夫妻双方财产一方死亡,卖房子的手续是什么?!

2021-12-28 12:28:12
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  • 夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。合法的继承人有,配偶,子女及父母。如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。

    《中华人民共和国民法典》

    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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2024-07-26 23:29:09
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  • 因刘某死亡的事件发生,遗嘱第一项已经具备生效条件,并据此发生继承。刘某是该项遗嘱的遗嘱人,朱某是该项遗嘱的继承人,朱某作为继承人取得了房屋产权。在继承发生前,并未发生遗嘱第一项被撤销的情形,在刘某死亡后,朱某作为继承人更无权撤销刘某的遗嘱。遗嘱第一项已经生效且继承也已发生,朱某公证撤销遗嘱的行为对该项遗嘱不发生法律效力。但对于遗嘱的第二项“夫妇俩均死亡后,一处房产由儿子继承,另一处房产由女儿继承”,因朱某仍健在,该项遗嘱尚不具备生效条件,而且遗嘱中的房产在刘某死亡后均已为朱某的个人财产,朱某有权自由处分,包括撤销该财产之上所立遗嘱。因此,遗嘱第三项中的“夫妇俩一人健在时,可以自行变更、撤销本遗嘱”,实际只针对遗嘱第二项,因此,朱某有权撤销已生效的共同遗嘱的第二项,因第一项内容已经生效而无法撤销。
  • 男方死亡父母的房子财产怎么分配

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    男方死亡父母的房子财产怎么分配

    内容:如果父母在丈夫死后去世的怎么分房产1、根据我国继承法规定,夫妻共同房产,男方死亡,男方个人部份应由相关继承人依法继承,他的父母后与死亡,父母也应当继承该继承的部份,父母生前没有覆行继承手续的,由父母的法定继承人依法继承父母应当继承儿子的部份,夫妻共同房产,男方死亡,他的父母后与死亡,房产如何分配1、根据我国继承法规定,夫妻共同房产,男方死亡,男方个人部份应由相关继承人依法继承,他的父母后与死亡,父母也应当继承该继承的部份,父母生前没有覆行继承手续的,由父母的法定继承人依法继承父母应当继承儿子的部份。

    陈明月律师
    2023.10.24548人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻之间房子更名需要什么手续和税费吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻之间房子更名需要什么手续和税费吗

    内容:夫妻之间房子更名需要什么手续和税费吗

    孔孟廷律师
    2023.04.2428人收看
  • 冯清琴律师

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  • 一方死了还可以离婚吗,一方死亡需要办理离婚手续吗

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    一方死了还可以离婚吗,一方死亡需要办理离婚手续吗

    内容:然而,在离婚过程中,法院会考虑配偶的死亡对申请方的经济、名誉、感情等方面所造成的影响,从而综合评判是否应当支持离婚请求,那么,在一方身故后提起离婚诉讼时,有哪些情况是法院通常会予以支持的呢,其次,如果双方在离婚诉讼中无法达成一致,法院会根据实际情况进行审理,可能会要求申请方提供更多证据,或通过调解等方式解决争议,首先,如果夫妻双方长期分居或感情破裂,且死亡没有对恢复其婚姻关系的可能性,法院通常会判决支持离婚。

    元甲交通律师律师
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  • 吴梦云律师

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  • 《民法典》规定,夫妻共同财产,一方死亡后,财产的一半属于世界。另一半属于遗产。无遗嘱的,依法继承,由配偶、子女、父母平均分割。
  • 夫妻一方或者双方死亡后能否请求确认婚姻无效

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    夫妻一方或者双方死亡后能否请求确认婚姻无效

    内容:夫妻一方或者双方死亡后,生存一方或者利害关系人依据民法典第一千零五十一条的规定请求确认婚姻无效的,人民法院应当受理。对原有配偶而重婚的一方,不得以协议的方式将财产转移给重婚的另一方,已达成协议将财产转移给重婚的另一方的,应确认为无效,以确保合法配偶的财产权益。

    张嘉娱律师
    2022.04.03436人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 夫妻在异地怎么办理离婚手续

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    夫妻在异地怎么办理离婚手续

    内容:总结 夫妻异地离婚手续虽然有一定的复杂性,但只要做好充分的准备工作,选择适合自己的离婚途径,并且根据法律规定进行办理,就能顺利解决夫妻关系的问题,2. 调解阶段离婚申请递交后,婚姻登记处或法院将会进行调解,希望夫妻双方能够达成一致意见,那么,夫妻在异地要如何办理离婚手续呢,3. 离婚判决如果夫妻双方不能达成一致意见,法院将会裁定离婚,离婚判决会涉及到夫妻双方财产分割、抚养权、财产归属等问题,需要确保双方合法权益的保护,协议离婚相对较为简便快捷,但需要夫妻双方达成一致意见。

    赵金保律师
    2023.12.08661人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻同时死亡财产怎么继承

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻同时死亡财产怎么继承

    内容:夫妻双方均有继承人的,因为辈份相同,推定他们同时死亡,彼此不发生继承,各自的遗产由各自的继承人分别继承。夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有的财产,除有约定的以外。对于这种情况,如果符合事实婚姻的条件,那么男女双方具有配偶身份,一方死亡,另一方应享有继承权。所谓事实婚姻,是指男女双方没有履行结婚登记手续,但以夫妻相待,群众公认的,得视为配偶。夫妻间的继承权是基于婚姻的法律效力产生的,是以夫妻的人身关系为前提的。那么夫妻同时死亡财产怎么继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.16878人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 《民法典》规定,一方死后共同财产的一半属于活着的一方,另一半属于被继承人的遗产。无遗嘱的,由配偶、父母、子女平均分割。
  • 夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续

