公产房买卖合同怎么写?

2021-12-26 16:40:53
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元甲交通律师 律师
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擅长领域:交通事故
  • 第一, 当事人名称或者姓名和住所;第二, 商品房基本的状况;第三,商品房的销售方式;第四,商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;第五,交付使用条件及日期;第六,装饰、设备标准承诺;第七,供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;第八,公共配套建筑的产权归属;第九,面积差异的处理方式;第十,办理产权登记有关事宜;第十一,解决争议的方法。

    《中华人民共和国民法典》

    第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

    第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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元甲交通律师
2024-07-27 00:01:22
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  • 第一, 当事人名称或者姓名和住所;第二, 商品房基本的状况;第三,商品房的销售方式;第四,商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;第五,交付使用条件及日期;第六,装饰、设备标准承诺;第七,供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;第八,公共配套建筑的产权归属;第九,面积差异的处理方式;第十,办理产权登记有关事宜;第十一,解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
  • 房屋买卖租赁流程

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房屋买卖租赁流程

    内容:房屋买卖租赁流程如下: 第一步:确定租房条件天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。此外,您还要确定:1、 如果您的房屋属于公产房,是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同;2、 如果您的房子是私产房,是否有房屋的产权证;3、 如果您的房子属于共有房屋,是否有共有人同意出租的证明。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。符合房屋出租条件的,经审查无误后在5日内办结。鉴证费由租赁双方各负担50%。那么房屋买卖租赁流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.03557人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?

    内容:律师提醒:双方结算出具对账单或者欠条的,应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间,避免出现欠款&ldquo,但没想到,对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减,让小叶慌了神,小王向小李购买钢管,每年年底都会对当年的货款结算一次,并出具欠条一份,律师提醒:不管业务大小,买卖双方尽量签订书面合同,如果不签订合同,至少也应当通过微信等其他方式确定价格,再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖,就是一手交钱一手交货的生意,但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现,因双方未签订书面合同确定服装价格,送货单中也只有型号和数量,故无法举证证明单价,从而使作为原告的小林陷入僵局。

    张旭律师
    2024.04.22339人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    内容:由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示,同时其目的是为了少交国家收取的相关税费,该合同损害了国家利益和社会公共利益,是以合法形式掩盖非法目的,违反法律、行政法规的强制性规定的,案例:多年前黄某低价购进房屋一幢,2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售,周某看中了该房屋,双方经协商一致,签订《房屋买卖合同》,双方约定房屋价格为120万元,周某依约支付了购房款,双方在办理房产过户手续时,为了逃税,在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。

    王学瑞律师
    2024.01.29339人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 二手房买卖贷款知识大全

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房买卖贷款知识大全

    内容:房产中介的业务分两块,租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房,一般按房子的评估价按一定成数办理,大部分银行之前的要求是,房龄加贷款年限不超过30年,卖主年龄加贷款年限不超过65岁。房屋产权的类型有很多,包括:私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等;房屋的产权性质不同,其价值也不尽相同。日常交易中“私产房”最为常见,私产房的权属证明文件有两个,俗称两证:《房屋所有权证》《国有土地使用证》;也有老百姓称三证的,其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。那么二手房买卖贷款知识大全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.04550人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 未签订正式书面买卖合同如何打赢官司

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    未签订正式书面买卖合同如何打赢官司

    内容:最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤,多次沟通未果后,刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所,希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系,但一直未签订正式的买卖合同,刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求,由刘某送货到A公司的所在地。

    王熙律师
    2024.03.05255人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 车辆买卖合同纠纷如何处理

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    车辆买卖合同纠纷如何处理

    内容:5、法律分析:二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,法律主观:二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式:协商、调解、仲裁和诉讼,2、二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,二手车买卖合同纠纷如何解决1、法律主观:二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式:协商、调解、仲裁和诉讼,3、二手车买卖合同纠纷如何解决 解决合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,买卖车辆合同纠纷该怎么处理1、法律分析:协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。

