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内容：原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05180人收看
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吴梦云律师
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答我国回迁房和商品房存在的区别有：（一）回迁房大部分是划拨性质不能直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；（二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；（三）商品房相对于回迁房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；（四）回迁房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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内容：并且构成假冒注册商标罪的共犯。销售金额在二十五万元以上的，属于“数额巨大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
杨一凡律师2022.04.18350人收看
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黄东洁律师
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答回迁房和普通商品房存在的区别是：1、回迁房就是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；2、回迁房没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；3、回迁房没有产权证，商品房有产权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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内容：并且构成假冒注册商标罪的共犯。销售金额在二十五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
郭铭芝律师2022.04.168348人收看
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答驰名商标与著名商标具有的区别是：一、认定机构不同。驰名商标的认定机构为国家工商总局商标局而著名商标的认定机构为工商部门；二、认定标准不同。驰名商标的认定标准为必须达到全国相关公众知悉的程度，而著名商标的认定标准为满足本省或本地相关公众知悉的程度即可。法律依据：《中华人民共和国商标法》第十四条
驰名商标应当根据当事人的请求，作为处理涉及商标案件需要认定的事实进行认定。认定驰名商标应当考虑下列因素：
（一）相关公众对该商标的知晓程度；
（二）该商标使用的持续时间；
（三）该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围；
（四）该商标作为驰名商标受保护的记录；
（五）该商标驰名的其他因素。
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内容：本罪在客观方面表现为行为人非法销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的行为。就自然人而言，只要行为人达到了刑事责任年龄且具有刑事责任能力，实施了故意销售假冒注册商标的商品的，就可构成。并且构成假冒注册商标罪的共犯。根据相关法律规定及实践经验，在销售假冒注册商标的商品罪中，侵权商品的价格计算方式在选择上具有递进性。
李孟阳律师2022.03.27319人收看
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任冰峰律师
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答第一，保护的对象不同。著作权保护的是供人们欣赏、学习和阅读的作品，如小说等；商标权保护的是用于区别不同生产经营者和不同商品的商品和服务标记，如海尔等商标。第二，保护的条件和要求不同。《著作权法》可以保护两部主题相同的作品，只要这些作品具有独创性。但《商标法》不会保护在同一种或同一类商品上的两个相同的商标。第三，权利产生方式不同。著作权通常自动产生，不必经过任何登记或审查程序；商标则必须依法由国家特定的行政机关进行审查后授予合法申请人。《中华人民共和国著作权法》 第四十九条 侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿；实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。
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内容：小产权房”：是指一些村集体组织或开发商，以新农村建设的名义，在土地性质为集体所有，或违法占用耕地建设，并公开向社会出售的那部分房屋。那么小产权房与商品房有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06346人收看
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答我国工抵房与商品房存在的区别如下：工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行买卖的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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内容：规章是规制商品房交易合同本约的规范性文件，规章的条款适用于本约合同而非预约合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当具备的内容，也是指本约应当具备的合同条款，而非预约必备条款。那么商品房买卖合同和认购书的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.25502人收看
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刘晓红律师
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答商品是有形的，商品商标使用在具体商品上，服务是无形的，服务商标使用在具体服务中；商品商标出现较早；在实行自愿注册原则的前提下，特殊商品实行强制注册；等等。《中华人民共和国商标法》 第三条 经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
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内容：商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。商品房预售许可证的变更材料：1、商品房预售许可证变更申请表；2、工商行政管理部门批准开发企业名称变更的文件；3、名称变更后的开发企业营业执照副本；4、名称变更后的开发企业资质证书；5、开发企业书面通知预购人名称变更的承诺；6、预售许可证。那么商品房预售许可证和销售许可证有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01437人收看
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李孟阳律师
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答销售假冒注册商标的商品罪既遂的判刑标准可以细分为：犯罪数额较大的，对行为人可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的，则处三到七年有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百一十五条
伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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内容：商品房买卖是指当事人双方约定，一方交付房屋并移转房屋所有权于他方，他方受领房屋并支付价款的行为。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所称的商品房买卖即开发商将已建成的符合销售条件或尚未建成但符合预售条件的房屋向社会公开出售，社会公众购买房屋的行为。转移标的物所有权是买卖的目的。商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将其开发建设的房屋交由包销人以开发商的名义进行销售，包销期满，对包销人未销售的房屋由包销人按照合同约定的包销价格购买的行为。那么商品房包销和商品房买卖的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
郭铭芝律师
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赵金保律师
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答销售假冒注册商标的商品罪的构成要件应有：（一）主观要件：在主观方面只能是故意；（二）主体要件：主体是一般主体；（三）客体要件：侵犯的客体为他人合法的注册商标专用权和国家商标管理秩序；（四）客观要件：客观方面必须具有经销假冒注册商标的商品，并且经销金额较大的行为。法律依据：《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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内容：二、还建房与商品房房产证的区别1、定义上的区别：一般来说，还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋,还建房它由于是集体拥有的，所以这一类的房子在交房的时候，是不能够马上就能够办理处两证，而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明，而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局，将集体证明进行分割成一个个的个人小证,3、交易上的区别：因为还建房的安置对象是特定的动迁安置户，所以该类房屋的买卖除了受法律、法规的要求的规范之外，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。
孔孟廷律师2021.12.041059人收看
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张旭律师
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答好的，我这边已经记录下了，近期会有专人给您回电，请注意接听哦，祝您生活愉快
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内容：本罪的犯罪对象是假冒注册商标的商品，假冒注册商标罪的犯罪对象是他人注册的商标。本罪在客观方面主要表现为行为人销售明知是假冒注册商标的商品，假冒注册商标罪却表现为行为人未经注册商标所有人许可，在同种商品上使用与他人已注册商标相同的商标。我们认为，这种情况下，销售假冒注册商标的商品的行为是假冒注册商标共同犯罪的一个组成部分，只能以假冒注册商标罪一罪认定，销售这类商品的人实际上是假冒注册商标罪的共犯。
王熙律师2022.04.163375人收看
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陈明月律师
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内容：很多人都会有疑问，安置房到底是什么呢？它为什么会存在呢？其实就是政府为了不让拆迁给民众带来太多困扰，设置了很多的安置房给拆迁户用。但是，安置房和商品房有什么不一样的地方呢？今天小编就带大家来解密一下这两者的区别。
元甲交通律师律师2022.12.1345人收看
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崔玉君律师
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答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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内容：关于商标和公司名称之间的有什么区别的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.11.22285人收看
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答对于犯销售假冒注册商标的商品罪的行为人，一般会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。销售假冒注册商标的商品罪是指销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元以上的行为。法律依据：《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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内容：商标担保注册和商标普通注册有什么区别担保商标注册所谓商标担保注册，其实很好理解。抓住“担保”这个关键词就可以了。担保不是说商标一定能注册成功，因为任何商标的注册都是有风险的，商标担保注册属于一种保障性措施。商标担保注册是从用户的心里和体验出发，商标提交之后，解决客户后顾之忧，哪怕是注册不成功，花的钱也能退回来。要注意的是，提出商标担保注册的公司，必须做好风险控制。一些小的代理机构提出商标担保注册，其本身根本不具备抗风险能力。那么商标担保注册和商标普通注册有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.08232人收看
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元甲交通律师律师
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2021-12-04 19:45:29
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