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厂房抵押银行拍卖厂房的钱先给银行还是工人工资
2021-09-17 16:35:59
114人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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看拍卖的原因是什么，是银行行使权利还是公司宣布破产，原因不同结果不同
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:35:59
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:51:47
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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抵押物拍卖的程序是怎样的
邢颖律师
北京天用律师事务所
抵押物拍卖的程序是怎样的
内容：银行向贷款人发放贷款时，会要求贷款人提交一定的抵押物，这是贷款人无力偿还债务时银行利益的保障。抵押物拍卖的一般程序为：抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分：支付处分抵押物的费用;扣缴抵押物应纳的税款。剩余金额交还抵押人。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协商确定。评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。那么抵押物拍卖的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09626人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好，从法律上面来说你这个没有具体的规定，从生活情理上你可以要求
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拍卖银行不良资产需要多久
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
拍卖银行不良资产需要多久
内容：一、拍卖银行不良资产需要多久一般地，拍卖银行不良资产一般是半年至一年，具体流程如下：1、确定拟处置标的、处置公示2、进行尽职调查3、谈判4、报批5、拍卖6、签约付款7、债权交接、债权转让公告二、相关法律依据1、《加强金融机构依法收贷、清收不良资产的法律指导意见》采取适当法律措施，对逾期贷款进行有效催收。那么拍卖银行不良资产需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.06607人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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担保物在拍卖后不够偿还怎么办？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
担保物在拍卖后不够偿还怎么办？
内容：抵押物拍卖受偿是抵押权实行最为普遍的方式。抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。下面为大家详细介绍：担保物在拍卖后不够偿还怎么办？司法拍卖后不够抵债如何处理《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。同时，拍卖后仍不足的部分，银行有权继续找债务人追偿，对于弃房的行为，实际上不但违约，而且违法。那么担保物在拍卖后不够偿还怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09497人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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银行拍卖的房子能买吗
陈宗琼律师
银行拍卖的房子能买吗
内容：一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20%~30%，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。做为一种特殊购买渠道，购买法拍屋和银拍屋，也需要购买者做足功课，掌握技巧。首先，购买者需要了解拍卖屋的不同性质。银行委托拍卖房产，是指银行债务人或抵押人，未履行生效判决，银行申请法院强制执行债务人的房产。除了实地调查拍卖屋作为投标价格参考之外，标单填写也有技巧。土地价格要接近拍卖五的公告现值，才能减少代前手负担的土地增值税。那么银行拍卖的房子能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.07335人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产
姚平律师
北京市元甲律师事务所
贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产
内容：贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.10172人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以提执行异议，还需要了接解具体情况，你可以打电话咨询我们
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银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项
任冰峰律师
北京天用律师事务所
银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项
内容：一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20％～30％，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。土地价格要接近拍卖五的公告现值，才能减少代前手负担的土地增值税。购买银行拍卖的房子要注意哪些1、正确理解法拍屋的公告内容，包括物件底价。拍卖后，标的物上的抵押权是否注销，是否点交，这些关键项目，都影响投标人的成本。拍卖机构在拍卖会之前，应当以书面形式如实说明。法院确定，竞买人应当于拍卖之前交纳保证金，数额不得低于房产评估价或者市价的5％。那么银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09147人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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银行不良贷款有哪些处置方式
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
银行不良贷款有哪些处置方式
内容：债权一般需要打折出售。从诉讼到执行收回，需要1年多时间。房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。整个流程约5天。那么银行不良贷款有哪些处置方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09221人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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银行抵押贷款的条件以及流程是什么
杨一凡律师
北京天用律师事务所
银行抵押贷款的条件以及流程是什么
