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土地使用权无偿划拨可不可以进行转让

2022.03.23 16:51:55
47人收看
杨一凡
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擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
3363 人赞同
846 人不赞同
  • 问土地使用权的划拨的范围是什么
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  • 土地使用权可以赠予吗？

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    土地使用权可以赠予吗？

    内容：土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。那么土地使用权可以赠予吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29271人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问担保公司和银行先确认贷款人也就是我和托收人的基本信息真实。 同时针对托收人签订一份免责协议，明确我本人为贷款人承担还款义务，担保公司承担担保责任，托收人与本次贷款无关，不承担任何费用和还款及担保责任。 剩下的就是银行将款项划拨到托收人账户，托收人再将项转给贷款人。 如我本人不能按时偿还贷款，由担保公司一次性将剩余未还金额全部跟银行结清，然后再由专业部门追究我的法律责任，与托收人无任何关系。 这个协议担保人可以免责吗
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  • 国家划拨土地是什么意思

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    国家划拨土地是什么意思

    内容：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。那么国家划拨土地是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29344人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问土地使用权无偿划拨可不可以进行转让
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  • 以土地使用权出资比例如何规定?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    以土地使用权出资比例如何规定?

    内容：在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。那么以土地使用权出资比例如何规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.29272人收看

  • 赵金保律师

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    擅长：交通事故

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  • 问建设用地土地使用权，配偶子女父母如何继承
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  • 以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效

    内容：抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。、当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。依据《民法典担保编》的规定，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，抵押行为有效;当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押行为有效。

    于海明律师
    2022.04.111146人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问甲方低压车辆后，将本车辆过户给乙方，让乙方以本车辆进行贷款，进行解压本车辆，贷款名义上由乙方还，但实际还款方为甲方，在（实际还款方）甲方未还清贷款之前，甲方没有使用权和拥有权，使用权和拥有权归属于乙方，如因甲方未能及时还款，产生逾期，或者造成乙方信誉问题，乙方有权任意处理车辆 这个协议怎么写
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  • 住宅土地使用权年限与产权年限的关系是什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    住宅土地使用权年限与产权年限的关系是什么

    内容：凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。那么住宅土地使用权年限与产权年限的关系是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.29187人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问划拨的国有土地使用权可以转让吗？
    答可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转址、出租、抵押：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证；3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明：4、依照本条例第二查的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交士地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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  • 转让土地使用权和建筑物之间有什么关系？

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    转让土地使用权和建筑物之间有什么关系？

    内容：转让土地使用权和建筑物之间有的关系就在于双方必须要一起转让。具体体现为土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。那么转让土地使用权和建筑物之间有什么关系？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.29219人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问土地使用权的划拨的范围是什么
    答划拨土地使用权的范围是：各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地；军事机关和军用设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。
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  • 土地划拨和出让的区别

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    土地划拨和出让的区别

    内容：土地对于居住和生意都是很重要的，很多地方的土地划拨都是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费用后，取得国有土地的使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让方式是指国有土地的代表通过什么形式或者程序将国有土地使用权出让给使用者。那么这两种方式有什么区别呢？大律网精英总结了土地政策的相关知识，供大家参考。

    王熙律师
    2021.10.11862人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问划拨土地使用权范围包括什么
    答我国划拨土地使用权的范围是：各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地；军事机关和军用设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。
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  • 划拨土地使用权是否可以抵押呢

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    划拨土地使用权是否可以抵押呢

    内容：划拨土地使用权，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿安置费后无偿取得的国有土地使用权。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。办理国有划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件。那么划拨土地使用权是否可以抵押呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09101人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问父母因为与子女一些矛盾要强制收回房子使用权 房产证写的是父母名字 但每月物业费等是子女交付 买房子的钱 子女也是月月归还 父母有权利强制收回房子使用权吗
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  • 土地使用权出让获得规定是什么？

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    土地使用权出让获得规定是什么？

    内容：土地使用权出让获得规定是可以通过出让的方式获得土地的使用权，这种情况之下的话是需要签订土地使用权转让的合同的。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。那么土地使用权出让获得规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.29362人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问划拨土地使用权抵押相关律法规是怎样的
    答以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同、抵押合同的内容不得违背国家法律法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
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  • 划拨用地可以买卖使用权吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    划拨用地可以买卖使用权吗

    内容：第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。那么划拨用地可以买卖使用权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.26330人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 问在六年前一个网友退游，把游戏账号的使用权赠与了我，然后我在六年内每天投入精力金钱约两万元，现在他突然回来想要收回账号，更改了密码，于是我选择把账号增值部分洗掉了四分之一，现在他要起诉我毁坏他的账号，但其实该账号比他退游前还要厉害好几倍
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  • 划拨土地使用年限设定是什么

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    划拨土地使用年限设定是什么

    内容：即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。那么划拨土地使用年限设定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 黄东洁律师

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  • 问我们家买的房子是商品房，于2018年购买，2023年房产大证才办下来，但土地性质却是划拨，而我家买的房子那栋房屋的面积有70%属于划拨，30%属于出让，这种情况我们应该办哪种土地性质？
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  • 划拨土地土地使用税计算标准是什么？

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    划拨土地土地使用税计算标准是什么？

    内容：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按规定的单位税额交纳。使用城镇土地的企业和个人，要依法缴纳土地使用税。如果企业取得划拨土地用于经营性建设，也需要纳税。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。那么划拨土地土地使用税计算标准是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.29576人收看

  • 姚平律师

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  • 问我想咨询一下我父母离婚协议写的是我的房子我有使用权我的父亲有居住权但是我现在要做手术读书我可以卖房子吗
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  • 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么

    内容：土地使用权出让应当签订出让合同。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。那么城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）

    内容：GF－92－1004外商投资企业土地使用合同第一条本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省＿＿＿＿市（县）土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。那么外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 邢颖律师

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  • 划拨土地使用权抵押是否可以呢

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    划拨土地使用权抵押是否可以呢

    内容：划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。那么划拨土地使用权抵押是否可以呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.09555人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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