律师介绍
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 根据您的描述已经按照协议赔付后原则上无需再承担任何赔偿责任,但是显失公平的除外。您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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要哪些证件办理离婚手续
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
要哪些证件办理离婚手续
内容:第一千零七十七条,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。协议离婚双方需带上相关证件以及材料到民政局办理离婚。材料以及证件准备完成之后,必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续。
龙珊律师2022.03.22579人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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涉外协议离婚材料、证件、手续有哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
涉外协议离婚材料、证件、手续有哪些
内容:涉外协议离婚材料证件手续有哪些一办理协议离婚时应携带的材料(一)国内一方应携带1本人的户口簿和居民身份证2本人结婚证3双方共同签署的自愿离婚协议书协议书应用中文书写。二办理程序步骤1出示证件2填写离婚协议书3填写申请离婚登记申明书4审查5发证涉外婚姻是指具有涉外因素的婚姻包括结婚离婚和复婚。狭义的涉外婚姻事项是指中国公民与外国公民缔结恢复或解除婚姻。即地域不涉外婚姻当事人结婚复婚或离婚是在中国境内办理。涉外协议离婚是很麻烦的事最基本的条件就是双方当事人都是自愿离婚的且原结婚登记要必须在中国内地办理最后还要共同到本省指定的登记机构办理。那么涉外协议离婚材料、证件、手续有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.01924人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答协议离婚需要的手续及证件具体如下:首先,应由夫妻双方签订书面离婚协议。然后,带齐双方的户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书,双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。最后,经过三十天冷静期,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。法律依据:《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
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办理离婚手续需要哪些证件
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
办理离婚手续需要哪些证件
内容:办理离婚手续需要哪些证件1、如果离婚的话对于共同财产的分割是以双方的意愿为基础的所以如果你父母协商同意你母亲只要房子是可以的。婚姻法第条“男女双方自愿离婚的准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。”第条“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。那么办理离婚手续需要哪些证件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.08166人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答你好,夫妻是可以以书面的离婚协议来约定好双方,婚姻存续期间内的共同财产分配问题
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办理协议离婚手续应持那些证件或证明材料?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
办理协议离婚手续应持那些证件或证明材料?
内容:申请离婚登记当事人双方应持:本人的户口簿、居民身份证、结婚证、离婚协议书、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片、《申请离婚登记声明书》。那么办理协议离婚手续应持那些证件或证明材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.21413人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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协议离婚所需的手续及证件包括哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
协议离婚所需的手续及证件包括哪些
内容:一协议离婚的手续1离婚双方当事人提交证件和相关证明材料2婚姻登记员讲明民法典关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿3离婚双方当事人双方填写申请离婚登记声明书申请离婚登记声明书中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成4夫妻双方亲自在离婚协议上签名婚姻登记员作监誓人协议书夫妻双方各一份婚姻登记处存档一份。5婚姻登记员对当事人提交的证件申请离婚登记声明书离婚协议书进行审查符合离婚条件的填写离婚登记审查处理表和离婚证。那么协议离婚所需的手续及证件包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.03472人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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协议离婚与诉讼离婚的手续是怎么样的
于海明律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚与诉讼离婚的手续是怎么样的
内容:协议离婚与诉讼离婚的手续是怎么样的一协议离婚手续双方通过协议方式离婚的离婚登记按照初审受理审查登记(发证)的程序办理。协议书夫妻双方各一份婚姻登记处存档一份(七)婚姻登记员对当事人提交的证件申请离婚登记声明书离婚协议书进行审查符合离婚条件的填写离婚登记审查处理表和离婚证(八)颁发离婚证。4在当事人的结婚证上加盖条型印章其中注明“双方离婚证件失效。婚姻登记处”。5将离婚证分别颁发给离婚当事人双方向双方宣布取得离婚证解除夫妻关系。二诉讼离婚手续诉讼离婚即通常所说的法律途径离婚。比协议离婚较为复杂。那么协议离婚与诉讼离婚的手续是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.03704人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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协议离婚需要什么手续和证件
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚需要什么手续和证件
内容:协议离婚需要什么手续和证件
刘晓红律师2021.11.23364人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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协议离婚手续的办理
邢颖律师
北京天用律师事务所
协议离婚手续的办理
内容:协议离婚手续的办理1申请。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的内地居民同香港居民澳门居民台湾居民华侨在中国内地自愿离婚的男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。其中离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商致的意见。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件证明材料进行审查并询问相关情况。离婚的当事人方不按照离婚协议履行应尽义务的另方可以向人民法院提起民事诉讼。那么协议离婚手续的办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.08319人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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办理协议离婚手续流程
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
办理协议离婚手续流程
内容:办理协议离婚手续流程1当事人提交证件和相关证明材料2婚姻登记员讲明民法典关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿3当事人双方填写申请离婚登记说明书申请离婚登记说明书中“声明人”栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成4夫妻双方亲自在离婚协议上签名婚姻登记员做监督人。般情况下离婚协议书当事人双方应事先准备好打印还是手写没有统要求签名处最好空置当场签署。5婚姻登记员对当事人提交的证件申请离婚登记声明书离婚协议书进行审查符合离婚条件的填写离婚登记审查处理表和离婚证。登记员向双方宣布取得离婚证解除夫妻关系。那么办理协议离婚手续流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.08351人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答《民法典》规定,离婚申请应当先签订离婚协议,然后将结婚证和离婚协议带到婚姻登记机关登记。根据有关法律规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内,任何一方不愿意离婚的,可以撤销申请。
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办理协议离婚手续需要那些证件或证明材料
吴梦云律师
北京天用律师事务所
办理协议离婚手续需要那些证件或证明材料