内容：申请银行抵押贷款有以下流程：2、银行收到资料之后会对申请人进行贷前的审查和面谈。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。那么银行抵押贷款的条件以及流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09591人收看 -
赵金保律师
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在我国银行贷款还不上有什么后果
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
在我国银行贷款还不上有什么后果
内容：在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。所以说如果你贷款还不上了一定要去银行申请延期，否则后果可要自己承担!按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。那么在我国银行贷款还不上有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10335人收看 -
刘晓红律师
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贷款未还 银行可以拍卖抵押房产吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
贷款未还 银行可以拍卖抵押房产吗
内容：借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么贷款未还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.10286人收看 -
吴梦云律师
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做银行担保人承担的风险有哪些？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
做银行担保人承担的风险有哪些？
内容：做银行担保人承担的风险主要是在借贷人不能履行义务时需要承担连带责任，根据《中华人民共和国担保法》第十六条规定，担保包括一般保证和连带责任保证。由于债务人远走他乡，属于“住所变更导致债权人要求其履行债务发生重大困难情形”，所以银行在向法院申请仲裁或者提起诉讼后，法院对其厂房进行强制执行后仍不足偿还债务的，担保人负有偿还的义务。《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。(一)担保人的法律责任：1、一般保证责任。连带保证人没有这种权利。那么做银行担保人承担的风险有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10279人收看 -
张芸律师
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债务人欠债不还银行账户多久会被冻结
姚平律师
北京市元甲律师事务所
债务人欠债不还银行账户多久会被冻结
内容：如果债权人已经向人民法院起诉，在诉讼没有保全的情况下,判决生效申请执行后会被冻结银行账号。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。那么债务人欠债不还银行账户多久会被冻结。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09799人收看 -
翁玉素律师
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答你好，根据你的叙述，有可能是担保，担保人的出现就是为了担保债务人还款，只要在担保人期限内，债权人都有权找担保人要钱。债务人提供了抵押担保的，在债务人不履行到期债务或发生了当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押物优先受偿。 受偿的方式主要有协议以抵押的财产折价、或者以拍卖、变卖抵押财产的价款受偿所欠债务。
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银行信用的债权人
任冰峰律师
北京天用律师事务所
银行信用的债权人
内容：法院审理认为，某农民与某信用社签订抵押合同的意思表示真实，但该农民将承包的荒滩使用权抵押未经发包方同意，也未办理抵押登记，其抵押合同未生效。依照《担保法》第34条规定，承包人经发包人同意，可以依法承包的荒滩的使用权抵押。而且《担保法》第42条又规定，以荒地使用权抵押的，必须到土地管理部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。对拍卖荒滩使用权及一辆货车所得的价款，信用社无权优先受偿，只能与债权人甲、乙、丙一起按债权比例受偿。那么银行信用的债权人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10538人收看 -
李楠楠律师
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借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗
内容：借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么借款人未按期归还贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.10278人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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银行贷款人死亡，银行怎么办？
崔玉君律师
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银行贷款人死亡，银行怎么办？
内容：1，如果死者欠银行的钱是通过抵押方式获得的贷款，在贷款人死亡后确实没有偿还来源的情况下，银行会通过人民法院拍卖贷款抵押人的抵押物偿还银行贷款；2，只有当抵押物处置变现后不够偿还银行贷款的本息时，银行才会形成坏账损失，通常这种情况不会发生，因为银行在贷款时的抵押物通常估价低于贷款人的固定资产原值，比如房屋抵押一般只能按房屋评估价值的70%发放贷款。4，如果贷款人的贷款是信用贷款，贷款人死亡，银行还可申请人民法院要求对贷款人的家属进行债务追缴，但这往往会遭到家属的强烈抵制或反对，银行也难以维护自身的合法权益，在这种情况下会导致银行的债权损失。那么银行贷款人死亡，银行怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09229人收看 -
龙珊律师
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遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
元甲婚姻家事 224评论 -
结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。起诉离婚流程和费用 806评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。
起诉离婚流程和费用 234评论 -
结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。周春花 200评论
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四个子女因遗产继承产生纠纷，此案历经一审和二审，帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产，维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意，口碑价值得到认可！
北京法律咨询 51评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 42评论 -
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