    林艳英律师
    2024.01.31851人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

    陈明月律师
    2024.01.31180人收看
  • 于海明律师

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  • 5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗

    内容:经过天用律师几轮专业谈判,与对方公司最终确定货款本金124万元,违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人,2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同,就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱,但也是个软刀子,庭审时对方当场要求违约金降低到20万元,这已经触动了我方的底线,天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同,或者订立了买卖合同,但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的,出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。

    张芸律师
    2024.02.27368人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

    内容:买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观:根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定,买卖合同纠纷,法院诉讼程序所需要的时间如下:1、起诉材料齐全的,法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订,大家要注意确认房主的真实身份,以免影响到自己的权益,同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责,以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍,买房这件事是大事情,所以一定要注意明确双方的责任。

    崔玉君律师
    2024.03.11920人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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  • 货物买卖合同纠纷,应注意留存哪些证据?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    货物买卖合同纠纷,应注意留存哪些证据?

    内容:卖方应注意留存的证据【结算凭证:如对账单】买卖双方都应在结算周期内进行对账或结算,固定双方债权债务,结算周期由交易双方根据具体情况确定,【催款记录】在经过对账之后,买方仍无法及时付款的,卖方可要求买方出具欠条,载明结欠货款的实际金额、欠款发生的时间段、付款的期限、逾期利息或者违约金等事项,由买方签字确认并留存买方的身份证复印件,一份完整的对账单或结算凭证应清楚的记载以下内容:日期,总金额及构成明细,买方负责人签名及公司盖章,各批次货物的发货、收货时间,发货数量,当期结欠货款金额等。

    杨一凡律师
    2024.04.22158人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 房屋买卖合同订立程序

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋买卖合同订立程序

    内容:房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。本文结合相关知识,介绍了房屋买卖合同订立程序。房屋产权的类型有很多,包括:私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等;房屋的产权性质不同,其价值也不尽相同。日常交易中“私产房”最为常见,私产房的权属证明文件有两个,俗称两证:《房屋所有权证》《国有土地使用证》;也有老百姓称三证的,其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。那么房屋买卖合同订立程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.01503人收看
  • 周春花律师

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  • 个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)

    许瑞林律师

    许瑞林

    个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)

    内容:如果协商和第三方调解都无法解决纠纷,可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷,双方当事人可以按照合同约定解决纠纷,合同中没有约定的,双方可以协商处理合同里的纠纷,双方协商不成,可以由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,进行仲裁或者.双方当事人协商不成,可以到法院起诉,处理合同纠纷,在法律诉讼中,当事人需要通过法律程序,向法院提起诉讼,通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前,建议双方充分了解相关法律规定,并谨慎考虑纠纷的实际情况。

    许瑞林律师
    2024.03.11700人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖合同纠纷应该在哪起诉

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    买卖合同纠纷应该在哪起诉

    内容:工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息,这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素,选择合适的起诉地点,并充分利用工商内档信息分析对方情况,可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述,选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况:工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息,可以据此判断对方的诚信状况,为制定诉讼策略提供依据,具体来说,查清楚对方工商内档的作用有以下几点:了解对方基本情况:通过工商内档,可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息,为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时,应充分考虑以下几个因素:合同约定:买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院,这是双方协商一致的结果,具有法律效力。

    赵金保律师
    2024.04.28493人收看
  • 赵金保律师

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  • 买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定

    内容:房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析:房屋买卖合同纠纷,是因为合同纠纷提起的诉讼,应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖,但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,则由房产所在地人民法院管辖,法条根据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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    2024.03.06355人收看
  • 李孟阳律师

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  • 房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    内容:诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷,当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程,而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件,管辖法院如何确定,答:管辖条款具有独立性,合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力,该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。

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    2024.03.18445人收看
  • 黄东洁律师

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