律师介绍
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答不能,从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
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有哪些可行的机动车牌照转让办法,转让条件是怎样的
许瑞林律师
有哪些可行的机动车牌照转让办法,转让条件是怎样的
内容:有哪些可行的机动车牌照转让办法,转让条件是怎样的“原车牌只可以转移到车主的新车信息上不可以过户给其他人。也就是说即使车牌号过户到其他车辆上半年内车牌号仍归原车主所有半年后该车牌将进入号牌资源库。”通过这个可以完美的办理成功将号码牌转让并且将汽车也出售。其实对于机动车的号牌转让的问题正常情况下机动车的号牌是不可以进行买卖的而且转让也是比较难行的通的除非相应的机动车号牌满足了相应的条件才行当然如果说相应的号牌是在夫妻之间进行转换的话那么最有效的机动车牌照转让办法便是直接去相关机构进行过户就可以了。那么有哪些可行的机动车牌照转让办法,转让条件是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.27338人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答摩托车卖了没过户,那车就还是原车主的,是直接可以去销户的。但是建议先办完过户手续,不然会影响购买人的权益。《机动车登记规定》 第二十七条 已达到国家强制报废标准的机动车,机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时,应当填写申请表,提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体,向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆应当在车辆管理所的监督下解体。
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机动车伤人是否有责任陪同治疗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
机动车伤人是否有责任陪同治疗
内容:受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。那么机动车伤人是否有责任陪同治疗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.04413人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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答房产过户费用与亲属关系无关,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方乘以房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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机动车转让尚未过户的交通事故赔偿主体怎么确认
陈宗琼律师
机动车转让尚未过户的交通事故赔偿主体怎么确认
内容:机动车转让尚未过户的交通事故赔偿主体怎么确认在你转让的机动车造成交通事故的事件中你有没有责任需要从因果关系的角度作一番推敲这包括两个方面的问题一是交通事故是不是车本身机械故障造成的这需要专门鉴定结论来支持如果是你就得担负一定的责任二是机动车转让是否得到法律确认。按照规定机动车所有权的转移实行登记制度虽然机动车发生事故时还没有办理过户登记但已经签订转让协议所有权转移的程序已经启动事故责任应该由受让方担负。民法典第1210条规定当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记发生交通事故造成损害属于该机动车一方责任的由受让人承担赔偿责任。那么机动车转让尚未过户的交通事故赔偿主体怎么确认。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.29909人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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子女的房产是否能够转让给父母呢
王熙律师
北京天用律师事务所
子女的房产是否能够转让给父母呢
内容:房产作为许多家庭的重要财产之一,受到很多人的关注,要花半辈子的时间才能买到,如果你是一个家庭的成员,需要对这方面有一定的了解,例如子女的房产是否能够转让给父母呢?子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。房屋有其他共有人的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。子女房产过户给父母有哪些方法直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。那么子女的房产是否能够转让给父母呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09285人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。第一,直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。(1)营业税:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。第二,2020年直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。第三,2021年直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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死亡赔偿金请求权是否可以转让
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
死亡赔偿金请求权是否可以转让
内容:造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。同一地区,其城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入是不一致的,往往有时还会存在着巨大的差别,导致死亡赔偿金的数额相差几倍也有可能。因此,法律规定了农村户口按照城镇居民收入标准获得赔偿死亡赔偿金的条件,死者近亲属可根据条件积极争取。那么死亡赔偿金请求权是否可以转让。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.04339人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答亲属之间过户和正常过户一样。需要双方当事人本人携带身份证的原件及复印件、车辆原始发票、车辆行驶证、车辆登记证书、车辆完税证明等,以及要过户的车辆到车管所办理手续。因每个地区政策不同,价格有所不同,建议当事人具体咨询当地车管所。《二手车流通管理办法》第二十二条 二手车交易完成后,卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括: 1、《机动车登记证书》; 2、《机动车行驶证》; 3、有效的机动车安全技术检验合格标志; 4、车辆购置税完税证明; 5、养路费缴付凭证; 6、车船使用税缴付凭证; 7、车辆保险单。
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债务人向亲属转让财产时如何追偿债务
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
债务人向亲属转让财产时如何追偿债务
内容:债务人为了保护自己的合法权益,追偿债务,将自己的财产转让给亲属,处于亏损状态。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。需要提醒的是,如果发觉债务人有可能转移财产或怠于行使到期债权的时候就要密切留意,以便搜集对方逃避债务的证据。那么债务人向亲属转让财产时如何追偿债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09432人收看 -
王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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机动车损失保险的赔偿如何计算
姚平律师
北京市元甲律师事务所
机动车损失保险的赔偿如何计算
内容:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
姚平律师2022.03.03108人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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转让报废车辆后发生事故谁该承担责任
张旭律师
北京市元甲律师事务所
转让报废车辆后发生事故谁该承担责任
内容:转让报废车辆后发生事故谁该承担责任转让报车发生事故,原车主承担连带清偿责任。未成年人造成他人损害的,由其监护人承担侵权责任。机动车回收企业应当确认机动车并解体,向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆应当在车辆管理所的监督下解体。机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本提交车辆管理所,申请注销登记。那么转让报废车辆后发生事故谁该承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.04509人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答不可以的,这种行为属于第三市场的交易行为,是无法用公积金贷款。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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机动车善意取得的构成要件及认定方法
