律师介绍
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未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
许瑞林律师
未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
内容:最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤,多次沟通未果后,刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所,希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系,但一直未签订正式的买卖合同,刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求,由刘某送货到A公司的所在地。
许瑞林律师2024.03.05255人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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劳动合同书包括哪些内容
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同书包括哪些内容
内容:在这一必备条款中,双方可以约定工作数量、质量,劳动者的工作岗位等内容。那么劳动合同书包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.04.276433人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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借款合同的违约责任_我国借款合同中违约责任包括什么
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
借款合同的违约责任_我国借款合同中违约责任包括什么
内容:借款合同违约责任有什么形式借款合同的违约责任有下列形式:支付逾期利息;支付违约金;继续履行;采取补救措施;或者赔偿损失等。当事人如果依法在借款合同中约定了违约责任的,按其约定来确定违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。借款合同违约责任的形式借款合同违约责任的形式借款合同违约责任的形式包括支付违约金或者支付罚息。支付违约金是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时向对方支付一定数量的货币。
黄东洁律师2022.05.061207人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房
王学瑞律师
北京天用律师事务所
签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房
内容:总之,购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外,实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述,购房者在签订正式房地产买卖合同后,是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同,通常情况下购房者不能随意要求退房,其次,开发商有权对购房者的退房申请进行审核,并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利:根据当地的法律规定,可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利,例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
王学瑞律师2023.12.13909人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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劳务合同和劳动合同有什么区别?
陈宗琼律师
劳务合同和劳动合同有什么区别?
内容:劳动合同通常包括以下内容:双方当事人的姓名和地址合同的期限或雇佣方式员工的职务和工作内容工资和福利工作时间和休假与劳务合同相比,劳动合同通常更为正式和全面,因为它涉及公司和员工之间的长期关系,劳务合同通常包括以下内容:双方当事人的姓名和地址合同的期限或工作项目雇佣薪酬的方式和金额服务的性质、范围和详细说明由于劳务合同依赖于特定的服务或技能,因此它通常具有一定的灵活性,劳务合同通常用于短期的项目和特定技能的需求,而劳动合同则用于长期、可持续的工作,与劳动合同相比,劳务合同通常更为灵活,它可能包括分时工作、项目工作或独立承包服务,在雇佣关系中,劳务合同和劳动合同是两种常见的形式,结论综上所述,劳务合同和劳动合同都是雇佣关系中常见的形式。
陈宗琼律师2023.06.13940人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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借款合同签订包括什么 民间借贷利息在借款合同如何约定
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
借款合同签订包括什么 民间借贷利息在借款合同如何约定
内容:在民间借贷过程中很少有人签订正式的借款合同,借款合同往往被简化为借条,只要借条中能体现出借贷的内容,借款合同关系也是成立的。民间借贷利息在借款合同如何约定利率的约定是借贷双方达成协议的重要内容之一,很多民间借贷带有一种投资性质在里面,如果利率约定不清,则容易影响投资的效果和期望。所以,在订立借款合同时,明确利率是十分必要的。利息在本金中扣除的,应按照实际借款数额返还借款并计算利息。那么借款合同签订包括什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09185人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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承揽合同包括哪些合同
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
承揽合同包括哪些合同
内容:承揽合同包括哪些合同《承揽合同包括哪些合同承揽建设工程合同是指承揽人按照定作人的要求,以自己的设备、技术和劳力,完成建设工程的勘察、设计、施工等工作,定作人支付报酬的合同,七、承揽建设工程合同承揽建设工程合同是指承揽人按照定作人的要求,以自己的设备、技术和劳力,完成建设工程的勘察、设计、施工等工作,定作人支付报酬的合同,一、加工合同加工合同是指承揽人按照定作人的要求,以自己的设备、技术和劳力,将定作人提供的原材料加工为成品,定作人支付报酬的合同。
龙珊律师2023.09.27638人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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答劳动合同里没有试用期的规定也是可以的,法律并不强制要求一定要约定试用期,是否约定试用期由劳动者和用人单位自行决定。《中华人民共和国劳动法》第21条:劳动合同可以约定试用期,试用期最长不超过6个月。由此可见,试用期约定并不是法定义务,劳动者与用人单位可以不约定试用期。《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。第二十条 劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。第二十一条 在试用期中,除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外,用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的,应当向劳动者说明理由。
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酒店商场租赁合同书(正式)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
酒店商场租赁合同书(正式)
内容:酒店商场租赁合同书 出租商:xx酒店地 址:xxxx承租人:xxx联系电话:xxxxx本商场租赁合同根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场租给租户营业使用,租期壹年,从2002年3月18日至2003年3月17日止,租金为每月人民币壹万贰仟元整,其中租金已包括空调费和电费。那么酒店商场租赁合同书(正式)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.03670人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同订立的程序包括那些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
合同订立的程序包括那些
内容:市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。当你选择了准备与对方谈判签订合同时,需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商,讨价还价,最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。在合同文书拟定后,双方当事人已完全认可的时候,就要办理合同订立的最后一道手续,即双方当事人签字或者盖章。其次,按照我国的习惯,要加盖单位公章或者合同专用章,合同订立的程序才算完成。有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的,则必须在有关部门审批后,才能正式生效。那么合同订立的程序包括那些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.01115人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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工程合同贷款条件是什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程合同贷款条件是什么
内容:3、在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,1、在建工程抵押条件在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,法律分析:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,在建工程抵押贷款条件在建工程抵押需要以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,工程合同贷款条件包括:首先,申请人必须是一家正式注册的企业。
崔玉君律师2023.10.19180人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合同离婚中的陷阱包括哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同离婚中的陷阱包括哪些
内容:第二天双方如约办理了结婚手续。然而在正式结婚仅仅一年有余的时间后,乙方提出离婚,甲方因不堪忍受婚后生活中的现实,同意离婚,结果尽管在法庭上百般努力,最终还是将房子拱手送给了乙方。,对于这个问题本人另有阐述)例二,“兵不厌诈”的方式鉴定协议的陷阱甲乙双方结婚后,因为家庭琐事经常争吵,这本来是件非常正常的事情。如此反复了五次,甲方已麻木不仁,正所谓是兵不厌诈,最后一次,甲方给乙方的补偿已经涨到30万,这次乙方突然来了真格的,聘请律师起诉到了法院。不但与甲方回忆过去的甜美,更为甲方设计离婚后的美景。如此甜言蜜语的陷阱更是难以防范。那么合同离婚中的陷阱包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.3099人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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承揽合同包括哪些合同,什么是承揽合同?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
承揽合同包括哪些合同,什么是承揽合同?
