2021-12-22 08:12:33
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依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的。公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。承租人利用承租的房屋进行非法活动的。故意损坏承租房屋的。法律、法规规定其他可以收回的。此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。那么什么情况下可以收回出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：公司货款未收回要求业务员负责赔偿合法吗,怎样维权员工的职务行为损失一般由单位承担的，所以无需赔偿。可以申请仲裁维权。企业贷款企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。基本要求：1、注册于上海市的中小企业。那么公司货款未收回要求业务员负责赔偿合法吗,怎样维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：非法侵入他人住宅罪是指未经合法依据或者未经本人同意，以暴力、胁迫等方法进入他人住宅，或者用钥匙等其他进入工具开启他人住宅进室者，依照刑法第二百四十五条规定，将构成非法侵入他人住宅罪,该保安的行为已构成了非法侵入他人住宅罪，因为保安并没有业主的许可，也没有合法依据进入该住宅,张某的行为构成了侵犯他人住宅权利的行为，而且张某也未经合法依据或本人同意进入其它人的住宅,3.法律依据非法侵入他人住宅罪在《中华人民共和国刑法》第二百四十五条中有涉及，规定了非法侵入他人住宅的构成要件，以及该罪的法律后果,2.适用情况非法侵入他人住宅罪适用于以下几种情况：(1) 非法毁坏他人住宅的大门、窗户等建筑设施进入住宅,结论非法侵入他人住宅罪是一个严重的犯罪行为，侵犯了他人的住宅权利，扰乱社会秩序，影响社会稳定。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。将承租的房屋擅自转租的。将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的。公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。承租人利用承租的房屋进行非法活动的。故意损坏承租房屋的。法律、法规规定其他可以收回的。此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。那么出租人收回房屋的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在和解策略下，天用律师不仅帮助了王女士快速收回了借款，同时也维系了同事间的情谊，也帮刘某解决了调解文书不上网的唯一请求，王女士对此结果特别满意，赠送锦旗对天用律所表示感谢,案件顺利立案，同时与法官释明我方的想法，天用律师与法官沟通，因为王女士和刘某是多年同事，我方到现在仍然相信刘某只是暂时遇到了困难，我方也不想裁判文书网上出现刘某的名字，毕竟刘某正当年少，如果一旦出现有可能对他的职业生涯会有很大不良影响。
于海明律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：可能会出现超过诉讼时效的情况。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。出借人的债权超过两年诉讼时效的，该债权失去了法律的保护。出借人应当在诉讼时效届满前及时催要或提醒借款人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回借款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。那么出借人长期不向借款人催要借款有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一方长期酗酒离婚的途径，具体如下：协议离婚。夫妻双方达成离婚意见，并且对财产分割，子女抚养协商一致后，亲自去民政局办理离婚手续即可；起诉离婚。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：综上所述，商业用地转变为居民住宅用地需要遵守一系列的规定和程序，旨在保障城市发展的可持续性和居民的居住需求,商业用地转住宅用地最新政策商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
翁玉素律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：闯入民宅打人会判什么罪法律主观：非法闯入民宅打人的行为可能涉嫌非法侵入住宅罪和故意伤害罪，行为人非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役，行为人故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,私闯民宅动手打人的判法如下： 私闯民宅构成非法侵入住宅罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役,入室伤人如果造成被害人轻伤以上，构成故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,故意伤害他人身体致人轻伤及以上伤害的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,非法入侵住宅的判刑如下：（1）非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役,非法侵入住宅罪如何判刑 行为人犯非法侵入住宅罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
许瑞林律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：很多企业在发现应收账款收不回来时才察觉到自己内部存在的问题。企业内部来对付应收账款的时候，收不回来就很明显的反映出两个问题：管理和催收人员的素质。制定应收账款的清收目标，将催收人员训练成有素的清收干将，并且将销售控制在可掌握范围，不过度，也不拘谨。领导起到监管积极的作用，都是降低应收账款回收风险的办法。特别是要多向一些专业的清债机构学习应收账款回收的技巧，增强企业内部的管理，强化法律意识，和合法专业的债务公司长期合作，这些都是解决应收账款无法收回问题的好办法。那么怎么解决应收账款无法收回的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：对产权到期后的解决办法有3种猜测，一是业主重签合同，向国家缴纳土地出让金；二是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行一次性经济补偿；三是国家收回土地，在其他地方为业主另建安置住房。那么50年产权但性质为住宅到期怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭
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内容：拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：原由各原告申请登记的住宅国有土地使用权予以注销，并请在签订拆迁补偿协议时将土地证交回。宣懿成等18名原告不服国土局的决定，于2003年4月4日向浙江省衢州市柯城区人民法院提起行政诉讼。该收回土地行政行为事实清楚，适用法律正确，符合法定程序。那么宣懿成等18人诉衢州市国土资源局收回土地使用权行政争议案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。需要注意的是，房屋土地使用权的使用年限并不是从置业者签署房屋买卖合同开始算起的，而是从开发商成为土地使用者开始计算。那么住宅房屋土地使用年限是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭
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内容：常见的非法侵入住宅罪行为：将侵入住宅作为手段现实生活中，非法侵入住宅的行为多数情况下是侵犯财产罪的手段，也有的是伤害住宅内成员的生命、身体以及其他人格法益犯罪的手段。现实中，还有非法侵入他人住宅“讨说法”的现象，如谢某与邻居吴某为界址矛盾，长期不和。报警后，民警劝说仍不离去，严重影响了吴家生活居住的安宁，对谢某及其家人就应以非法侵入住宅的行为定罪处罚。国家机关工作人员非经法定程序无权随意检查和搜查公民的住宅，如凭借其权威而随意进入公民住宅，亦构成非法侵入住宅罪。《刑法》第245条第2款规定，国家工作人员犯非法侵入住宅罪的从重处罚。
王学瑞律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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在婚姻当中长期受压迫的男性当事人，开完庭后的感悟“这次开完庭我感觉整个人都舒畅了很多”😆希望当事人未来可以收获简单的幸福快乐😇
好朋友借走20万元，逾期2年多未偿还，天用律所帮助当事人以借条为证据“以诉促调”，双方达成调解协议，当事人要回本金20万元以及逾期利息3.8万元。化干戈为玉帛，快速收回借款，这就是调解的魅力！
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
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