冯清琴律师
北京天用律师事务所
机动车善意取得的构成要件及认定方法
内容:机动车善意取得的构成要件及认定方法《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。李某可以基于善意取得制度取得汽车的所有权。那么机动车善意取得的构成要件及认定方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.06480人收看 -
任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答直系亲属机动车过户有两种方式:一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所,或是转让方身份证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。另一种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费用。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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机动车交通事故责任强制保险责任限额(2008年2月1日后)
王熙律师
北京天用律师事务所
机动车交通事故责任强制保险责任限额(2008年2月1日后)
内容:死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。责任限额交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间发生交通事故,保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。保监会有关负责人介绍,确定赔偿责任限额主要是基于以下各方面的考虑: 一、满足交通事故受害人基本保障需要。那么机动车交通事故责任强制保险责任限额(2008年2月1日后)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.04191人收看 -
张芸律师
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擅长:婚姻家庭
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答已经买卖的机动车未办理过户登记的,如果发生交通事故侵权行为的,一般由受让人承担侵权的责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条 当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。
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机动车辆的转让协议书怎么写
吴梦云律师
北京天用律师事务所
机动车辆的转让协议书怎么写
内容:为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务,经双方自愿同意签定以下协议:售车方(甲方):购车方(乙方):一、甲方将车主的轿车,牌号,发动机号,车架号转让给乙方,双方达成成交总额为(人币),小写。该车自交车之日起所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。那么机动车辆的转让协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.03253人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答可以过户,机动车登记是否有驾驶证不是必须具备的条件。《中华人民共和国机动车登记办法》 第十四条 已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)《机动车登记证书》;(三)机动车来历凭证;(四)解除海关监管的机动车,应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;(五)《机动车行驶证》;(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;(七)按规定需要改变机动车登记编号的,还应当交回机动车号牌。
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债权转让车能年审吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
债权转让车能年审吗
内容:债权转让车能年审吗车辆能不能年审与债权是否转让是没有关系的,只要符合相关法律规定的,车辆就可以申请年审。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的,不再重复进行安全技术检验。那么债权转让车能年审吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07644人收看 -
张嘉娱律师
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擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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机动车发生事故后,转让人与受让人的法律责任是什么
任冰峰律师
北京天用律师事务所
机动车发生事故后,转让人与受让人的法律责任是什么
内容:机动车发生事故后,转让人与受让人的法律责任是什么这里主要是转让人的法律责任转让后未过户一旦发生交通事故损害赔偿纠纷作为第三人往往会将行驶证车主一并列为被告转让方在引用侵权法第五十条进行抗辩时也要承担相应的举证责任车辆转让合同就是非常关键的证据因此在签订合同和保管合同方面应加以重视。因此转让人在签订车辆转让合同时对受让人的主体审查是非常重要的但最重要的还要依照法律规定及时办理变更登记如果变更登记是受让方的责任也应及时督促受让方办理变更登记。那么机动车发生事故后,转让人与受让人的法律责任是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.28211人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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避免机动车质押合同纠纷我们应该怎样做?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
避免机动车质押合同纠纷我们应该怎样做?
内容:一、机动车质押合同的潜在风险:在机动车质押关系中,对质押权人而言有可能存在的风险是出质人将车辆再次抵押或者转让给第三方,或者因出质人背负其他债务,而导致该车辆被查封。那么避免机动车质押合同纠纷我们应该怎样做?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10680人收看 -
张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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卖债权转让车犯法吗
段建国律师
北京天用律师事务所
卖债权转让车犯法吗
内容:卖债权转让车犯法吗卖债权转让车犯法,违反了相关法律的规定,也得不到法院的支持。相关法律知识最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第六条转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权,受让人已经支付对价并取得占有,虽未经登记,但转让人的债权人主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的,不予支持,法律另有规定的除外。那么卖债权转让车犯法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.071051人收看 -
李孟阳律师
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在一起交通事故中,不足10岁的小女孩不幸死亡,父母以及亲属收到了严重的打击。在元甲律师专业帮助下,家属获得了精神损害抚慰金5万元及相关赔偿合计173万元赔偿款。希望家属尽快走出阴霾、勇敢向前。
元甲交通律师 647评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题? 10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 82评论 -
发包人故意拖延结算,怎么办? 项目存在挂靠,工程款该找谁要? 如何破解工程款拒绝支付难题? 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让,多种高效方法,破解疑难杂案! 3月23日14:00, 仅20个名额 ,私聊咨询直播密码,扫码观看
张嘉娱 214评论 -
发包人故意拖延结算,怎么办? 项目存在挂靠,工程款该找谁要? 如何破解工程款拒绝支付难题? 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让,多种高效方法,破解疑难杂案! 3月23日14:00, 仅20个名额 ,私聊咨询直播密码,扫码观看
拖欠工程款怎么起诉 694评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议,多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议,后期通过支付令方式处理,客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多,擦亮眼睛👀👀👀
王熙 589评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日婚内财产协议 201评论
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父母离婚,压岁钱怎么办? 压岁钱是长辈基于亲属关系对晚辈进行的财产性赠与,应归未成年人所有,父母无权随意处分未成年孩子的财产。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 23评论