2021-11-29 10:00:28
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1、房屋产权凭证2、房屋买卖合同及公证书3、有关机关批准买卖房屋的文件4、关于房屋交付情况的证明5、买卖双方交付、收取房款的凭证6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据9、其他证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 民事诉讼证据的种类有：
(一)当事人的陈述(二)书证(三)物证(四)视听资料(五)电子数据(六)证人证言(七)鉴定意见(八)勘验笔录。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：离婚登记条件：1、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;2、双方当事人离婚是完全自愿的;3、双方当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养，财产和债务处理等事项协商一致的意见。当事人应提交的登记材料：1、本人的户口簿;2、本人的居民身份证;3、本人的《结婚证》;4、双方当事人共同签署的离婚协议书;登记程序：提供证件→填写《离婚协议书》、《离婚申请书》→审查→领取《离婚证》。办理时限和办事结果：1、证件、证明资料齐全、有效的，当场登记发证。那么办理合同离婚的手续和证明材料都有些什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料婚后夫妻感情变化引起离婚原因的证明材料。提供子女出生证户口证明夫妻双方抚养条件子女愿意跟随哪一方生活的表示证明财产清单。双方收入存款债权债务等证明。如单位证明工资卡存款人帐号金额债权债务数量债务债权人姓名住址等住房的证据材料。产权证书租赁合同证明或产权单位对租赁关系的意见需要对方给予经济帮助的提供疾病或无劳动能力经济来源状况的证明要求对方给予精神损害赔偿的提供对方重婚/与他人同居/实施家庭暴力/虐待遗弃家庭成员等证据。补充分居也是离婚的理由之一但分居时间一般要求在2年以上。第三是诉讼离婚而不是协议离婚。那么哪些证明是离婚需要的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：大学生校园贷款需要什么证明大学生贷款申请者及配偶身份证件和婚姻状况证明；大学生贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；大学生贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；大学生贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。那么大学生校园贷款需要什么证明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：口头合同是当事人双方口头约定权利义务并签订书面合同的一种合同形式，如发生合同纠纷，双方当事人将向人民法院起诉。虽然口头协议是具有法律效力的，但是必须要有证据来证明口头协议的存在。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。那么如何证明口头合同的存在。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：合同纠纷的证据清单有哪些因合同纠纷向人民法院提起民事诉讼时需要准备以下证据1、主体及经营资格情况工商营业执照副本企业的开办单位和主管部门、验资注册、合伙开办、联营开办等设立企业的有关证明文件、开户银行和银行帐户法定代表人身份证明。那么合同纠纷的证据清单有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：民间借贷，是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷纠纷案件的举证：(一)证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。(二)证明借款关系存在的证据借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。(三)证明已偿还借款的证据收条或各次还本付息的付款凭证。民间借贷案件存在的主要问题1、诉讼主体的构成上，通常有两种倾向。还有的仅写明为担保人，具体的权利义务未注明，为将来产生纠纷埋下了隐患。那么什么样的证据清单可以作为民间借贷纠纷的证据？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖合同纠纷中欠条诉讼时效的证明及起算时间是什么欠条中诉讼时效的开始期间是权利人自知道或者应该知道自己的权利受到损害之日起计算，一般就是从欠条上约定的还款时间的第二天开始起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。那么买卖合同纠纷中欠条诉讼时效的证明及起算时间是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：而关于合同专用章和公章的效力高下实际上在使用过程中和司法实践中是一样的对合同和协议而言具有同等法律效力。对于盖合同专用章和公章没有做出明确的限定。代理人代订合同必须事先取得委托人的授权委托书并在授权范围内以委托人的名义签订才对委托人直接产生权利和义务。理论上认定代理人有无签订合同代理资格的惟一依据是授权委托书委托证明但实践中注重足以证明其代理资格的书面凭证如介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同等。那么如何证明合同专用章的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：一、民间借款合同公证需要哪些材料1、申请人的身份证明;2、代理人代办的，应提交有效的授权委托书和受托人的身份证明;3、借款合同若干份;4、保证人的资格证明;5、保证人的书面意见;6、抵押借款、应提交抵押物所有权证明;抵押物清单、抵押物登记证明;7、公证员认为应当提交的其他材料。那么民间借款合同公证需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：三、律师经典案例分析针对上述案例中建筑公司与开发商之间的工程纠纷，可以通过以下方式解决：1）建筑公司应积极搜集证据，包括施工图纸、验收报告等，证明自己的权益,一、没有合同的包工工程纠纷怎么解决-经典案例介绍某建筑公司与一开发商达成口头协议，为其修建一栋商业大楼,二、解决没有合同的包工工程纠纷的方法1）搜集证据，确认权益在未签订合同的情况下，首先要做的是搜集所有与该工程相关的证据，包括施工图纸、工程量清单、验收报告等。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位解除劳动合同与职工的利益密切相关，而工会是维护职工合法权益的组织，因此，在劳动合同解除时应发挥工会的作用以防止企业滥用权利，保护职工合法权益。用人单位将单方面解除劳动合同的理由事先告知工会，就能使工会及时发现单位违法解除、侵害职工权益的情况并予以制止。 3、在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存2年备查。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：【法律依据】《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据,有借条和收条却没有实际借款法律分析：借款金额较小的，法院会判决借条足以证明借贷关系存在，借款人应当还款,借款金额较小的，借条作为债权凭证本身就能证实借款已经发生，法院会据此认定双方之间存在借款事实，因此适用借款合同中借款人应当还本付息的法律规则来判决借款人偿还债务给出借人。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：3、法律分析：如果“工程结算单”能够证明相关事实，可以作为起诉的证据之一,如果“工程结算单”能够证明相关事实，可以作为起诉的证据之一,4、工程结算单如果能够证明相关事实，可以作为起诉的证据之一的,2、法律分析：如果台面结算清单能够证明起诉事由的真实存在，可以作为证据向法院起诉,2、没有合同起诉对方首先是需要准备好起诉状，还有就是证据，然后提交给法院,5、工程未结算能起诉要求工程款，这是属于于当事人所拥有的一项起诉的权利，工程结算单可以当欠款起诉，拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民法院起诉解决。
许瑞林律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。这项规则是指以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地。合同有约定且实际履行地与约定一致的，以合同实际履行地作为合同履行地。那么民间借贷怎么证明合同履行地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
喝酒后签的合同有效吗？
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
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