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法律咨询公司可以代理案件吗,法律顾问可以打官司吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
法律咨询公司可以代理案件吗,法律顾问可以打官司吗
内容:4、注册法律咨询公司不可以代理案件,法律咨询公司或者其工作人员并非可委托的诉讼代理人的范围,但是可以代为处理一些非诉讼的民事法律行为,1、注册法律咨询公司不可以代理案件,法律咨询公司或者其工作人员并非可委托的诉讼代理人的范围,但是可以代为处理一些非诉讼的民事法律行为,4、虽然企业法律顾问是可以代理企业参加诉讼的,但毕竟术业有专攻,企业法律顾问一般是比较擅长非诉讼业务的法律人,如若您的公司不幸陷入了法律纠纷,律师建议您还是聘请专业的诉讼律师担任贵公司代理人为妙。
林艳英律师2023.12.261231人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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货款被拖欠怎么追回(货款拖欠被起诉怎么解决)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
货款被拖欠怎么追回(货款拖欠被起诉怎么解决)
内容:客户拖欠货款如何追讨客户拖欠货款一直不还,可先与客户协商,协商不成,对方仍不还的,到被告住所地的法院起诉,在法院判决生效后申请强制执行,欠供应商货款被起诉的,当事人首先应当积极应诉,尽快还款,否则如果根据生效的法律判决文书,债务人依然不履行其义务的,债权人可以向法院申请强制执行,4、法律分析:客户拖欠货款的处理方式:搜集客户拖欠货款的证据,先与客户协商,协商不成的,可以到法院起诉,主张还款,对方可能拖欠货款或对方公司拖欠货款该怎么办②如果对方有财产的,在起诉的时候应该向法院申请财产保全,防止对方在诉讼期间转移、隐匿或者变卖财产,以便案件审结后能顺利执行。
陈明月律师2024.01.17767人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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拖欠物业费多少物业公司会起诉催收
张芸律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业费多少物业公司会起诉催收
内容:业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。那么拖欠物业费多少物业公司会起诉催收。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09616人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工
崔玉君律师
北京天用律师事务所
建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工
内容:施工单位拖欠工程款怎么办1、法律主观:工程款被拖欠,可以通过以下途径解决:协商方式,发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策,法律主观:当事人被拖欠工程款的解决方法有:向信访部门、劳动行政部门或者建设主管部门投诉,工程款拖欠可以到建设行政主管部门投诉解决,或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼,法律主观:工程合同纠纷案件拖欠工程款的处理方式有:可以先进行催告,2、公司拖欠工程款不给可以通过以下几个途径解决问题:第一,主动联系该公司负责人,与公司该项目负责人协商,询问其拖欠工程费用的原因,共同制定对策,私下协商解决。
崔玉君律师2023.12.20126人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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公司拖欠工资可以要求多少赔偿?讨要工资最快最狠的方法
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公司拖欠工资可以要求多少赔偿?讨要工资最快最狠的方法
内容:例如,法律可能规定,如果公司拖欠工资超过一个月,雇主需要支付一定倍数的赔偿金额,以惩罚违法行为,针对公司拖欠工资问题,法律规定了相应的赔偿要求,以保护劳动者的权益,本文将详细介绍公司拖欠工资的赔偿要求,并通过法律规定和实际案例分析,帮助读者更好地了解和应对这一问题,2. 滞纳金或违约金:有些法律规定,如果公司拖欠工资超过规定的时间限制,雇主可能需要支付额外的滞纳金或违约金作为赔偿,一、法律规定的赔偿要求不同国家和地区的法律对于公司拖欠工资的赔偿要求可能有所不同。
杨一凡律师2023.09.141017人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好,你具体想咨询什么问题
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对方公司拖欠货款怎么办(对方公司一直拖欠货款怎么办)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
对方公司拖欠货款怎么办(对方公司一直拖欠货款怎么办)
内容:向人民法院追究客户拖欠货款,应当准备以下资料:1、证明债权债务关系存在的证据交易合同、送达清单、收据、账户明细表、银行记录等可以作为证明债权债务关系存在的证据,对方欠货款不还怎么办未付款的解决方法如下:1.有销售合同的,债权人有证据证明与客户公司存在销售或供货等法律关系,公司拖欠货款怎么办法律分析:企业拖欠货款不付,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理,5、债务人不履行法律文书规定的义务的,债权人可以向法院申请强制执行债务人的可执行财产。
姚平律师2024.01.02972人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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一宗债务人恶意拖欠案件的启示
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
一宗债务人恶意拖欠案件的启示
内容:案件处理中国信-保调查发现,被保险人A公司与美国买家S公司之间并无正式贸易合同。但S公司自2007年3月开始拖欠货款,并称继续支付货款的条件是低价收购A公司的工厂股份,A公司不得再生产同类产品并与S公司签订《竞业禁止协议》。为了在中国建立其自有的工厂和仓库,以便直接生产和销售金属制品,S公司以拖延付款为要挟手段,要求A公司与其签署《竞业禁止协议》,并欲低价收购A公司的工厂。根据中国《民法典》的有关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么一宗债务人恶意拖欠案件的启示。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.08315人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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甲方公司破产乙方工程款如何处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
