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未竣工验收已入住视为已验收合格的吗

2022-04-08 18:26:59
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大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 18:48:41
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问在不知道情况下签了合同，想取消合同，视为违约的咋办啊
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  • 工程验收流程2023年最新

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    工程验收流程2023年最新

    内容：二、工程验收流程1）验收准备在工程完工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等单位进行验收前的准备工作,5）验收备案在验收通过后，建设单位应将工程验收报告、相关资料报送工程质量监督机构进行备案,四、工程验收流程经典案例下面以一个实际案例来说明工程验收流程的重要性：某市一住宅建设项目在建设完工后，由建设单位组织了工程初步验收，但在正式验收时发现存在严重的质量问题，如墙壁开裂、渗漏等问题,作为代理各类案件的律师，我建议建设单位应重视工程验收工作，严格遵守相关法律和规范要求，认真执行验收流程。

    邢颖律师
    2023.09.08649人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问未竣工验收已入住视为已验收合格的吗
    答已入住房子但未竣工验收的不能视为验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，必须具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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  • 材料验收内容包括哪些内容

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    材料验收内容包括哪些内容

    内容：材料验收的内容包括对材料的品种、规格、质量和数量等所进行的检查和核对。验收时间一般是在材料收入仓库之前,验收方式是由保管人员根据购料发票、运输单据和交料单等有关凭证来验收。但双方没有约定垫资的，则视为工程欠款。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

    郭铭芝律师
    2021.11.24340人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问未竣工验收已入住是否视为已验收合格
    答未竣工验收已入住不能视为已验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，必须具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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  • 工程竣工验收期限争议的解决办法

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    工程竣工验收期限争议的解决办法

    内容：有的建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续,然而，在实践中，工程竣工验收期限常常引发争议，使得工程的验收周期被无限延长，而这对于工程业主与承包商双方都是不利的,依据《中华人民共和国合同法》，工程承包商应当按照合同规定的时间，按照国家标准逐步交付工程，当工程达到竣工验收标准时，应当经业主验收合格后，方可交付使用。

    黄东洁律师
    2023.06.14602人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277 人
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    擅长：交通事故

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  • 问租赁合同十七、在合同有效期内，乙方应保证按期足额支付租金，若乙方存在逾期支付租金两个月以上，视为乙方根本违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付所剩租金，乙方提前终止合同，押金不予以退还，并支付合同内所剩租金。若甲方提出提前解约，甲方必须赔付乙方的所有损失 我经营不善不租的话 我知道押金不退还，她“并支付合同内所剩资金”我觉得不合理 签完后过两天才发现，那如果我退租 我可以不支付所剩租金吗，这是霸王条款
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  • 重新验收 需要交物业费吗？

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    重新验收 需要交物业费吗？

    内容：今年1月，他再次前往收房。经验房确认质量问题已基本得到解决。于是他收下了新房钥匙，但物业公司要求他交齐去年10月至今年1月份的物业管理费。王先生第一次交房验收时因质量有问题退回了钥匙，应视为商品房不符合交付条件，开发商未向其交房。经整改，今年1月经验收双方确认商品房符合交付条件，王先生这才收了新房，此时才视为法律意义上开发商正式向王先生交付了商品房。根据国务院《物业管理条例》第42条第2款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。那么重新验收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.30518人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520 人
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问一名患有抑郁症跟精神分裂的患者，在跟一位男性一直聊天，他一直以陪伴的方式在与患者相处，把他视为救命稻草，照在生活里的一道光，这样的情况下跟该男性发生了性关系，患者在那种沉迷的状态下与其发生了关系，期间该男子也一直与患者说的，怀孕了就生下来，患者听信其说辞，后来真的怀孕了，男方不负责任并且好多出轨，在女方去讨要说法时并且态度十分恶劣，这种情况下能不能告该男子强奸
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  • 甲方故意不验收拖欠工程款,工程结束甲方不验收怎么办

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    甲方故意不验收拖欠工程款,工程结束甲方不验收怎么办

    内容：甲方拖欠乙方工程款的解决方式如下：在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议,工程结束甲方不验收怎么办法律主观：甲方拖着不验收乙方可按合同约定向甲方申请验收，甲方无故拒绝验收的，乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者违约金,甲方欠工程款耍赖不给怎么办延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行,3、法律主观：公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。

    于海明律师
    2023.12.19801人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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  • 问 如果向合同相对方发送：争议应提交XX仲裁委员会仲裁，如不回复，视为同意该仲裁条款。若对方未回复，则：该仲裁条款是否成立？
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  • 山东：建筑节能不达标视为不合格工程

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    山东：建筑节能不达标视为不合格工程

    内容：今后，山东将像抓工程质量一样，在工程建设全过程对建筑节能实施严格监管。山东建设厅负责人表示，居住建筑节能65%和公共建筑节能50%的设计标准是强制性标准，达不到标准的就是不合格工程。今后，山东省将实行节能建筑认定评审制度，凡达不到新节能标准的建筑工程，不予通过施工图设计审查，不予发放施工许可证，不予办理竣工验收备案手续。那么山东：建筑节能不达标视为不合格工程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.14555人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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  • 问未竣工验收已入住视为已验收合格的吗
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  • 工程承包法律规定内容有什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    工程承包法律规定内容有什么

    内容：后乙提起诉讼要求甲支付工程款项，法院认为甲未按照约定进行验收但接收了房屋并使用，视为验收合格，判决支持乙的诉讼请求,案例：甲乙双方签订了一份装修工程承包合同，约定由乙对甲的房屋进行装修,四、工程承包合同违约责任的法律规定违约责任承担方式如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,二、工程承包合同的履行法律规定诚信履行原则当事人应当诚信履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

