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确定买卖合同纠纷管辖法院需要准守哪些原则
2022-03-25 14:47:41
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:47:41
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:08:56
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，请详细描述
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安置房买卖合同管辖法院怎么确定
李维律师
北京市元甲律师事务所
安置房买卖合同管辖法院怎么确定
内容：4、实践中，拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。那么安置房买卖合同管辖法院怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.26245人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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石家庄桥西区法院判决认定“村证房”买卖合同无效
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
石家庄桥西区法院判决认定“村证房”买卖合同无效
内容：房产中介辩称，原告王某在签订合同时清楚其购买的房产是“村证房”，是由于原告的原因要求解除合同，定金不应退还。被告关于原告在购房时明知房产是“村证房”，无法办理过户手续，故定金不应当返还的主张，原告不予认可，被告也无证据证实其主张。而且，即便原告王某明知其所购房产为“村证房”，也并不能对抗法律强制性规定使得合同有效，该合同仍应认定为无效，因而对房产中介的上述主张，法院没有支持。最终，法院判决：原告王某与高某及某房产中介签订的房屋买卖合同无效；被告返还原告王某定金1万元。那么石家庄桥西区法院判决认定“村证房”买卖合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05475人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房山法院窦店法庭调研二手房买卖合同纠纷案件特点
王熙律师
北京天用律师事务所
房山法院窦店法庭调研二手房买卖合同纠纷案件特点
内容：作者：冯淼 发布时间：2010-04-20 09:17:57 近日，房山法院窦店法庭对该庭今年第一季度受理的二手房屋买卖合同纠纷案件进行了调研，发现该类案件主要有以下特点： 一是受房屋价格持续上涨的影响，卖方违约的案件激增。卖方为了追求利益最大化，拒绝继续履行已经签订的房屋买卖合同，从而导致二手房买卖纠纷大量涌现。一是第三人为原告，以房屋属于家庭共有财产，出卖未经其同意为由，请求确认房屋买卖合同无效。由于买卖双方多是通过中介机构认识，并签订买卖合同，并由中介机构负责办理相关手续，因此往往导致相关中介机构被卷入大量二手房买卖纠纷案件中，法律关系更为复杂。那么房山法院窦店法庭调研二手房买卖合同纠纷案件特点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.29396人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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对买卖合同发生纠纷由哪个法院管辖
杨一凡律师
北京天用律师事务所
对买卖合同发生纠纷由哪个法院管辖
内容：法律主观：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与 合同履行地法院 均可取得案件的管辖权,法律主观：买卖合同纠纷的管辖地，一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院,法律主观：买卖合同原告法院管辖条件买卖合同原告法院管辖条件 一是要由双方当事人在合同中约定，二是合同履行地就是原告住所地,【法律分析】因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。
杨一凡律师2023.11.08754人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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答根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋买卖合同违约金20%法院怎么判
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同违约金20%法院怎么判
内容：当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么房屋买卖合同违约金20%法院怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29675人收看 -
张嘉娱律师
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答确定买卖合同纠纷管辖法院需要准守的原则分别有：便于当事人诉讼原则；便于人民法院行使审判权原则；保证案件的公正审判，维护当事人合法权益原则；兼顾各级人民法院的职能和工作均衡负担的原则；确定性与灵活性相结合的原则；法定其他原则。法律依据：《民法典》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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机动车买卖合同纠纷,机动车买卖合同纠纷管辖法院
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
机动车买卖合同纠纷,机动车买卖合同纠纷管辖法院
内容：买卖合同诉讼管辖是可以约定的，《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖,5、买卖合同诉讼管辖是可以约定的，《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖,5、买卖合同诉讼管辖是可以约定的，《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖,2、根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
郭铭芝律师2023.12.12646人收看 -
陈明月律师
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调解买卖合同纠纷(法院调解买卖合同纠纷)
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
调解买卖合同纠纷(法院调解买卖合同纠纷)
内容：当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解,农村房屋买卖合同纠纷如何处理农村房屋买卖合同纠纷案件的处理：首先双方当事人进行协商，协商不成，可以寻求政府部门的帮助，在政府部门的调解下，仍然意见不统一的可以向仲裁机构申请仲裁,买卖合同纠纷败诉后果买卖合同纠纷败诉的话会按照法院判决的结果承担相对应的民事责任，如果拒绝履行相对应的民事责任，另外一方当事人可以向人民法院申请执行。
黄东洁律师2024.01.25815人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
内容：半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。裴女士认为，自己是整套购买房屋，在签合同时，双方并没有约定房款的单价；不应该因为房屋的实测面积发生变化，价款也发生变化。那么签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.05133人收看 -
