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根本违约的认定具体是怎样的
2022-03-25 14:50:28
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:50:28
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:03:09
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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工程合同签订后一方违约(工程合同签订后能调价吗)
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
工程合同签订后一方违约(工程合同签订后能调价吗)
内容：依照《民法典》第803条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失,工程签了合同,但甲方毁约怎样谈判遇到建筑工程合同违约的情况可以通过双方协商调解解决、非官方第三协调解决以及去请求合同管理部门仲裁纠纷解决，实在没有办法解决的话可以直接向人民法院起诉的方式来进行处理的,2、工程质量违约的违约责任(一)是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的，如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。
元甲交通律师律师2024.01.091025人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同双方都违约了怎么办?认定合同无效吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
合同双方都违约了怎么办?认定合同无效吗
内容：合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。即违约各方分别按照各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应的违约责任。过失相抵原则在违约责任中的适用问题我国合同法中并无明确规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第30条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。那么合同双方都违约了怎么办?认定合同无效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.23381人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金
内容：欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金欠条中约定的利息部分应为损害赔偿金。上述两份协议均加盖了张某私刻的该公司项目部的印章，同时双方还约定一方违约应支付违约金。本案的焦点问题是：项目部工作人员私刻公章对外进行民事活动所造成的债务是否应由建筑公司承担;欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金。违约金与损害赔偿两者相互并行，支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。那么欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07579人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房违约责任怎么认定
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房违约责任怎么认定
内容：违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施，是指当事人不履行合同债务时，所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件：1、 有违约行为；2、 有损害事实；3、 违约行为和损害事实之间存在因果关系；4、 无免责事由。综上，二手房买卖合同违约责任的认定需要对二手房买卖合同以及实际情况进行全面分析和取证，因此，我们在进行购买二手房的时候，合同的书写一定要规范并符合相关法律法规并将违约责任予以说明，尽可能规避可能发生的经济纠纷。那么二手房违约责任怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.29804人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答根本违约的具体认定标准如下：1、合同的一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为；2、致使合同目的不能实现。对于合同当事人的根本违约的行为，对方当事人可以解除该合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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如何认定民间借贷违约责任的效力
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何认定民间借贷违约责任的效力
内容：如何认定民间借贷违约责任的效力《民法通则》第一百一十二第二款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失计算方法。”从这些规定看，我国法律允许当事人通过事先约定在违约后生效的独立于履行行为之外的给付义务。《民法通则》和《合同法》赋予合同当事人有权约定违约条款，法院在确认违约条款的效力时，应依据相应的法律、行政法规的规定予以主动审查。如合同约定的利息超过银行同类贷款利率的四倍则认定为高利贷，违反法律禁止性规定属无效部分，依法不予保护。那么如何认定民间借贷违约责任的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07603人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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工程合同承担违约责任有哪些方式？分包合同效力如何认定？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
工程合同承担违约责任有哪些方式？分包合同效力如何认定？
内容：工程合同承担违约责任有哪些方式？分包合同效力如何认定？
于海明律师2021.11.01414人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答约定违约金过高的赔偿要按下列标准来认定：一般当事人约定的违约金数额高于实际损失的百分之三十的，可以认定为违约金过高。违约方可以申请人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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土地出让合同违约金超过本金如何认定
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
土地出让合同违约金超过本金如何认定
内容：如果过分高于造成的损失，则约定的违约金会与过高的情形。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。两者的区别在于：(一)划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。那么土地出让合同违约金超过本金如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29429人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答房屋买卖合同中的违约责任是：（一）支付违约金，在合同债务人不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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合同约定滞纳金能否认定违约金
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同约定滞纳金能否认定违约金
内容：若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，这显然违背了民法的公平原则和诚实信用原则，也是对民法原则与刑法原则的误解和混淆。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。从种类上看违约金有两种类型，一种是法定违约金，一种是约定违约金。约定的违约金是指支付的数额及条件均由当事人约定的违约金。由于违约金被视为当事人对事后发生的损失的预先估算，因此约定的违约金数额可能与实际的损失有些出入。那么合同约定滞纳金能否认定违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29194人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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违约金超过标的的30%该怎么认定
段建国律师
北京天用律师事务所
违约金超过标的的30%该怎么认定
内容：违约金是否能超过实际损失的30%，还要以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行确定。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”2、法律依据二：根据《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么违约金超过标的的30%该怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29709人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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问我租了2个月的房子，但我现在就住了没满一个月，搬走了，然后跟中介说了，现在中介算我违约，认为我提前搬走违约，要扣我的租金跟押金，如何维权，合同上确实有这条，但中介没有通知我他是否同意，直接认定我违约答律师回复中...
