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物业服务费用一般谁缴纳
2022.03.23 16:56:11
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2022.03.23 16:56:11
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拒绝缴纳物业费的十大误区
任冰峰律师
北京天用律师事务所
拒绝缴纳物业费的十大误区
内容：但拒交物业费，一定要有合理正当的理由，否则就需要承担相应的责任，下面为大家详细介绍：拒绝缴纳物业费的十大误区拒交物业费的10大误区误区一我不是物业服务合同当事人，我不交费有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也接受了物业服务企业提供的物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。那么拒绝缴纳物业费的十大误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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空置房屋为什么要缴纳物业费?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
空置房屋为什么要缴纳物业费?
内容：近年来，物业与业主的纠纷屡见不鲜，其中问题的导火索多集中于物业费上，尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题。下面为大家详细介绍：空置房屋为什么要缴纳物业费?因为他认为，装修业主对他们利益的损害，完全是由物业管理公司疏于管理造成的。另外，物业服务企业还要考虑市场环境及业主承受能力等因素再予以适当降低部分价格，而后形成最终的服务价格。物业服务企业为保证自己的利益不受损失，就会采取降低管理服务成本这种基本的企业运行方式来弥补空置房屋收费的不足，一旦管理服务成本降低，势必会影响到服务质量。那么空置房屋为什么要缴纳物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09410人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费
段建国律师
北京天用律师事务所
物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费
内容：拖欠物业费现象在小区中并不罕见，拖欠物业费的业主通常也是有多种多样的理由，或真或假，催缴物业费也是物业公司面临的难题，如何在服务源头做好物业工作，减少拖欠物业费的几率是物业公司需要重视的问题。下面小编介绍一下物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费。达到服务标准，业主自然会按协议缴纳物业管理费了。那么物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09805人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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缴纳物业费后能享受那些服务，不交会有什么影响
李维律师
北京市元甲律师事务所
缴纳物业费后能享受那些服务，不交会有什么影响
内容：我们也知道需要缴纳物业费的，但是物业费并不是一次性的，最常见的缴纳方式是按年缴纳的，也就是一年交一次。这些都是我们缴纳物业费后能享受服务，如果拒缴物业费，不仅损害个人利益，也损害大家的利益。不交物业费有什么影响？如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主可以保留其证据，但不可随意拒交物业费。根据规定，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并且这其中有超过半数以上的业主同意，那么业主就可以炒掉物业服务企业。但要注意，对于之前没有按时缴纳物业费用的业主，该交的物业费用还是要交清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。那么缴纳物业费后能享受那些服务，不交会有什么影响。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09718人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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物业公司服务的范围标准
邢颖律师
北京天用律师事务所
物业公司服务的范围标准
内容：在目前有不少的物业公司提供物业管理的服务，这时候业主需要每个月都向物业公司缴纳一定的物业费，享受物业公司提供的物业管理服务，很多人想要了解它的范围。下面为大家详细介绍：物业公司服务的范围标准。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。物业服务企业资质是企业执业的资格认证，它是对企业规模和经营范围的规范，没有资质的企业不能从事物业管理经营。那么物业公司服务的范围标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.091011人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？
许瑞林律师
对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？
内容：缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时缴纳物业费，那么对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？提高物业服务水平，通过完善、优良的物业服务，消除业主对缴纳物业费的不满情绪才是解决问题的关键。那么对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09678人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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按规定缴纳物业费更能促进物业服务质量提升
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
按规定缴纳物业费更能促进物业服务质量提升
内容：物业管理简单的说，就是为了给居住在小区的所有住户提供一个良好的生活秩序和环境，您只需要按规定缴纳一定的物业管理费，具体来说，就会有专业的团队日常为您提供专业的服务，解决您的居住环境问题。协助公安部门侦破案件，化解纠纷，开展群防群治工作等等社会事务，都离不开物业公司参与。催天下，是一家物业费收缴综合服务商秉承以打造信用生态，构建诚信社会的发展理念，在催缴物业费过程中，架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。那么按规定缴纳物业费更能促进物业服务质量提升。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09722人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业服务纠纷中要注意的三个常识
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业服务纠纷中要注意的三个常识
内容：近年来，物业公司与业主之间的矛盾日益突出，涉物业纠纷案件大量增长，而物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。另外，即使物业管理企业与业主委员会或业主均未订立服务合同，但物业管理企业提供了事实的物业服务，业主事实上接受了服务的，物业管理企业仍可以要求业主缴纳相应的物业服务费用。那么物业服务纠纷中要注意的三个常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09519人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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还没收房需要缴纳物业费吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
还没收房需要缴纳物业费吗
内容：已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
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赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业管理费应从什么时候开始缴纳
