2022-01-24 18:21:21
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村改居后宅基地的性质不变，宅基地确权按照正常正规流程走。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
1、国防和外交的需要；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第二款：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女购房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则，认定借贷为例外；以认定为对子女及其配偶双方的赠与为普遍原则，认定为对子女一方的赠与为例外。那么子女买房，父母的出资该如何认定性质？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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内容：但从构成要件来看，离婚损害赔偿与侵权行为的构成要件并不完全相同。离婚损害赔偿的构成要件不仅包括违法行为、过错、损害事实、因果关系等，还包括离婚本身以及离婚与法定过错行为之间的因果关系。同理，正是夫妻之间权利义务关系的这种特殊性决定了离婚损害赔偿的特殊性。总之，离婚损害赔偿是离婚时对无过错方配偶的一种救济制度，具有自身的特性，是一种特殊的民事责任。值得注意的是离婚损害赔偿虽然是一种独立的民事责任，但在某些场合，会发生与侵权责任的竞合。那么离婚损害赔偿的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻双方起诉离婚前所达成的离婚协议中关于子女抚养、财产分割的约定，有以下几个特点：①均在夫妻双方自愿的基础上订立;②均没有违反婚姻法的原则和具体规定;③协议的目的均是解决离婚后的财产归属和子女抚养问题。有观点认为，这种协议的生效以夫妻离婚为条件，在双方未能在婚姻登记机关协议离婚、取得离婚证书的情况下，该协议没有生效，对双方当事人不发生约束力。该种协议不属于夫妻财产约定的范畴，不是夫妻双方对婚姻关系存续期间共同财产归属的约定，一方当事人起诉离婚时要求以此作为分割财产、子女抚养的依据的，法院应不予支持。那么夫妻离婚前财产分割、子女抚养协议的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：我国国家性质决定了我们坚持具有中国特色的社会主义发展道路，坚持以经济建设为中心，促进经济发展和社会进步,我们的国家性质还体现在中国特色社会主义事业的发展进程中,总之，我国国家性质是社会主义国家，这是由中国共产党的领导地位和中国人民的意志表达决定的,我们的国家发展道路，根植于中国特色社会主义理论体系，是围绕人民的根本利益开展的,我们国家性质的确立，对于我们坚定不移地走中国特色社会主义道路，具有重要的指导意义,我们坚持走中国特色社会主义道路，推动人民民主专政和中国特色社会主义事业的发展，推动和谐稳定的社会环境建设，为实现中华民族的伟大复兴不懈努力。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：以持续履行的债务为内容的不定期合同当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。所谓相应的订立合同的能力是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合法是民事法律行为的本质属性也是民事法律行为有效的当然要件。同时合同不仅应当符合法律而且在内容上也不得违反社会公共利益。那么土地性质改变是否影响合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：总之，社区居委会是一个非营利组织，是属于政府的下属机构，其职责在于为社区居民提供服务和支持，促进社区的和谐和发展,社区居委会是属于政府的下属机构，其职责在本地区内负责社区民生的组织和管理工作，是政府落实社区自治的重要一环,这就意味着，社区居委会不是盈利性质的企业或机构，它的目的在于服务社区居民，为社区居民提供日常所需的服务和支持，促进社区的和谐和发展,首先，社区居委会是一种非营利性组织,相信社区居委会在不断发展和完善之后，可以更好地为广大居民谋福利、促发展,在中国，社区居委会是一个非常重要的社区组织，它的存在对于社区民生和社区建设有着重要的意义。
张芸律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：而成年近亲属获得被扶养人生活费必须同时具备两个条件：一是丧失劳动能力;二是无其他生活来源。在界定是否需要给付被扶养人生活费的过程中，以年龄作为丧失劳动能力和无生活来源的先决条件，既违背侵权赔偿损失填平原则，又违背民法通则的有关规定。所以，在界定成年被扶养人时，不能生搬硬套，应具体情况具体分析，以切实维护被扶养人的合法权益。那么被扶养人生活费的性质是什么,成年近亲属获得被扶养人生活费的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：对于现代管理来说，单位性质的分类和运用是非常重要的，它不仅有助于实现组织自身的管理与运营，还将有助于更好地服务社会、履行社会责任,一、单位性质的含义单位性质是指一个单位所属的性质类别，主要分为政府机关、企业、事业单位、社会团体、个体工商户等多个性质类别,2.资源分配：不同性质类别的单位具有不同的商业特点和市场潜力，其资源分配不同，比如在政府机关中，政策与资金的配置通常是首要问题，在企业中，资金和生产力是最关注的，而在事业单位中，资源的配置重点是用于公共缺口和社会需求等方面。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
段建国律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：一、包办婚姻买卖婚姻属于哪些性质的婚姻1、包办婚姻买卖婚姻不属于法律上规定的无效婚姻或者可撤销婚姻，但是民法典中也是明确禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，并禁止借婚姻索取财物的。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚协议的含义离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。比如离婚协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。那么离婚协议的性质以及具有哪些法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：虽然绝大多数的黑社会性质组织会涉及到政治与权力，但“并不是想在政治上有所作为”而是以此得到安全和获取更大的经济利益。
郭铭芝律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。真贷假买卖购房性质如何定真贷假买卖购房性质应当认定为购房合同无效。借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为，贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。因此为了避免劳务派遣单位假借服务外包或承揽之名行劳务派遣之实本条规定用人单位以承揽、外包等名义按劳务派遣用工形式使用劳动者的按照劳务派遣处理。防止了劳务派遣的非法变种。在“劳务派遣”法律关系中劳动者派出单位系“用人单位”劳动者接收单位系“用工单位”劳动者由用工单位实际管理。
龙珊律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：那么当子女婚姻关系破裂，需要分割夫妻共同财产时，父母为子女购房出资的性质到底如何认定，如何把握审判事务中的争议焦点与判断标准，让我们通过以下几个案例进行分析总结,在当前高房价的背景下，因为部分子女经济条件有限，其父母在其购房时出资属于常态，但是实践中对于父母为子女购房出资的性质属于借贷还是赠与，各方可能存在着争议,从父母的角度讲，其出资的本意是为子女解决或改善居住条件，希望子女生活更加幸福，但在面临子女婚姻关系破裂，要分割父母出资的房屋时，这种财产分割实际上还暗含了对父母财产的分割，可能会造成父母资产大幅度缩水甚至负债，反而违背了父母的出资本意。
李孟阳律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：非法的同居关系是指有配偶者与他人同居的情况，这种情况已经侵害了配偶合法的权益，也是我国婚姻法所明文禁止的。但当事人请求解除同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的，“有配偶者与他人同居的”，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。符合事实婚姻构成的同居关系的解除。这即是说，同居关系构成事实婚姻的，则同居关系的解除需要参考离婚处理。同居关系子女应属于非婚生子女，根据我国法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。那么同居关系属于什么性质,同居子女的抚养纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：交通事故
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生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
起诉离婚流程和费用由谁承担 1、一般来说，案件的成本应由败诉方承担，但离婚案件拥有其特殊性质。对于离婚案件，很难说谁输了官司。法院只根据双方感情破裂的事实决定是否离婚。因此，依照《民事诉讼法》规定，受理离婚案件的费用由法院决定。 2、采用诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用。 执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用。 人民法院认为应当由当事人负担的其他诉讼费用。 3、法律起诉离婚流程和费用：向具有管辖权的法院的立案庭递交诉讼材料，申请立案。立案庭经过审查后，认为符合立案条件的，会向原告发送《缴费通知书》。原告凭《缴费通知书》缴纳诉讼费后，立案工作即告完成。
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
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