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内容：出卖人逾期交房承担什么违约责任除特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理：(1)逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行,商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款,买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金,《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书,二、《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请,买受人解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
许瑞林律师2021.11.29225人收看
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赵金保律师
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内容：法律法规二、《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续,《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， ...,3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
赵金保律师2021.12.04387人收看
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王学瑞律师
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答不可以的，这种行为属于第三市场的交易行为，是无法用公积金贷款。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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内容：商业借贷需要肯定要求后是能够转为公积金借贷的。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;4、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。那么2022商贷能转公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.01539人收看
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张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：房产作为许多家庭的重要财产之一，受到很多人的关注，要花半辈子的时间才能买到，如果你是一个家庭的成员，需要对这方面有一定的了解，例如子女的房产是否能够转让给父母呢？子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。房屋有其他共有人的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。子女房产过户给父母有哪些方法直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。那么子女的房产是否能够转让给父母呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09285人收看
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元甲交通律师律师
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内容：遗产分割前的共有关系是共同共有关系。共有房产转移到某一人名下，可以通过买卖或者赠与的方式。值得注意的是，直系亲属之间的赠与需缴纳产权登记费和契税，契税按房产份额来计算，还可能产生房产评估费和公证费。个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。例如，目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1-3%核定征收个人所得税。那么房产份额转让税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06582人收看
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内容：从合法性的角度出发，债权转让必须符合相关法律规定，并得到原债务人的同意或者根据合同条款允许无需同意。否则，即使双方达成债权转让协议，也可能因违反法律或合同约定而无效。
王学瑞律师2024.03.28851人收看
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周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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内容：债务人直系亲属是否承担债务债务人由债务人自己承担所以债权人不能要求债务人真系亲属承担债务但如果债务人为逃避债务转移财产给直属或者是夫妻共同债务的可以追加亲属为被执行人。第九条申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人且书面认可第三人取得该债权该第三人申请变更、追加其为申请执行人的人民法院应予支持。相关法条中华人民共和国民法典第一百一十八条债权的定义民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。那么债务人直系亲属是否承担债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.30397人收看
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内容：如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。那么用公积金贷款的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.02169人收看
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内容：房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。那么使用公积金贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.27525人收看
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内容：股权转让纠纷是指股权转让过程中发生的所有纠纷的总称。股权转让纠纷可以分为不同的类型，不同的类型应该以不同的方式处理。
邢颖律师2024.03.28432人收看
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吴梦云律师
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内容：权转让未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。对债务人而言，债权转让生效的时间点以通知为准，未经通知债务人，债权受让人无权请求债务人履行义务。
王熙律师2024.03.28238人收看
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李孟阳律师
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内容：预售登记的房子能执行吗房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记,民法典第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记,缴存的住房公积金，只要本人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,法律法规一、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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崔玉君律师
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股权转让协议纠纷案由,小股东股权被转让如何选择案由？
内容：实践中，股权转让纠纷日益增多，尤其是有限责任公司的股权对外转让，因为《公司法》对其作出了较多的限制性规定，如转让时需经其他股东过半数同意、其他股东的优先购买权等，造成实践中关于股权转让合同的效力、优先购买权等引发的纠纷不断增多,此外，《公司法》还规定了公司在特定情形下应收购股东的股权，这类纠纷也有不断增多的趋势，因此，《民事案件案由规定》将股权转让纠纷列为第三级案由,股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷，包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷(即股份转让纠纷)两种情况。
李孟阳律师2024.04.28695人收看
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王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答不可以的。个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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内容：在建设工程领域，债权转让是一项常见的法律行为，它直接关系到项目资金的流动性和风险的分配。然而，由于建设工程的特殊性，债权转让过程中存在诸多需注意的法律问题。
陈明月律师2024.04.19680人收看
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陈明月律师
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内容：个人公积金不能够用来还债务，具体规定如下：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。公积金只能用于购买住房，法院是不会强制你的公积金来换款的。如果要提取的话，需要走以下流程：购买商品房、建造、翻建、大修自住房、租房。那么个人住房公积金贷款债务可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.01518人收看
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任冰峰律师
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2022.01.12 07:50:15
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