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土地使用权的划拨的范围是什么

2022-03-25 14:54:45
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大律云律师团 律师
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大律云律师团
2024-07-26 18:58:05
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问土地使用权：我家的地我的奶奶和另外一个奶奶开玩笑说转给她，然后她就真的把地搞过去了签字的时候我奶奶不在她搞过去了之后我奶奶才知道现在应该怎么解决要回来
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  • 划拨土地使用权是否可以抵押呢

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    划拨土地使用权是否可以抵押呢

    内容：划拨土地使用权，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿安置费后无偿取得的国有土地使用权。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。办理国有划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件。那么划拨土地使用权是否可以抵押呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09101人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问土地使用权的划拨的范围是什么
    答划拨土地使用权的范围是：各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地；军事机关和军用设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。
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  • 出让土地使用权能卖吗？

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    出让土地使用权能卖吗？

    内容：有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。那么出让土地使用权能卖吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.29505人收看

  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3 人
    • 好评率 99.3%
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问划拨土地使用权抵押相关律法规是怎样的
    答以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同、抵押合同的内容不得违背国家法律法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
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  • 如何评估土地使用权抵押

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    如何评估土地使用权抵押

    内容：转让抵押评估在城镇较为普遍，划拨土地无使用年限，登记面积一般较大。充分考虑评估中的风险划拨土地使用权抵押是一种具有中国特色的土地市场行为。由于划拨土地属于国有资产，因此进行抵押前必须经过有关部门的批准。划拨土地使用权抵押评估的目的是为抵押人，或抵押权人进行抵押贷款提供价格依据，所以，评估时既要为抵押人测算出土地的有效价值，又要替抵押权人充分考虑放贷的安全性。由于在抵押人无法偿还时需对抵押物进行强制性的清偿处理，所以评估测算时还应考虑强制处置和有关费用。那么如何评估土地使用权抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09843人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问划拨土地使用权范围包括什么
    答我国划拨土地使用权的范围是：各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地；军事机关和军用设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。
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  • 二手房土地使用权期限是多久？

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房土地使用权期限是多久？

    内容：二手房土地使用权期限是：住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。而以划拨方式取得土地使用权的土地，使用是无限期的。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。那么二手房土地使用权期限是多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.29344人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问有房产证划拨土地的房屋能交易么
    答有房产证的，可以交易划拨土地的房屋。但是，划拨土地上的房屋转让或者转让时，当事人需要将有关材料带到国土资源管理部门办理转让审批手续，并缴纳土地出让金。
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  • 国有土地使用权抵押权登记

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    国有土地使用权抵押权登记

    内容：因而国家对划拨土地使用权的抵押作了相应的限制规定。因此，以出让方式取得国有土地使用权人是有偿取得使用权，对土地使用权有权作出处分。国有土地使用权抵押注销是指土地抵押权终止，当事人持有关证明文件申请土地他项权利注销登记。那么国有土地使用权抵押权登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.01107人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问土地使用权无偿划拨可不可以进行转让
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  • 划拨土地使用权抵押是否可以呢

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    划拨土地使用权抵押是否可以呢

    内容：划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。那么划拨土地使用权抵押是否可以呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09555人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问国有土地使用权怎么出让
    答国有土地使用权转让方式如下：1。招标转让。2.拍卖转让。3.协议转让。协议转让是指转让人与受让人就土地使用权转让条件和双方的权利义务达成协议的行为。
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  • 外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）

    内容：GF－92－1004外商投资企业土地使用合同第一条本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省＿＿＿＿市（县）土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。那么外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.15772人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问甲公司为向乙银行贷款，将A地土地使用权、B汽车向乙银行进行抵押。与此同时，丙公司将C汽车向银行出质，担保甲公司对乙银行的贷款本息。经查：甲公司欠张三借款尚未偿还，丙公司欠李四货款尚未支付。 1、设：甲公司与乙银行订立A地使用权抵押合同后，并未办理抵押权登记手续。 （1）乙银行是否享有A地的抵押权？为什么？ （2）乙银行能否因甲公司未办理抵押登记手续，追究甲公司的民事责任？为什么？
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  • 划拨土地土地使用税计算标准是什么？

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    划拨土地土地使用税计算标准是什么？

    内容：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按规定的单位税额交纳。使用城镇土地的企业和个人，要依法缴纳土地使用税。如果企业取得划拨土地用于经营性建设，也需要纳税。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。那么划拨土地土地使用税计算标准是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29576人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问土地使用权的划拨的范围是什么
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  • 国家划拨土地是什么意思

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    国家划拨土地是什么意思

    内容：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。那么国家划拨土地是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.29344人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问我们家买的房子是商品房，于2018年购买，2023年房产大证才办下来，但土地性质却是划拨，而我家买的房子那栋房屋的面积有70%属于划拨，30%属于出让，这种情况我们应该办哪种土地性质？
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  • 划拨土地继承需交出让金吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    划拨土地继承需交出让金吗

    内容：划拨土地继承需交出让金吗依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。土地使用权划拨范围一般而言，属国家投资或其他投资者投资建设，用于非经营或非营利性目的，经县级以上人民政府批准的各项建设用地，即属土地使用权划拨的范围。它是行使国家职能的各种机关用地的总称，具体包括各级权力机关、国家行政机关、国家审判机关、国家检察机关和国家军事机关用地。那么划拨土地继承需交出让金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.31790人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问划拨的国有土地使用权可以转让吗？
    答可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转址、出租、抵押：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证；3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明：4、依照本条例第二查的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交士地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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  • 划拨土地房产买卖合同有效吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    划拨土地房产买卖合同有效吗

    内容：从上述规定来看在制度设计上我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。那么划拨土地房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.03.02597人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 问建设用地土地使用权，配偶子女父母如何继承
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  • 土地使用权出让获得规定是什么？

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    土地使用权出让获得规定是什么？

    内容：土地使用权出让获得规定是可以通过出让的方式获得土地的使用权，这种情况之下的话是需要签订土地使用权转让的合同的。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。那么土地使用权出让获得规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.29362人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 转让土地使用权和建筑物之间有什么关系？

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    转让土地使用权和建筑物之间有什么关系？

    内容：转让土地使用权和建筑物之间有的关系就在于双方必须要一起转让。具体体现为土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。那么转让土地使用权和建筑物之间有什么关系？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.29219人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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  • 李楠楠律师

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