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违约金过高如何认定违约责任
杨一凡律师
北京天用律师事务所
违约金过高如何认定违约责任
内容：另一方面，前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准，不是人民法院适当减少违约金的标准。那么违约金过高如何认定违约责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29966人收看 -
孔孟廷律师
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违约金认定需要考虑的因素
邢颖律师
北京天用律师事务所
违约金认定需要考虑的因素
内容：”可见，人民法院如需调整违约金，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。那么违约金认定需要考虑的因素。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29329人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答房屋买卖合同中违约金的认定标准如下：1、双方当事人就房屋买卖合同中的违约金约定了一定数额或损失赔偿额计算方法的，按照当事人的约定认定；2、合同没有约定的，按照实际造成的损失确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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认定违约金是否过高裁判意见10条
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
认定违约金是否过高裁判意见10条
内容：华晋公司存在明显违约行为，理应赔偿戴军的相应损失。至于违约金数额确定是否适当，双方在合作协议中约定的违约金为2亿元，即如华晋公司违约戴军的损失为2亿元应是双方可以预见到的，现戴军诉讼请求主张6000万元违约金仅为约定违约金的百分之三十，不属于明显过高情形，原判决支持戴军该项请求并无不当。因此，本案无法根据实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高的判断。在此情况下，可以结合合同的约定及履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，根据公平原则对违约金是否过高作出裁量。该违约金的约定适用条件，对双方当事人公平一致，即任何一方违约均应适用。那么认定违约金是否过高裁判意见10条。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29877人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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承包合同中有关根本违约的认定
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
承包合同中有关根本违约的认定
内容：高先生与南京一家4000平方米的大饭店签订了承包经营合同.高先生为承包人.后双方发生纠纷.饭店请求人民法院解除合同,并且要求高先生承担承包费用42万元(一个季度).高先生在经营过程中,带领了几十号人马进入饭店.但是饭店的原来经营者没有能够提供经营所需要的发票.作为被告的高先生,委托李律师作为其代理人.李律师认为:1.提供发票是发包人的基本义务;2.合同也约定了该义务;3.即使合同没有约定,发包人也应当承担该义务;4.该义务,对于本案来说,有巨大的甚至是根本的影响;5.因此,高先生不但不需要承担承包费用,而且有权提起反诉,要求追究发包人的违约责任那么承包合同中有关根本违约的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.22176人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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违约金过高调整的法律依据 如何认定
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
违约金过高调整的法律依据 如何认定
内容：关于违约金过高调整的法律依据 如何认定的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.11.22382人收看 -
赵金保律师
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持续性合同违约金的认定
周春花律师
北京市元甲律师事务所
持续性合同违约金的认定
内容：被告应按合同约定支付原告货款，可被告未按照约定履行付款义务，应当承担支付拖欠原告货款的民事责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构予以适当减少。支付违约金是买卖合同违约责任承担方式的一种，其前提条件必须是以存在违约行为为基础。所谓买卖合同的违约责任，是指买卖合同当事人违反买卖合同的约定所应承担的责任。依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。买卖合同违约责任中的违约行为包括预期违约和实际违约。那么持续性合同违约金的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29414人收看 -
陈明月律师
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 500评论 -
婚内男方在情人节给第三人转账520，5.2，1314，在其他时期买女性内裤，女士化妆品。我们主张男方出轨，男方否认，法院认定男方存在婚内过错，赔偿女方2万元精神损失费。
起诉离婚流程和费用 546评论 -
王女士因交通事故死亡，交警队认定为同等责任，王女士家属对事故责任不认可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事发路段监控录像，对案件进行了充分的准备，最终不仅为王女士家属争取到60%的赔偿比例，而且争取了王女士无民事行为能力的残疾人长子20年被扶养人生活费，共计117万余元的赔偿款，家属对判决结果非常满意。
交通事故在线咨询 292评论 -
王女士因交通事故死亡，交警队认定为同等责任，王女士家属对事故责任不认可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事发路段监控录像，对案件进行了充分的准备，最终不仅为王女士家属争取到60%的赔偿比例，而且争取了王女士无民事行为能力的残疾人长子20年被扶养人生活费，共计117万余元的赔偿款，家属对判决结果非常满意。
北京市元甲律师事务所 739评论 -
夫妻登记结婚前举办婚礼所负债务（婚礼筹备金），不同于家庭生活开支，除非双方有共担之合意，否则不作为共同债务处理。但购置结婚用品用于婚后共同生活使用的，应认定为共同债务元甲婚姻家事 228评论 -
双方私下调解时男方只同意每月给抚养费3500元，女方委托律师参与诉讼后，最终法院判决认定男方每月需给抚养费6000元，且判决男方支付分居期间抚养费10万多元，帮助女方和孩子争取到最大化利益，再次感受到律师这份职业的价值。
林艳英 581评论 -
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷，大陆澳门两地互相推诿，在天用律所的帮助下，顺利通过调解的方式拿到所有欠款，利息，违约金，律师费全部由被告承担。
欠钱不还怎么办最有效的方法 539评论
