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买房要付的四金分别是哪些内容
2022.03.23 16:55:15
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.03.23 16:55:15
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五个买房步骤助力轻松买房
王学瑞律师
北京天用律师事务所
五个买房步骤助力轻松买房
内容：买房流程买房第一步：明确购房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房?思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。买房第二步：了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。买房第五步：验收与入住1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。那么五个买房步骤助力轻松买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.07542人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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未成年人可以买房吗,需要注意什么内容
冯清琴律师
北京天用律师事务所
未成年人可以买房吗,需要注意什么内容
内容：法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。那么未成年人可以买房吗,需要注意什么内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.07971人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房
于海明律师
北京市元甲律师事务所
买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房
内容：买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06222人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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个人按揭贷款买房需要什么手续
李维律师
北京市元甲律师事务所
个人按揭贷款买房需要什么手续
内容：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。那么个人按揭贷款买房需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.02194人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买房郑州的流程是怎样的
邢颖律师
北京天用律师事务所
买房郑州的流程是怎样的
内容：1认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。2签约流程签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件2)私章3)户口本原件或户籍证明原件4)收入证明原件3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款：一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；如果买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成，贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。那么买房郑州的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.07566人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答买房需要注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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婚后买房的注意事项
王熙律师
北京天用律师事务所
婚后买房的注意事项
内容：依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。那么婚后买房的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11538人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚房产公积金贷款买房的内容 公积金贷款买房离婚怎么分割
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
离婚房产公积金贷款买房的内容 公积金贷款买房离婚怎么分割
内容：申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。那么离婚房产公积金贷款买房的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.09399人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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买房型假离婚可能有哪些风险
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买房型假离婚可能有哪些风险
内容：某一线城市市民杨小姐准备再买一套房，目前家庭名下已有两套住房。假离婚者有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件。也就是说，即使新政越来越严，但“假离婚”似乎是针对新政绝佳的破解办法。假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。为了达到买房的目的，故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议，把财产问题处理得既彻底又干净，生怕露出马脚，给买房造成阻碍。按照有关规定，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。那么买房型假离婚可能有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11403人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，你是否有上述的行为，在相关借贷平台借贷，如果没有可以不用管。
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避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少
内容：若上家有“到手价”的要求，则在支付订金前就应在居间合同中加以明确。二手房交易税费是和房屋成交价紧密相关的一项支出。在买房或卖房前，弄清相关政策规定是非常必要的。和交易税费相比，这些杂费虽然金额不多，但也应在买卖合同中约定清楚，防患于未然。通常以交房作为分割结算上述费用的临界点。二是上家出售房屋，其物业维修基金账户中的余额，不能提取或退还，可由下家通过物业管理部门与上家结算。三是维修基金是结算，还是无偿转让，应当在订金支付前就予以明确约定，否则订金支付后，根据“有约定，从约定;无约定，从法定”的原则，下家无权要求上家赠送维修基金。那么避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29196人收看 -
陈明月律师
主任律师
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买房签合同要注意哪些问题事项
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买房签合同要注意哪些问题事项
内容：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。最好能够直接与开发商签预售合同就好。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
李楠楠律师2022.02.22804人收看 -
张芸律师
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问留言内容：我是一个学生，需要做设计，淘宝上联系到一家公司。商量了2500元帮我做一份设计图纸加说明书。然后微信分两次，转账1300元和1200元，结果收到了文件严重不符合要求，然后一直不回微信，被骗了答律师回复中...
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房产质押贷款合同的相关内容是什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产质押贷款合同的相关内容是什么
内容：大多数的老百姓为了买房都用于按揭，其实，按揭是一种实际的抵押，那么，我国法律并没有规定不动产质押，对于房产质押贷款合同到底有没有效力，还是值得探究的。也就是说，担保法未规定不动产质押，就是否定不动产质押这种担保形式，当事人以不动产设定质押的，于法无据，应当认定为无效，债权人无权要求以质押的不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产之价款优先受偿。那么房产质押贷款合同的相关内容是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10391人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答如果约定同样的内容，以时间往后的为准，详情加微信沟通15201539836
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关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办
内容：案例回顾2013年9月13日黄女士与秦先生登记结婚。签订合同时黄女士在场但并未在合同上签字。两个月后情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了解除房屋买卖合同的协议书并赔付违约金。其妻黄女士认为丈夫秦先生未与她商量私自签订的退房协议无效并起诉至法院请求法院确认退房协议无效。解除行为系三方之间的真实意思表示内容并不违反法律行政法规的禁止性规定。黄女士不服一审判决向成都中院提出上诉。成都中院审理认为在夫妻共同买房中只有一方签字也应当视为共同买房行为。那么关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.31122人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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新手买房之房屋交易费用
姚平律师
北京市元甲律师事务所
新手买房之房屋交易费用
内容：能拥有一套自己的房产，是每个人的梦想，作为初次购房者，在第一次买房时对于交易产生的费用需有所了解：推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。那么新手买房之房屋交易费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.04751人收看 -
陈宗琼律师
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同居期间共买房需要重视什么
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
同居期间共买房需要重视什么
内容：同居期间共买房需要注意什么按房产证上登记的份额分割。根据我国民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。买房信息1、户外广告买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。那么同居期间共买房需要重视什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.30209人收看 -
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北京买房定金合同保障原则
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
北京买房定金合同保障原则
内容：关于买房定金合同保障原则，我们举例说明。2001年9月28日，徐女士与北京某房地产代理有限公司订立《委托出售房屋合同》，将自己以成本价购买单位的一套三居室楼房委托给房地产代理有限公司出售。现要求其双倍返还定金。一审法院审理判决后，徐女士不服，上诉至北京市二中院，请求撤销一审判决，驳回薄先生的起诉。北京市二中院经审理认为，徐女士与房地产代理有限公司经平等协商自愿订立《委托出售房屋合同》，内容不违反法律规定，应认定为有效合同。那么北京买房定金合同保障原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.01666人收看 -
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 534评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
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🚩元甲第3276面锦旗🚩 【两人感情不合，委托律师解决离婚纠纷】 🎖因感情不合无法继续共同生活，财产杂乱无章，无奈找到元甲。 🎖元甲婚姻家事团队，梳理财产各项内容，细致入微办案赢得委托人信任。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面[玫瑰]元甲婚姻家事 965评论 -
独家首发《北京物业行业法律大数据分析报告》！线上+线下参与者满满，大家反馈“讲座内容太有用了”“学到了很多技巧”“确实有很大帮助”！专业团队深耕物业行业7年，独家技术优势帮助物业公司解决各种难题！有任何问题随时沟通
北京市元甲律师事务所 182评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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婚内财产协议书的内容有什么？ 为了防止婚内夫妻财产的纠纷，不少人会作一份婚内财产协议书来约束自己，但很多人不知道它的内容包括什么。 1、双方当事人个人信息以及婚前财产状况； 2、约定共同财产和共同债务归属和处理方式； 3、子女抚养问题等等。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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