    刘晓红律师
    2023.10.24590人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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  • 问已经完工有3个月了,甲方就是一直拖着不验收,但是已经使部分工程,是否可以视为自动验收？
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  • 工程竣工验收期限的争议

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    工程竣工验收期限的争议

    内容：四、工程竣工验收期限的法律依据1.《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：&ldquo,根据法院审理结果，合同中未约定竣工验收期限，但建设单位过长时间未对工程进行验收，导致施工方无法结算、支付工程款项，最终判决建设方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的违约金,2.竣工验收期限符合合同规定，但与法律法规不符有时候，工程合同中规定的竣工验收期限与法律法规不符，就会产生争议,三、法律案例分析在一起工程建设合同纠纷中，建设单位在竣工验收合格后，未按照合同约定及时结算、支付工程款项，致使施工方将建筑物占用，案件最终进入司法程序,竣工验收期限的确定是合同签订双方主要的权利和义务之一，应该在合同中进行充分的约定，并应符合法律法规的要求,二、工程竣工验收期限的争议原因1.合同中未规定竣工验收期限在工程合同中，未对竣工验收期限做出明确规定，或规定不明确，导致竣工验收期限无法明确。

    陈宗琼律师
    2023.06.14944人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 单元工程的检查验收,单项工程验收是什么

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    单元工程的检查验收,单项工程验收是什么

    内容：分部工程的验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收,单元工程质量评定后出现变形怎么处理处理如下 ：修补处理当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计的要求，存在一定的缺陷，但经过修补后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求，可采取修补处理的方法

    元甲交通律师律师
    2023.12.20449人收看

  • 许瑞林律师

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  • 工程交付早于竣工验收的，如何确定竣工日期？

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    工程交付早于竣工验收的，如何确定竣工日期？

    内容：裁判要旨双方当事人约定在竣工验收之前交付工程的，不属于发包人擅自使用工程的情形，竣工日期仍以竣工验收合格日为准,二、双方约定竣工验收前交付工程的，不属于擅自使用双方协商在竣工验收之前交付工程时，发包人未经竣工验收即使用工程的，并非单方擅自行为，不属于《建设工程解释一》第十四条第三项规定的擅自使用工程的情形，故不能产生推定竣工验收合格以及确定竣工日期的后果,最高法院认为应以竣工验收合格日为准，主要有以下两点理由：一、竣工时间原则上以竣工验收合格日为准《建设工程解释一》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，如果建设工程已经竣工验收合格，且发包人没有拖延验收或擅自使用的情形，则以竣工验收合格之日为竣工日期。

    林艳英律师
    2023.07.03874人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 哪种情形录音证据副本视为原件

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    哪种情形录音证据副本视为原件

    内容：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第二款规定，电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或者其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件,哪种情形录音证据副本视为原件实践中对于电子数据是否可视为原件的电子复本，可依据以下情形进行考察：（1）可准确反映原始数据内容的输出物或显示物,之规定，（2020）川成蜀证内民字第14038、14039号公证书证实该语音002证据刻录的光盘内容与电子邮箱中语音文件相符，故应当视为上诉人已提供了语音002证据电子数据原件。

    张嘉娱律师
    2023.07.11797人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 施工单位欠款直接起诉甲方,工程验收了甲方不给钱能直接起诉甲方吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    施工单位欠款直接起诉甲方,工程验收了甲方不给钱能直接起诉甲方吗

    内容：工程验收了甲方不给钱能直接起诉甲方吗甲方不付工程款的处理方法：如果合同没有约定支付工程款项，则甲方的行为属于违约，可以起诉甲方，主张甲方承担违约责任,工程欠款没有合同怎么起诉1、没有合同的工程款讨要的方式也有：协议、调解、诉讼和仲裁,工程完工甲方不结算不付工程款的，可以直接向法院起诉，要求支付欠付工程款,根据法律规定，合同与欠条并不是工程款案件起诉的必要条件，但是如果当事人没有足够的证据支撑案件事实与其诉讼请求时，法院一般不予支持。

    张芸律师
    2023.12.19373人收看

  • 陈明月律师

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  • 交通事故死亡赔偿金能否视为遗产

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    交通事故死亡赔偿金能否视为遗产

    内容：交通事故死亡赔偿金，能否视为遗产？

    李楠楠律师
    2023.04.2622人收看

  • 冯清琴律师

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  • 以拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程如何处理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    以拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程如何处理

    内容：发包人对承包人提交的决算报告逾期不予答复的处理《司法解释》第20条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理,当事人约定工程竣工验收合格后，由承包人向发包人提交结算文件，发包人在接到结算文件的合约定期限内予以审核并作出答复的，发包人应当在该期限内确确表示同意或不同意该结算结果，表示不同意的，应及时配合承包人重新结算,当事人约定自工程竣工验收合格之日起结算工程价款的，工程竣工验收之后，发包人怠于履行该结算义务时，承包人可向法院起诉请求履行，其诉讼请求的时效期间起算点为工程竣工验收合格之日。

    冯清琴律师
    2024.03.06347人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 如何进行合同验收与证据保存

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    如何进行合同验收与证据保存

    内容：诉讼过程中，原告未向法庭提供在约定的验收期限内向被告提出质量异议的证据，因此法院依法判令B进出口公司给付A霓虹灯公司工程款1万元。本案中，双方当事人约定了B进出口公司需在安装完毕后5日内组织验收，逾期未进行验收视为验收合格，验收合格后应当付款。本案中B进出口公司未能提出证据证明验收不合格，也不能证明其在合同约定的5日验收期内提出过质量异议，因此B进出口公司的辩称，法院不予采信。那么如何进行合同验收与证据保存。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.091083人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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