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费应从什么时候开始缴纳
内容：物业管理费是由业主缴纳的，在缴纳物业管理费前，业主要先了解清楚物业管理费包括的项目，免得花了冤枉钱。下面为大家详细介绍：物业管理费应从什么时候开始缴纳。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主有权对上述行为进行抵制。那么物业管理费应从什么时候开始缴纳。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
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缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务
王学瑞律师
北京天用律师事务所
缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务
内容：享受到哪些服务了？因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。因此会直接造成现场物业品质下降，直到物业公司撤离。根据对众多物业公司的调查发现，物业公司的收入主要分为三部分，分别是住宅商铺业主缴纳、车库车位出租收入以及开发商前期的补贴，三者所占比例分别为28％、21％、51％。如果业主想继续享受同等物业服务，那么物业费上涨也是正常的。那么缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张嘉娱律师
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物业服务质量问题应当如何合理解决！
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
物业服务质量问题应当如何合理解决！
内容：物业管理与服务是一种面向全体工作人员，服务大众的服务性行业。当前，物业管理与服务质量面临诸多矛盾和挑战，问题亟待解决。下面为大家详细介绍：物业服务质量问题应当如何合理解决！其中部分业主具有花钱买服务的意识，愿意并积极缴纳物业管理费，一部分业主因物业服务质量低下，正当合理诉求得不到有效解决，且找不到解决出口，无奈只能将延交物业费作为唯一表达不满的方式。明确制定符合千岛湖镇的物业服务行业标准，制定科学合理的小区评估制度，细化物业服务管理的具体内容和标准，增加物业管理规范的透明度和实际可操作性。既加强对物业公司的监督又维护业主的合法权益。那么物业服务质量问题应当如何合理解决！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
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车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式
陈宗琼律师
车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式
内容：下面为大家详细介绍：车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。因此，物权法并没有对小区车位管理费收费做明确的规定，更没有详细的收费标准。那么车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王熙律师
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物业管理费滞纳金如何缴纳？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费滞纳金如何缴纳？
内容：人们对物业费都不怎么放在心上，有时候忙起来就会忘记按时交物业费，此时，就有可能面临缴纳滞纳金的问题，那么，物业管理费滞纳金如何缴纳？如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法，那么你就只需要补齐未交的物管费就可以了，物业管理公司就不得收取违约金。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。现实中经常遇见拖欠物业费的情况，也没有好的方法解决，深圳催收系统有效提升物业管理费的缴费率。通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么物业管理费滞纳金如何缴纳？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09123人收看 -
周春花律师
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认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？
内容：一些业主面对物业公司提供服务有瑕疵时拒绝缴纳物业费，物业公司无奈之下只得诉至法院。下面为大家详细介绍：认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？业主不满物业服务拒交物业费都败诉自古以来，超过9成的合同纠纷案都是因业主逾期不交物业费或违约金，物业因索要物业费引发的纠纷诉讼案，还有一些诉讼中，业主主张开发商选聘物业服务企业程序违法，要求确认前期物业服务合同无效。业主们认为物业公司不尽职，不交物业费，却都输了官司。部分业主存误区自身权益难维护在诉讼中，物业服务质量不达标成为业主对于拒绝交纳物业费最常见抗辩事由。那么认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09177人收看 -
李楠楠律师
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物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
北京市元甲律师事务所 235评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 74评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 924评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 434评论 -
近15年丰台法院物业服务合同纠纷案件数据统计，可见，能解决的数量很是有限，即便到了法院，撤诉及调解也是主要解决方式，诉讼的目的终归还是调解。和解永远是解决民事纠纷的主旋律，毕竟，一纸判决的意义终究没有快速回款来的实在。
王熙 258评论 -
物业公司选择信任元甲，元甲催收团队以专业服务客户，口碑是最好的回馈。北京市元甲律师事务所 720评论 -
北京天用律师事务所（以下简称：天用所）创办于2010年，地处北京CBD国贸。 天用所是一家新型综合智慧律所，以技术赋能、专业驱动为理念，是“植根本土、放眼国际”的特色云律所。天用所率行业之先引入法律技术产品，在国内各地设有云分支服务机构，形成覆盖全国的法律服务网络，各地服务机构与天用所资源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律师行业优势资源、实现将首都律师、专家顾问的高水平法律服务推送到全国各地的客户，让客户体验新型法律服务的专业化、便捷化、科技化。云律所通过全国一体化运营，努力打造律师、客户之间“分享•共赢”的法律生态圈。 天用所与时俱进，为客户设计标准化法律服务产品，维护客户对法律需求的选择权，在数字时代享受便捷、普惠、专业、高水准的法律服务。 天用所怀着海纳百川、兼收并蓄的胸襟情怀，汇集了实战经验丰富的优秀法律人才，不断吸收拥有使命感、责任感的资深合伙人、青年才俊。天用所律师大多毕业于国内知名高等学府，部分律师曾就职于政府机关、司法机关、科研院校，不少律师现担任省市政府机关法律咨询专家或在各级律师协会兼任重要职务。天用所还聘用大量具有丰富司法工作经验的法官、检察官及其他有造诣的专业人士担任专家顾问，组建了实力强大的专家顾问团队，保证法律服务的高水准。 天用所秉持守护规则、尊崇品质、诚信重德的使命为客户提供优质服务，在公司证券金融、知识产权、数据安全与信息保护、破产重组清算、合规业务、房地产建设工程、婚姻家事、私人财富管理、物业、民商事诉讼仲裁、刑事辩护等多领域为客户提供综合性、前瞻性的法律服务，最大程度维护和保障客户的合法权益。 建所以来，天用所在专业服务能力上精益求精，深受客户、业界同仁高度认可和一致好评，获赠无数客户锦旗，连续多年获得司法部门、律师协会、社会机构的嘉奖，同时积极践行服务宗旨，在全国各地举办近百场法律公益讲座、上万次免费法律咨询服务，被《CCTV栏目》、《方圆律政》、《法律与生活》、《法制晚报》、《法律生态圈》、《人民政协网》、《中国律师杂志》、《中国商报》、《见证品牌》等主流媒体所报道。 不忘初心，方能恒远。天用所将一以贯之，以敬畏之心打造底蕴，以无畏精神铸就光辉，不断提升专业水平和服务能力，持续为社会提供优质高效的法律服务。
北京法律咨询 432评论
