国家规定了政府征地程

2021-12-07 09:26:47
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吴梦云 律师
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擅长领域:合同纠纷债权债务建设工程
  • 申请用地;受理申请并审查有关文件:;审批用地;征地实施;签发用地证书;征地批准后的实施管理;颁发土地使用证。

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》

    第二条 国家建立国土空间规划体系。

    土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。

    已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。在编制国土空间规划前,经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。

    第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求,统筹布局农业、生态、城镇等功能空间,划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。

    国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容,明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求,统筹基础设施和公共设施用地布局,综合利用地上地下空间,合理确定并严格控制新增建设用地规模,提高土地节约集约利用水平,保障土地的可持续利用。

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律师介绍
吴梦云
2024-07-27 00:16:23
吴梦云,北京市天用律师事务所律师,长期从事民商事诉讼业务,对此领域亦有独到研究,代理案件包括建设工程、合同、债权债务相关纠纷等案件。 与此同时,吴律师具备扎实的法律功底和敬业的执业精神,深受客户肯定。
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  • 政府征地怎么补偿租赁人?补偿的标准是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    政府征地怎么补偿租赁人?补偿的标准是怎样的

    内容:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿:1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户。那么政府征地怎么补偿租赁人?补偿的标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.03580人收看
  • 姚平律师

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  • 政府可以依法参与开发商实施的征地拆迁行为,征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使,政府有权委托开发商征收国有土地,开发商无权单独征收土地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
  • 各级政府征地审批权限是怎样

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    各级政府征地审批权限是怎样

    内容:“其他土地2000亩以上”是包括一个建设项目同时征用耕地1000亩以下和其他土地1000亩以上合计为2000亩以上。那么各级政府征地审批权限是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.02361人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 国家征收土地对葡萄树的补偿标准是:依据被征收前三年产值制定,按照初果期、盛果期、衰果期分别支付,一并安排被征地农民的社会保障费用,具体的补偿额度需要询问当地的征收办。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
  • 云南省征地补偿标准是怎样规定的?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    云南省征地补偿标准是怎样规定的?

    内容:征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的,由让与人承担责任,但当事人另有约定的除外。第三百七十四条保管物的毁损灭失与保管人责任(四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准,按照本款(一)、(二)、(三)项的规定办理。征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。并安排被征地农民的社会保障费用。那么云南省征地补偿标准是怎样规定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 南昌征地补偿标准是什么?

    龙珊律师

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    龙珊

    南昌征地补偿标准是什么?

    内容:根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩;南昌望城新区各地类均第三百零二条旅客伤亡的损害赔偿责任为5.07万元/亩;樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场各地类均为4.1万元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1承诺生效的地点为合同成立的地点。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行;国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。那么南昌征地补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.2967人收看
  • 陈明月律师

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  • 国家征收土地二年不用可以收回,即期满二年未动工开发的,可以由土地管理部门经县级以上人民政府批准,收回土地使用权,需要注意的是,百姓不可以申请收回。暂停办理征地相关手续的,暂停期限最长不得超过1年。法律依据:《土地管理法》第三十八条  禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
  • 湖北省征地补偿安置办法是什么

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    湖北省征地补偿安置办法是什么

    内容:现将新一轮《湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价》予以公布,从2014年4月1日起执行,原征地补偿标准同时废止。各地应按照省国土资源厅同期发布的征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准确定不同地类的补偿费用。国有农用地补偿参照此次公布的标准执行;涉及收回国有土地使用权的,应对国有土地使用权人予以合理经济补偿,具体办法由各地制定。各级人民政府要加强对实施新一轮征地补偿标准工作的组织领导。只有做好征地补偿标准,国家和政府的征地补偿活动才能够顺利进行,很多情况下征地无法正常进行都是因为征地补偿发放不到位,国家对于湖北省征地补偿安置办法也有相关的规定。那么湖北省征地补偿安置办法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03612人收看
  • 黄东洁律师

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  • 征地补偿不合理怎么办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    征地补偿不合理怎么办

    内容:对国家征用农村土地收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的,依照本法第一百零一条的规定,承运人可以提存货物。有不同意见的,农村集体经济组织、农村村民或者其他权利购房合同纠纷人可在法定期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。《征用土地公告办法》第九条被征地农村集体经济组织、农承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。求举行听证会的,应当在第二百二十二条租凭物的保管征地补偿、安置方案公告之日起1赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。那么征地补偿不合理怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29204人收看
  • 崔玉君律师