    内容:那么夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢赠与房产过户的费用又是多少呢离婚后赠与房产是一个很重要的财产分配其中牵扯了很多情况进行了相关资料的整理大家若是感兴趣可以看看。那么夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.05.304107人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 夫妻离婚财产公证需要哪些手续(夫妻离婚财产怎么分配)

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    夫妻离婚财产公证需要哪些手续(夫妻离婚财产怎么分配)

    内容:房产证去掉名字需要办理以下手续:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,夫妻离婚房子归一方所有如何办理手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。

    李维律师
    2023.11.22662人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。合法的继承人有,配偶,子女及父母。如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 离婚夫妻一方死亡房产归谁

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚夫妻一方死亡房产归谁

    内容:(2)夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等,根据我国婚姻法第47条的规定离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的婚姻法第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有,工资、奖金从事生产、经营的收益知识产权的收益因继承或赠与所得的财产(指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)没有明示归一方所有的其他应当归共同所有的财产,(1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产除有约定的以外如果分割遗产应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有其余的为被继承人的遗产。

    邢颖律师
    2022.06.147244人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 再婚夫妻一方死亡财产应该如何分配

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    再婚夫妻一方死亡财产应该如何分配

    内容:再婚夫妻一方死亡的财产分配,是先把属于夫妻共同财产的部分其中一半分割为配偶所有,剩下的这一部分由配偶、子女和当事人的父母平等的分割,再婚夫妻一方死亡的财产分配是先把属于夫妻共同财产的部分其中一半分割为配偶所有,剩下的这一部分由配偶、子女和当事人的父母平等的分割,3、法律主观:再婚夫妻一方死亡财产的分配:如果被继承人的配偶还健在的,首先分割出夫妻共同财产的一半作为健在配偶的个人财产,再婚夫妻一方死亡财产分割比例一方死亡的,婚后取得财产,属于共有,夫妻俩一人一半,婚前个人财产,属于个人所有,一方死亡,属于个人和婚后取得的那一半财产,先看有无遗嘱,有遗嘱,按遗嘱指定继承人来办理继承手续,无遗嘱的按照法定继承顺序继承。

    王熙律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少

    内容:一、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦,夫妻协议离婚房产过户需要什么材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割后代抚育达到协议经过民政部门处理离婚手续结束婚姻状况的一种离婚方法,三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。

    杨一凡律师
    2022.06.064078人收看
  • 赵金保律师

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  • 夫妻一方死亡后,另一方还可以申请婚姻无效吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻一方死亡后,另一方还可以申请婚姻无效吗?

    内容:因为此事既关系到各当事人的身份关系,又与继承、分割财产等财产处理问题关系密切,应当有条件、在一定限度内受理并支持当事人的诉讼请求,故本条规定,一方或者双方死亡后,生存一方或者利害关系人诉讼至人民法院请求确认婚姻无效的,应予受理,《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,第十四条 夫妻一方或者双方死亡后,生存一方或者利害关系人依据民法典第一千零五十一条的规定请求确认婚姻无效的,人民法院应当受理。

    林艳英律师
    2023.06.0519人收看
  • 陈明月律师

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  • 夫妻死亡一方债务如何偿还?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻死亡一方债务如何偿还?

    内容:确定了死亡债务人的债务是个人债务还是夫妻共同债务后,接下来可以这样处理:1、如果是夫妻共同债务,另一方应当承担,用夫妻共同财产偿还。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

    郭铭芝律师
    2022.04.091514人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 一方死亡夫妻共同债务遗产如何处理?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    一方死亡夫妻共同债务遗产如何处理?

    内容:一方死亡夫妻共同债务遗产可以用来偿还;夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。夫妻债务的连带清偿责任是无条件的,它并不以死亡一方有无遗产或夫妻双方婚后有无共同财产为条件,也就是说,不管死者有无遗产,只要是夫妻共同债务,生存的夫或妻一方都有义务承担清偿责任。如约定属于死亡一方的财产不足以偿还的,应当用死亡方的其他遗产予以偿还。夫妻协议确定共同负担的债务,即使该债务带来的利益非婚姻共享,也应纳入夫妻共同债务。

    黄东洁律师
    2022.04.09617人收看
  • 于海明律师

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  • 离婚手续办理需要哪些材料,夫妻办离婚证需要什么材料

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚手续办理需要哪些材料,夫妻办离婚证需要什么材料

    内容:2、办理离婚所需要的材料并不多,首先是双方的户口本、身份证、结婚证、已经签订好的离婚协议书、近期免冠彩色的照片,3、夫妻办理离婚证需要准备身份证、结婚证、共同财产清单、离婚协议书/起诉状、户口本等材料,具体要求因地区而异,夫妻办离婚证需要什么材料1、夫妻办理离婚证需要准备身份证、结婚证、共同财产清单、离婚协议书/起诉状、户口本等材料,具体要求因地区而异,夫妻办理离婚证需要准备的材料因地区而异,但通常都包括以下几点: 身份证:在办理离婚手续时,双方均需准备身份证原件和复印件。

    李孟阳律师
    2023.12.05334人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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