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房屋单独所有是夫妻共同财产吗
2022-03-25 15:07:06
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:07:06
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:00:13
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗
内容：夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗夫妻离婚时无房产证的房屋是可以赠与的，但不能办理房屋产权登记，赠与行为在当事人之间产生效力，对外是不具有法律效力的。那么夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11277人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻一方单独抚养小孩,能由其单独支付抚养费吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
夫妻一方单独抚养小孩,能由其单独支付抚养费吗
内容：夫妻一方单独抚养小孩,能由其单独支付抚养费吗离婚协议中对于孩子抚养及抚育费的承担原则上遵循私法自治原则，只要不违反国家强制性法律法规的规定，当事人之间可以自由对此作出约定。因此，一方愿意独立抚养并独立承担抚育费的，法律应当予以支持。但如果该方生活陷入困难从而无力承担抚养责任或者子女生活学习所需费用发生重大变化时，可以要求另一方支付合理部分的抚养费。夫妻离婚后，非直接抚养方负担子女抚养费标准父母对子女的抚养和教育是父母的权利和义务。因此，在处理子女抚养费问题时，以离婚夫妻双方的自愿协商为首选，只有在协商不成的情况下，才由人民法院根据实际情况判决。那么夫妻一方单独抚养小孩,能由其单独支付抚养费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.17202人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
段建国律师2023.01.1381人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻一方能单独为孩子改姓吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
夫妻一方能单独为孩子改姓吗
内容：因牛某家贫，而杨家又只有杨某一个女儿，故两家决定招牛某为上门女婿，但条件是将来两人的孩子须随母姓。杨某父亲得知后，更是气愤，遂向法院起诉牛某要求将孩子的名字再改过来。根据我国《民法典》第一千零一十五条规定，法院依法判决牛某改回姓氏。而在本案中，牛某不与妻子协商，擅自为孩子改姓名，也是违法的。因此两人应该经过民主协商，再决定孩子的姓氏，夫妻一方是不能单独决定给孩子更改姓氏的。那么夫妻一方能单独为孩子改姓吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.16376人收看 -
陈明月律师
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夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权
姚平律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权
内容：夫妻一方单独处理共有房屋，配偶该如何维权对夫妻单方处分房屋的行为进行类型化分析，会发现实践中主要存在以下几种典型情形：房屋登记在甲乙夫妻一方名下，登记名义人甲未经乙同意，以自己的名义擅自将共有房屋转让给第三人。将善意仅限于登记信赖，则在司法认定时，只需考量登记记载的所有权人是否与夫妻一方一致且无异议登记即可。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买，则难以认定其属于善意取得。如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的，该配偶一方则不承担偿还责任。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.111022人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋
许瑞林律师
夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋
内容：夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋不能。我国《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。同时根据《中华人民共和国民法典》还规定，夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。但是，我们也应注意到，在出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方在合同上签字或盖章，但民间习惯上往往是由夫妻中一人出面签订合同。那么夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11760人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答房屋抵押办理登记的，如果房屋是夫妻共同财产 的，夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押。《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押不动产可直接转让，无需先行注销该不动产上的抵押权,也不以抵押权人的同意为前提（有约定除外），抵押财产过户，不影响抵押权。
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夫妻一方单独立遗嘱是否有效,夫妻一方可单独立遗嘱吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方单独立遗嘱是否有效,夫妻一方可单独立遗嘱吗
内容：在我国的法律体系中，对于夫妻一方单独立遗嘱的生效性问题有着明确的规定,综上所述，夫妻一方单独立遗嘱的生效性是一个复杂而有争议的问题,因此，在制定夫妻一方单独立遗嘱时，建议夫妻双方互相沟通、理解和支持，确保遗嘱的合法性和生效性,虽然夫妻一方单独立遗嘱在法律上是被承认和保护的，但其生效与遵守法律规定、合法合规的内容、正确的签署程序以及良好的夫妻关系和亲情密不可分,除了法律规定，夫妻一方单独立遗嘱的生效性还与许多其他因素有关。
赵金保律师2023.12.01702人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答离婚诉讼一般不处理第三人财产
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夫妻单方跟中介签订卖房合同
张旭律师
北京市元甲律师事务所
夫妻单方跟中介签订卖房合同
内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
张旭律师2023.11.08528人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答房屋单独所有不一定是属于夫妻共同财产，要根据具体情形判断。如果是婚后购买的属于共同财产，但以个人财产出资的除外；属于夫妻共同财产的情形：知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；生产、经营、投资的收益；工资、奖金、劳务报酬；其他应当归共同所有的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗
周春花律师
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夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗
内容：夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗依据我国公证法的规定，其他与当事人的人身有密切关系的公证事项需要本人到场，所以夫妻离婚房屋财产公证最好是本人到场，除非当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。离婚财产公证程序离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。那么夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
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夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？
于海明律师
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夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？
内容：公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的所有权。《解答》中对此也做出了明确回答，即“对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”至于一方无承租权的房屋，离婚时另寻房屋租住确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。那么夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11569人收看 -
林艳英律师
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夫妻离婚却被公婆告上法庭 涉案房屋重归老夫妻
王学瑞律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚却被公婆告上法庭 涉案房屋重归老夫妻
内容：然而，两人和平分手后，小顾的父母却把两人告上了法庭，理由是，两人分割的其中一套房屋是老顾夫妇的，小顾和阿欣无权分割。老顾夫妇认为，A房屋是他们的私有财产，小顾和阿欣的这种行为侵犯了两人的财产所有权，因此，请求法院判令，小顾和阿欣离婚协议中，有关A房屋的处分无效，并把A房屋判给老顾夫妇。调解 涉案房屋重归老夫妻 经法官主持调解，老顾夫妇和小顾、阿欣达成了调解协议，4人共同约定，小顾和阿欣离婚协议中，关于对A房屋的处置约定内容无效，该房屋归老顾夫妇所有，小顾和阿欣自愿腾让，并把A房屋交付给老顾夫妇。那么夫妻离婚却被公婆告上法庭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11377人收看 -
王熙律师
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夫妻离婚房屋差价怎么分
刘晓红律师
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夫妻离婚房屋差价怎么分
内容：在离婚时，该部分差价可作为夫妻共同财产分割。关于夫妻离婚房屋差价怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11501人收看 -
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离婚时的夫妻共同房屋分割
段建国律师
北京天用律师事务所
离婚时的夫妻共同房屋分割
内容：司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么离婚时的夫妻共同房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
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婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分
李维律师
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婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分
内容：婚前个人买房婚后登记在两人名下离婚怎么分配共同协商分割。关于婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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夫妻一方的房屋可以自行处理吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
夫妻一方的房屋可以自行处理吗
内容：离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。关于夫妻一方的房屋可以自行处理吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11378人收看 -
吴梦云律师
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 64评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 808评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 573评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 262评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
宋官骐｜元甲律所 615评论 -
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
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