甲方公司破产乙方工程款如何处理
内容:破产案件中,建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿,如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额,按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿,法律分析:企业进入破产程序,债权人可以向清算组申报债权,到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额,公司倒闭工程款从甲方转出:发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策,2、公司倒闭工程款从甲方转出:发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策。
赵金保律师2023.12.19188人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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公司拖欠货款起诉败诉应该怎么解决呢
张旭律师
北京市元甲律师事务所
公司拖欠货款起诉败诉应该怎么解决呢
内容:当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:1、原判决、裁定适用法律确有错误的;2、有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;3、原判决、裁定认定事实的主要证据不足的;4、人民法院违反法定程序,可能影响案件正确判决、裁定的;5、审判人员在审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。人民法院对不符合前款规定的申请,予以驳回。那么公司拖欠货款起诉败诉应该怎么解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09317人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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债务人以公司名义拖欠货款,以公司名义欠款股东要承担什么责任
周春花律师
北京市元甲律师事务所
债务人以公司名义拖欠货款,以公司名义欠款股东要承担什么责任
内容:有限公司拖欠货款法人承担的责任法律分析:有限公司拖欠货款,由公司承担,法定代表人的权力是由企业法人赋予的,法定代表人仅仅是处理公司事务的代理人,不承担债权债务责任,法律上对此的具体规定是公司有独立的法人财产,可以以其全部财产对公司债务承担责任,股东仅以出资为限承担责任,有限公司拖欠货款的原因分析1、经营不善:公司因经营问题无法按时支付货款,作为法人,公司负责人需承担怎样的责任,法人承担的责任类型1、民事责任:因拖欠货款给债权人造成损失,法人需承担赔偿责任,3、恶意拖欠:公司因主观原因故意不支付货款。
周春花律师2024.01.02156人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答员工工资被拖欠,有以下办法可以解除:劳动者可以先与用人单位协商,如果协商无法解决,则可以通过以下法律途径来解决:1、向当地劳动保障监察机构投诉举报;2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;3、通过诉讼途径解决。《中华人民共和国劳动合同法》 第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。《中华人民共和国劳动法》第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十九条 劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提出诉讼。
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上市公司拖欠工程款如何和解
于海明律师
北京市元甲律师事务所
上市公司拖欠工程款如何和解
内容:2、拖欠工程款不给首先是可以通过协商的方式来要求对方还款,或者是通过诉讼方式解决,如果工程款没有支付,可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,如果工程款没有支付,可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,如果工程款没有支付,可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,解决拖欠工程款问题1、延期付款协议予以公证,经公证的还款协议不必诉讼,可直接申请强制执行,公司拖欠工程款解决方法如下:通过电话和函件催收。
于海明律师2023.11.13524人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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公司拖欠包工头工程款怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
公司拖欠包工头工程款怎么办
内容:综上所述,面对公司拖欠工程款的困扰,包工头们首先要保持冷静和理智,然后与相关公司进行沟通和交流,如果没有办法解决,可以考虑采取法律手段维护自己的合法权益,或者与其他工程队或公司合作来分担风险,有时候,公司拖欠工程款是由于简单的疏忽或者是财务问题造成的,这时与相关公司管理层进行沟通,了解情况并提出解决办法是个有效的方式,相信通过以上的方法和策略,包工头们能够有效地解决公司拖欠工程款的问题,并继续推动建筑行业的发展。
王学瑞律师2023.11.27822人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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破产的公司拖欠工资该怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
破产的公司拖欠工资该怎么办
内容:(一)企业破产在总则中明确规定,人民法院审理破产案件,应当依法保障企业职工的合法权益。(二)债务人提出破产申请的应当向人民法院提交企业职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况;债权人提出申请的,人民法院向债务人送达受理裁定后,债务人应当在法定期限内向人民法院提交上述情况。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。那么破产的公司拖欠工资该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.09516人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管
王熙律师
北京天用律师事务所
装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管
