人，应物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，由于前期的质量问题或其他问题，开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等，业主是债权人，开发商是债务人。那么房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09446人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病
内容：而所有矛盾的根源，80%以来自于二手房的房屋质量问题。监理老王向记者表示，专业的人一进房屋就能发现这里的问题，而对于完全不懂的朱女士，再加上是晚上来看房，自然就难以发现。为卖出问题房只允许晚上看房 不久前，市民张先生将自己位于北石道街的一处80平方米二手房卖掉了。谈到该房子，张先生表示自己买时就是二手房，住进去后发现问题百出，忍无可忍，只好将房子再出手卖掉。没找行家验房匆忙就交定金 老王向记者表示，购买二手房引发的矛盾，80%以上都是由于房屋质量问题引起的，所以建议市民在购买二手房时，一定要找专业人士先验房，不能看了几眼之后就匆忙交定金，买下房子。那么80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29264人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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安徽省合肥市施工合同备案已取消了吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
安徽省合肥市施工合同备案已取消了吗？
内容：工程施工合同备案已经取消；只需要将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。施工许可证由建设单位办理，但是办理施工许可证之前有许多手续要办。施工承包中标通知书和承包合同备案，监理中标通知书和监理合同备案，然后是质监、安监，最后是施工许可证。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。决定了施工合同的履行期限具有长期性。那么安徽省合肥市施工合同备案已取消了吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28474人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房屋质量出了问题谁负责任
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋质量出了问题谁负责任
内容：非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。那么房屋质量出了问题谁负责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.04.267192人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋质量保证书范本
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋质量保证书范本
内容：书信体格式尽管保证书是单方发出的，但保证《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。那么房屋质量保证书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31600人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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安置房屋质量有问题该如何处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
安置房屋质量有问题该如何处理
内容：安置房屋质量有问题该如何处理
崔玉君律师2023.04.1351人收看 -
张芸律师
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业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？
许瑞林律师
业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？
内容：下面为大家详细介绍：业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。那么业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09300人收看 -
许瑞林律师
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如何保证房屋装修质量
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
如何保证房屋装修质量
内容：盲目相信所谓“大公司”：有几类公司最容易赢得消费者的信任，一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的公司；二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的公司；三是在广告中“自封”的大公司。消费者在找这些所谓“大公司”时通常要吃亏，因此在确定装饰公司前，一定要看这些“硬件”：营业执照、资质证书，而且要看原件；如果是大公司的下属部门，一定要看法人委托书原件；别相信复印件，因为被投诉的公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的；还要看其营业场所规模如何，从业人员的素质怎样。有了这些保障，那些所谓的“大公司”就会露出马脚。那么如何保证房屋装修质量。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.08855人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋质量的验收内容包括哪些
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋质量的验收内容包括哪些
内容：房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
张旭律师2022.04.01792人收看 -
周春花律师
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房屋质量问题该怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿
周春花律师
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房屋质量问题该怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿
内容：哪些房屋质量问题可以要求赔偿
周春花律师2023.04.1333人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 112评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 692评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 55评论 -
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
财产分割律师 381评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。起诉离婚流程和费用 35评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 250评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 433评论