李楠楠律师
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船舶买卖合同纠纷管辖法院
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
船舶买卖合同纠纷管辖法院
内容：船舶买卖合同是对船舶出卖人和买受人双方在船舶买卖中的权利和义务做出约定，是双方进行船舶买卖的基础，因此在船舶买卖中起到非常重要的作用。因此，为船舶所有权登记的需要，买卖双方必须签订书面的买卖合同。船舶买卖合同的标的是由船舶的价值决定的。根据《民事诉讼法》第24条及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国海事诉讼特别程序法＞若干问题的解释》第1条的规定，因船舶买卖合同纠纷提起的诉讼，由船舶买卖合同履行地、被告住所地海事法院管辖。那么船舶买卖合同纠纷管辖法院。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.26345人收看 -
林艳英律师
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房产买卖实为债务提供担保法院为何判定为无效
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产买卖实为债务提供担保法院为何判定为无效
内容：房产买卖实为债务提供担保法院为何判定为无效因为商品房买卖合同具有流质条款的性质而无效。民法典第三百八十六条担保物权的定义担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形依法享有就担保财产优先受偿的权利但是法律另有规定的除外。第三百八十七条担保物权的适用范围和反担保债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障实现其债权需要担保的可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。那么房产买卖实为债务提供担保法院为何判定为无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.25127人收看 -
邢颖律师
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买卖合同纠纷的法院管辖
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同纠纷的法院管辖
内容：若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。另外在合同履行中保留相关证据,出现纠纷时,积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。那么买卖合同纠纷的法院管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.26604人收看 -
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
内容：去年8月，陈某向邱某发出催告函，邱某回函称，由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行，同意终止合同，依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可，认为这套房屋是在2004年被法院查封的，现已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将邱某告上法庭，要求邱某继续履行合同。法院认为，陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.05864人收看 -
孔孟廷律师
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双流法院对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行分析
许瑞林律师
双流法院对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行分析
内容：双流法院对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行分析 近期，双流县法院结合当前正在进行的农村土地和房屋产权制度改革的调研，对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行了分析，并提出相关对策及建议。(二)目前农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的主要类型。因此，如何结合试验区改革的实际情况，适应农村产权制度改革发展的需要以及统一法律的适用，成为了目前解决农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的最大问题。那么双流法院对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.02862人收看 -
崔玉君律师
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买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定
内容：房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析：房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖,法条根据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
元甲交通律师律师2024.03.06355人收看 -
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购销合同纠纷属于买卖合同纠纷吗,购销合同纠纷管辖法院
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
购销合同纠纷属于买卖合同纠纷吗,购销合同纠纷管辖法院
内容：3、买卖合同管辖权的规定：一般是由被告住所地或者合同履行地的法院管辖，但如果买卖双方约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定执行,但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则管辖权属于其约定的法院,但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则管辖权属于其约定的法院,但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则管辖权属于其约定的法院。
林艳英律师2023.11.1734人收看 -
翁玉素律师
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 335评论 -
抚养费法院判决是孩子年满18周岁，但是通过专业人介入调解，让对方支付到孩子年满23周岁，可以说是超预期达到委托人的诉求。姚平 23评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。北京法律咨询 379评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
北京法律咨询 920评论 -
双方均为中国国籍，但结婚证是在国外领取，感情破裂后如何离婚？这种情况下可以通过法院诉讼离婚，若双方达成一致意见的，也可以申请法院调解离婚
北京法律咨询 940评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 162评论 -
亲生父亲病故后才发现继母名下的房产早在父亲在世时，就被继母通过买卖的方式将房产过户给了继母的女儿，这样的情况真是欲哭无泪，房产到底是否跟自己父亲有关，自己是否有继承权，都成了未知。我们经过努力帮委托人撤销了继母恶意转移财产的行为，法院判决限期恢复登记至继母名下。但是，自己能继承多少份额，期待下一场官司胜诉。
姚平 360评论