内容:通过认真核实合同和相关证据,与装修公司进行协商,书面通知和催告,申请仲裁或者诉讼,以及协助执行和监督,我们可以合法维权,追回被拖欠的工程款,根据国家法律法规的规定,你可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼,要求追回拖欠的工程款,并要求装修公司承担相应的违约责任,装修公司拖欠工程款哪个部门管装修公司的工程款拖欠问题可以向以下部门投诉:1、消费者协会:可以向当地消费者协会投诉,寻求帮助和维权,第二步:与装修公司进行协商在合同约定的工期内,如果装修公司出现了拖欠工程款的情况,你可以先尝试与装修公司进行协商解决,在投诉时,需要提供相关证据,如合同、付款凭证、施工记录等,以便相关部门更好地处理问题,这样可以起到警示作用,迫使对方认真对待问题,并尽快解决拖欠工程款的事项。
王熙律师2023.11.02573人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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申请总包公司起诉开发商
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
申请总包公司起诉开发商
内容:起诉状是总包公司向法院提出诉讼请求的重要文件,应当包括以下内容:原告:总包公司的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等基本信息,在总包公司起诉开发商的案件中,证据主要包括以下几个方面:合同及附件:总包公司与开发商之间签订的施工合同、承包合同等文件及相关的附件、补充协议等,在总包公司与开发商的纠纷中,总包公司通常是被拖欠工程款的一方,因此可以作为原告起诉开发商,这时,总包公司需要充分了解案情,尽可能寻找更多证据来支持自己的诉讼请求。
元甲交通律师律师2023.10.19871人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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【成功案例】合作方拖欠运输费,中间人有连带支付责任吗?邢先生对如何要回运输费心急如焚,穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所,他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析,认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案,于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩,天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据,得到了法院的认可,法院判决王某全额支付邢先生的运费,并且支付逾期利息!杨一凡 332评论
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【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
王熙 215评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 530评论 -
因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日,在北京市昌平区某小区院内,50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时,不料井盖竟然发生了180度翻转,致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助,将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断,坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后,赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情,但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高,而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”,不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤,但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额,导致赵女士无法安心养伤,子女也无法安心工作。 经过一家人商量后,一致决定委托律师来办理,这样既能更快速地要回赔偿款,伤者及家人也能节约时间,各自安好。 经过充分的咨询沟通,在2022年9月2日,赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情,积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料,将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可,元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残,一处十级伤残,伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中,物业公司为了逃避自身责任,辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人,应当对损害后果承担部分责任”。 因此,本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题,元甲律师专业解析,并具体分析事故发生过程: 事故发生时,虽然未天黑,但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上,外观完好,看不出任何异样,也没有放置任何的警示标识,任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况,无法对此作出判断并采取措施,故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者,未进行安全排查,在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为,导致赵女士受到如此严重的伤害,理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见,一审法院判决物业公司承担全部责任,赵女士不承担责任,由物业公司除已垫付的医疗费28万元,另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间,元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻,常常帮助、总是安慰,终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师,对案件进行专业的分析,才能制定对当事人最有利的策略,最大限度为当事人争取利益。
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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