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转按揭如何办理
2022-03-25 15:02:02
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:02:02
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:53:53
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答办理二手房按揭需要确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。法律依据：《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。 第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
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申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理
内容：二手房按揭贷款要求购房者只需支付一定比例的首付，其余购房房产作为抵押，这对大多数购房者来说是好事，自然成为首选，那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料呢？二手房按揭贷款应该如何办理？那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09935人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如何办理预售房按揭登记及注意事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
如何办理预售房按揭登记及注意事项
内容：根据我国房地产管理法和担保法的有关规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。期房抵押由于并不转移抵押物的占有，因此不能由交付方式为公示，而只能采取登记形式。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。那么如何办理预售房按揭登记及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09803人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房改房能不能按揭呢以及如何办理银行按揭
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房改房能不能按揭呢以及如何办理银行按揭
内容：如何办理银行按揭呢？我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录审核的比较严格。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。两证齐全的全产权房改房，如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的，用作申请贷款的抵押物。但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足贷款银行申请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。具体贷款额度与流程会因为不同银行具体规定而有所不同。那么房改房能不能按揭呢以及如何办理银行按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09419人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些
内容：卖房需要提供的材料：1、身份证件;2、配偶身份证件;3、婚姻证明;4、房屋产权证;5、原购房合同或协议;6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。那么孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.04239人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好，需要了解具体情况，也需要看购房合同的具体内容，以便好做判断。您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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转按揭贷款办理流程时应该注意什么
任冰峰律师
北京天用律师事务所
转按揭贷款办理流程时应该注意什么
内容：转按揭是指个人住房再抵押贷款，个人住房再抵押贷款是指在银行申请个人住房贷款的借款人要求原贷款银行延长贷款期限的贷款，将抵押给银行的个人住房出售转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限，借款人变更抵押。那么转按揭贷款时应该注意什么呢？转按揭一般办理流程为：1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。转按揭办理注意事项：1、找到新银行，寻找一家可以为给出更大利率优惠的接收银行。那么转按揭贷款办理流程时应该注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.091097人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答签订合同后银行不办理按揭的处理方式是需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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如何办理按揭房的离婚析产手续
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何办理按揭房的离婚析产手续
内容：如何办理按揭房的离婚析产手续离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定双方是免收交易税费的。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么如何办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.02438人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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签订合同后银行不办理按揭怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
签订合同后银行不办理按揭怎么处理
内容：签订合同后银行不办理按揭怎么处理一、首付付后银行原因贷款办理不下来购房合同却签订好的如果是继续购买的需要同开发商友好协商顺延补齐剩余房款的期限如果要求退房的需要支付开发商一定的违约金具体按照购房合同里的约定为准。第五百七十八条预期违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
于海明律师2022.02.22629人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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办理同名转按揭需要哪些流程与资料
李维律师
北京市元甲律师事务所
办理同名转按揭需要哪些流程与资料
内容：办理同名转按揭需要哪些流程与资料办理同名转按揭需要哪些流程与资料向新贷款银行提交贷款申请、所需资料——新贷款银行进行评估——担保公司审批——新贷款银行进行审批同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续。并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。那么办理同名转按揭需要哪些流程与资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.06772人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答办理转按揭应到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。法律依据：《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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房产如何办理二次按揭贷款
王熙律师
北京天用律师事务所
房产如何办理二次按揭贷款
内容：住房抵押贷款，当我们从银行或其他金融机构借款时，需要提供一定的财产作为抵押，一般是房屋、车辆等财产，我们需要有一定的了解和理解。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。那么房产如何办理二次按揭贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.091048人收看 -
于海明律师
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按揭房可以办理离婚房产析产吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
按揭房可以办理离婚房产析产吗
内容：若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
杨一凡律师2022.03.31928人收看 -
陈宗琼律师
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如何办理房屋转按揭贷款
邢颖律师
北京天用律师事务所
如何办理房屋转按揭贷款
内容：转按揭贷款是指借款人在个人住房贷款偿还期内出售房屋作为抵押物的行为，经贷款银行同意，该房屋的买方继续偿还应付给卖方的贷款。转按揭贷款的缘由1、转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更，建议转按揭的买卖双方最好、咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作，由专业的经纪人提供比较合理的转按揭操作方案。办理转按揭贷款的基本操作流程1、买卖双方签订买卖合同即。那么如何办理房屋转按揭贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09389人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答签订合同后银行不办理按揭的处理办法：1、当事人放弃履行合同的，应当与对方协商解除合同，否则属于违约行为；2、当事人决定继续履行合同的，可以与对方协商变更，约定还款事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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怎么办理按揭房的离婚析产手续
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
怎么办理按揭房的离婚析产手续
内容：怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.01556人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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二手房转按揭办理流程
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手房转按揭办理流程
内容：2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。那么二手房转按揭办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.04206人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚办理按揭流程是怎样
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚办理按揭流程是怎样
内容：离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么离婚办理按揭流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.12284人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答办理同名转按揭应当携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。法律依据：《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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二手房转按揭应该如何申请办理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房转按揭应该如何申请办理
内容：可是转按揭业务到底如何操作?客户赵先生欲购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。然后，业主徐女士前往建行办理“按揭变更”手续，即申请提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。而买方赵先生需申请贷款并由银行提前放贷才能为徐女士还清其在建行的贷款，而此时徐女士的房屋产权过户手续尚未办理。那么二手房转按揭应该如何申请办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.04802人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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经历长达三年多的诉讼，终于双方达成一致，一同到民政局预约，一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请，希望未来一个月一切顺利
元甲婚姻家事 49评论 -
金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录，以致债务人无法办理信用卡，贷款，金融机构行为构成名誉侵权，可起诉法院要求金融机构赔礼道歉，消除影响。
欠钱不还怎么办最有效的方法 353评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 258评论 -
婚姻家事律师不是只办理离婚纠纷，本案中帮助当事人化解情感危机，挽救了一段婚姻，夫妻双方解开心结、破镜重圆，守护了孩子完整的家与爱！
元甲婚姻家事 310评论 -
元甲律所第366期和解大讲堂圆满举办，在寒冷的冬天给交通事故伤者带来了无限温暖！全程可视化讲解和解8大规律，真正帮助伤者学习到了和解的方法与策略。讲座结束后，专业人员进行伤残预估、一对一指导和解方案，为迷茫无助的伤者带来清晰的案件走向。很多伤者案件情况复杂，他们看到了元甲律所的专业与经验，当即办理委托手续。早一日委托，才能早一日拿到赔偿款！
北京市元甲律师事务所 643评论 -
协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
北京市元甲律师事务所 458评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
北京法律咨询 712评论
