律师介绍
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购房合同网签备案流程是什么
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
购房合同网签备案流程是什么
内容:购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10910人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答不可以
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房屋租赁合同登记备案申请书
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同登记备案申请书
内容:因此,建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记。那么房屋租赁合同登记备案申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.03351人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答是否是同一家单位?当时改签5年合约有没有签过其他资料?
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房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
内容:房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.03216人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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合同没备案应该怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合同没备案应该怎么办
内容:根据《合同法》之规定,依法成立的合同,自成立时生效。但是,如果合同的当事人约定了以登记备案为合同生效的条件,那么,就应当自登记备案手续办理之后合同才生效。《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定“商标使用许可合同未经备案的,不影响该许可合同的效力,但当事人另有约定的除外。商标使用许可合同未在商标局备案的,不得对抗善意第三人”。4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天,买受人在收到开发商通知后一周内完成签约,以免耽误备案有效期。那么合同没备案应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.27535人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答通常情况下,双方自愿签订商标使用许可合同的,即使没有经过备案,许可合同也是依法成立并生效的。当然如果双方约定必须到商标局备案许可合同才生效的,那么只有到商标局备案,许可合同才生效。《中华人民共和国商标法》 第四十三条 商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。 经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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商标转让合同应注意的问题
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
商标转让合同应注意的问题
内容:商标使用许可合同还应订明授权使用的范围,许可使用商标的地域和时间等以及商标续展手续及其他保障商标注册效力的手续。履行合同应注意的法律问题1、商标权转让合同的转让人在合同生效后,在商标的注册有效地域内,不得再在与受让商标核定使用的商品或服务上或者类似的商品和服务上使用已转让的商标,否则就是侵犯了受让人的商标权。如果被许可人违反了法定的或约定的保证质量义务,则许可人有权中止或解除商标使用许可合同。那么商标转让合同应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09391人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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答未经备案的商标使用许可合同只要具备法定生效要件通常是有效的,当事人另有约定的除外。即使商标使用许可合同未经备案,一般也不会影响该许可合同的效力,备案并不属于商标使用许可合同的生效要件。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商标使用许可合同未经备案的,不影响该许可合同的效力,但当事人另有约定的除外。 第二十条 注册商标的转让不影响转让前已经生效的商标使用许可合同的效力,但商标使用许可合同另有约定的除外。
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合同条款不对如何撤销房屋备案
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同条款不对如何撤销房屋备案
内容:当事人仅需录入交易合同必填字段,房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格,自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案,当事人完成签约后,通过相关技术手段实现即时备案,生成备案编码,在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。当事人申请变更、注销网签备案的,住房和城乡建设部门应当及时办理,在变更、注销网签备案前,不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。
杨一凡律师2022.03.24197人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答项目备案合同对结算无用,备案合同仅办理手续,不得作为项目资金结算的依据。中国法律规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,根据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同;招标人和中标人不得签订其他背离合同实质性内容的协议。
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股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?
内容:《担保法》第七十八条规定:以有限责任公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。很显然,股权质押既不属于公司登记事项,也不属于备案事项的范围,因此无需办理备案登记。那么股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10584人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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二手房买卖合同需要备案吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同需要备案吗
内容:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
黄东洁律师2022.04.181309人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答我们同意第一种意见,商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”,损害买受人的合法权利,而注销原有的合同备案登记,使开发商有了将该房屋再行出售的可能,会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定,但考虑到该行为对合同相对人,特别是买受人的利益影响巨大,因此,行政机关在备案登记确需注销的情况下,应认真审查申请人提供的材料,严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请,既未通知购房人张某到场,也未征询张某的意见,即作出了注销备案登记的行为,违反了正当程序原则,应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题,因行政行为自被撤销之日起失去法律效力,撤销的效力可追溯到行政行为作出之日,故在某市房管局的注销决定被撤销后,该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在,法院无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
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如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
陈宗琼律师
如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
内容:在一些地方房产交易中,贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
陈宗琼律师2022.05.073865人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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民法典中离婚合同书未经备案有效吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
民法典中离婚合同书未经备案有效吗
内容:前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。离婚后子女和哪方共同生活,抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。那么民法典中离婚合同书未经备案有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.30599人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租赁合同备案登记表
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同备案登记表
内容:出租人应交验的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。那么租赁合同备案登记表。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.04663人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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商品房合同备案登记证明书原件
任冰峰律师
北京天用律师事务所
商品房合同备案登记证明书原件
内容:(一) 房地产开发企业向交易所申请商品房买卖合同备案登记建档须提交资料1.东莞市商品房预售许可证;2.商品房建设准建证;3.建设用地规划许可证;4.建设工程规划许可证;5.中华人民共和国国有土地使用证;6.企业法人营业执照;7.房地产开发企业资质证书;8.商品房建设平面图;9.建筑工程施工许可证;10.商品房屋合同备案按揭登记申请表;(二) 办理商品房买卖合同备案登记须提交资料:1.商品房买卖合同备案登记申请表;2.商品房买卖合同原件,在境外销售的合同须办理公证。那么商品房合同备案登记证明书原件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.03214人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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二手房合同如何备案
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房合同如何备案
内容:双方自行达成交易的,双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
吴梦云律师2022.03.31394人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容:国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
李楠楠律师2022.05.061407人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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民营企业施工合同如何备案
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民营企业施工合同如何备案
内容:由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。第七百九十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
崔玉君律师2022.04.124255人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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买卖合同欠款纠纷,经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 415评论 -
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