内容:最后,本文仅对该类合同的概念和主要内容做个简单的介绍,关于承揽合同的特点、定作人承揽人的权利义务以及合同履行中出现的问题如何解决等等,可以关注笔者后续这个系列的文章,会更一步深入阐述,承揽合同中的&ldquo,这和承揽合同的特殊性有关,因为有的定作人是自带材料进行定作或者修理等等,那么在这一类承揽合同中,承揽人只要负责用自己的技术、劳力、设备完成工作即可,那么承揽合同的概念也就很好理解了,根据《中华人民共和国民法典》第770条,承揽合同是承揽人按照定作人要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同,承揽的方式主要包括加工、定作、检验、测试等,定作人可根据标的特点选择适合的承揽方式,首先在承揽合同中,要先了解&ldquo。
郭铭芝律师2023.01.1135人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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如何签订正式购房合同
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
如何签订正式购房合同
内容:商品房出售合同适用于商品房现居销售。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。一般承担违约责任的违约事项包括: 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; 购房者不按期付款; 开发商不按期交房; 面积变动超过约定幅度; 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位; 产权过户手续不全或不能按期办理。那么如何签订正式购房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.26404人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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建设工程合同纠纷包括哪些,建设工程合同纠纷该如何处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
建设工程合同纠纷包括哪些,建设工程合同纠纷该如何处理
内容:根据建设合同纠纷的类型,最高院将建设工程纠纷的案由确定为勘察合同纠纷、设计合同纠纷、施工合同纠纷、价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷等等,这些纠纷发生时都可以建筑工程纠纷为由向法院提出诉讼,解决建设工程纠纷的办法一般包括协商、调解、仲裁和诉讼等,解决建设工程纠纷的办法一般包括协商、调解、仲裁和诉讼等,工程合同纠纷包括以下这些纠纷:(1)建设工程勘察合同纠纷,建设工程施工合同纠纷包括建设工程合同纠纷包括勘察、设计、施工、监理合同纠纷。
张旭律师2023.11.17374人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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财产租赁合同包括哪些内容
周春花律师
北京市元甲律师事务所
财产租赁合同包括哪些内容
内容:租赁合同中约定租赁物的用途,对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。一般财产租赁合同都要明确租赁期限,因为它要决定租赁物价值的回收,租金数额的确定问题。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。那么财产租赁合同包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.04.286941人收看 -
陈明月律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 611评论 -
喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 748评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 111评论
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 458评论 -
欠钱不还怎么起诉? 欠钱是一件很常见的事情,但是当有人拖欠债务时,就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱,而他不还,你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功,需要有一定的证据。 在起诉前,首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下,可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外,也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下,应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外,还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者, 在立案诉讼之前, 还要对债务人进行必要考察, 相关考察方式包括: 办理相关民事行为能力宣告手续; 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到; 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外, 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前, 需要对历史信誉情况进行考察, 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 715评论 -
工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 544评论 -
作为律师,我可以为您提供一些建议和法律条文来帮助您尽快讨回工程款。 首先,您需要确认您是否有有效的合同来支持您的主张。合同应该是明确规定了工程款支付条款的,包括付款时间、金额和方式等。如果您没有签署正式合同,或者合同中没有明确的工程款支付条款,那么您需要与对方协商并达成一个书面协议,以明确双方的权责和支付方式。 其次,您可以通过法律途径来追讨工程款。这包括通过法院提起民事诉讼或者通过仲裁程序解决争议。在法院诉讼程序中,您需要向法院提交诉状和证据,证明对方未履行合同或者违反了合同条款,要求对方支付工程款和违约金等。在仲裁程序中,您需要向仲裁机构提交仲裁申请,并按照仲裁机构的程序进行仲裁。 此外,您还可以通过一些其他方式来追讨工程款,例如通过债务重组、破产清算等方式。这些方式可能需要更多的时间和资源,并且可能需要您寻求专业人士的帮助。 总之,讨要工程款的最快方法取决于具体情况和当地的法律程序。如果您需要更具体的的信息和帮助,请咨询当地的律师或法律机构。
张嘉娱 448评论