内容:办理协议离婚手续应持那些证件或证明材料?申请离婚登记当事人双方应持:本人的户口簿 、居民身份证、结婚证、离婚协议书、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片、《申请离婚登记声明书》。那么办理协议离婚手续需要那些证件或证明材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.21214人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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协议离婚要办理什么手续,需要多久
许瑞林律师
协议离婚要办理什么手续,需要多久
内容:协议离婚要办理什么手续,需要多久申请离婚登记当事人双方应持本人的户口簿、居民身份证、结婚证、离婚协议书、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片(同底板)、申请离婚登记声明书。民法典第千零条夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前款规定期限届满后日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请。第千零条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商致的予以登记发给离婚证。那么协议离婚要办理什么手续,需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.08278人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答欺诈是使对方在违背真实意思的情况是实施的民事法律行为,建议您看一下合同内容根据合同内容来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼。
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离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续
内容:离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料2、婚姻登记员讲明民法典关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿3、离婚双方当事人双方填写申请离婚登记声明书申请离婚登记声明书中“声明人”栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名婚姻登记员作监誓人协议书夫妻双方各份婚姻登记处存档份。那么离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.0865人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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办理协议离婚手续方式与所需证件资料
任冰峰律师
北京天用律师事务所
办理协议离婚手续方式与所需证件资料
内容:办理协议离婚手续方式与所需证件资料根据婚姻登记工作暂行规范 第四十八条 受理离婚登记申请的条件是:(一)婚姻登记处具有管辖权;(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;(三)双方均具有完全民事行为能力;(四)当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;(七)当事人持有本规范第二十三条至第二十八条规定的身份证件。那么办理协议离婚手续方式与所需证件资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.21456人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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协议离婚手续
冯清琴律师
北京天用律师事务所
协议离婚手续
内容:协议书夫妻两边各份婚姻挂号处存档份()婚姻挂号员对当事人提交的证件请求离婚挂号声明书离婚协议书进行检查契合离婚条件的填写离婚挂号检查处理表和离婚证()颁布离婚证。4在当事人的结婚证上加盖条型印章其间注明“两边离婚证件失效。XX婚姻挂号处”。注销后的结婚证交还当事人。5将离婚证别离颁布给离婚当事人两边向两边宣告获得离婚证免除夫妻关系。那么协议离婚手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.08357人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 199评论 -
离婚协议没有强制执行力,一方不按离婚协议履行,不能直接去法院申请强制执行!如何能让自己的权益最大话,可以联系我,帮你规划。
林艳英 541评论 -
协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
北京市元甲律师事务所 62评论 -
“世上只有妈妈好,没妈的孩子像棵草”,这首耳熟能详的儿时童谣,照进了现实生活,道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名),自母亲离世后,被父亲与继母虐待多年,造成他胆小自闭、中度抑郁,姥姥想接回小昊抚养,可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年,在河北的某个小城镇,李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼,开始了同居生活,但一直未办理结婚登记。 一年后,王女士顺利生下儿子小昊,给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长,小两口年轻气盛,常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵,后导致双方感情破裂,甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月,人民法院出具离婚纠纷民事调解书,双方达成协议,刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命,日子虽清贫,但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上,2018年,王女士因病去世,年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪,“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺,母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后,小昊被父亲接回家中,但此时的父亲已再婚,小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊,甚至不分青红皂白对他进行殴打,每天只让他吃剩菜剩饭,小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱,他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问,不照顾小昊的生活起居,也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中,小昊因营养不良导致身体发育迟滞,远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭,讲话都不敢高声言语,已被医院诊断为中度抑郁,严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已,想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁,如果姥姥接走小昊就不要再送回来了,否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱,眼睛里透露出对外界的恐惧与无助,身上青一块紫一块的,衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全无。 顿时,姥姥泪流满面,十分心疼这个苦命的外孙,不知道在这四五年时间里,小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权,让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来,重新找回快乐的童年,但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长,姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益,于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后,小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心,天用律师办理的不仅是一个案件,更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚,面对父亲怠于履行监护职责,专案组立即启动立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律师多次与承办法官沟通,但是法官表示,“这个案件很可能不会开庭审理,父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争:“双方没有结婚证,母亲去世,姥姥当然可以要监护权,而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待,已属侵权,本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的,在天用律师的全力争取下,案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据,在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决,撤销小昊父亲的监护人资格,指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱,天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢,希望小昊能够顺利上学、健康成长,拥有一个美好的未来!
北京天用律师事务所 358评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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私下签的和解协议可以强制执行吗?#债权债务律师
王熙 34评论