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  • 政府克扣征地补偿款的,被征收人可以拒绝征收并注意保留房屋、土地的证件,做好证据保全工作,及时的录音拍照录像以便维权;经当事人申请,可由征收管理部门裁决;裁决后被征收人仍不满意的,可以向法院提起诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
  • 征地拆迁与政府角色定位

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    征地拆迁与政府角色定位

    内容:征地拆迁补偿政策设计,必须在兼顾各利益相关群体的前提下,保证失地农民和被拆迁人的基本利益,合理的、优化的征地拆迁补偿政策应当是在利益均衡的条件下使失地农民和被拆迁人利益最大化。那么征地拆迁与政府角色定位。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.02977人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 可以,但要进行征地补偿。每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
  • 征地程序违法要如何处理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    征地程序违法要如何处理

    内容:如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征第二百七十二条总包与分包地人合法权益侵害的,还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。的有序运行,征地主体必须按照法定程序履行义务,如果征地主体违背法定的程序,就要承担相应的法律责任。对程序违法行为在某些情况下不撤销或宣告无效,行为效力未受影响,但这并非意味着这种行为可不受追究,政府及土地行政主管部门仍应承担其相应的程序违法后果。如我国行政处罚法第55条、行政复议法第34条第一百七十七条主要条款均规定,违反程序规定的,由上级机关或有关部门责令改正;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。那么征地程序违法要如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 征地拆迁维权,一场尚未成功的革命

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    征地拆迁维权,一场尚未成功的革命

    内容:尊重和保障人权是党和国家的一贯主张,废除强征暴敛,有利于加强对公民基本权利的保护。房地产已经成为了中国经济高增长的最主要来源,是各级政府追求GDP的主要工具;但同时房地产也使得中国的经济泡沫越来越大,一旦破灭,必将对总体经济造成负面的影响。在上层,它既然绑架了中国经济,也就自然绑架了为中国经济负责的政府;在中层,房地产变成了地方政府的最重要的财源,使得地方政府变了质,迫使其演变成为掠夺型政府,而非服务型政府;在社会基层,它剥夺着中国老百姓高度认同的居住权,加速度地把中国社会泡沫化。那么征地拆迁维权,一场尚未成功的革命。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 张旭律师

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  • 处理政府和开发商强行征地的方式是:可以直接向当地国土部门反映情况,或者拨打国土部的法律热线12336;强行征地侵犯公民权益的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
  • 征地补偿标准是怎么规定的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    征地补偿标准是怎么规定的

    内容:土地补偿费征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。下面是河北征地补偿标准:根据《河北省人民政府关于完善征地区片综劳动合同纠纷合地价标准的通知》规定:现行征地区片综合地价予以重新公布,各地按新标准实施征地补偿。各类土地征收补偿执行统一标准,征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。那么征地补偿标准是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.2979人收看
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  • 2022国家征收土地补偿标准是多少

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    2022国家征收土地补偿标准是多少

    内容:国家征收土地补偿标准不是法定的,是征地主管部门自行规定的。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。那么2022国家征收土地补偿标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29162人收看
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  • 政府征地时自建房被强拆怎么办

    姚平律师

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    姚平

    政府征地时自建房被强拆怎么办

    内容:政府征地时自建房被违法强拆的,可以向征地主管部门投诉。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。那么政府征地时自建房被强拆怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 江西省征地补偿标准2021是什么

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    江西省征地补偿标准2021是什么

    内容:国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准,按照省政府另行的有关规定执行。那么江西省征地补偿标准2021是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 征地养老保险是保什么时候开始

    赵金保律师

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    赵金保

    征地养老保险是保什么时候开始

    内容:被征地农民基本养老保险是指国家为了保障被依法征地后的农民老有所养而建立的一项社会保障制度。目的是为因依法征地而失去土地的农民年老后,提供长期可靠的基本生活保障。《社会保险法》第二十条规定:国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。那么征地养老保险是保什么时候开始。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 国家征地补偿标准是怎样

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    国家征地补偿标准是怎样

    内容:1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。那么国家征地补偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.03501人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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