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答房屋销售协议签订后，一方拒绝履行，另一方可以要求另一方承担违约责任，也可以要求另一方继续履行。逾期履行约定违约金的，可以要求延期履行违约金。
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内容：二手房产买卖流程有以下这些一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格三房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的视为同意受理四房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六房地产管理部门办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。那么房产买卖中的协议书有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.03.02518人收看
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内容：购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。那么签订购房协议和购房合同的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11585人收看
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李维律师
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答私下签订的买卖房屋协议书只要具备法定生效情形的就有效。如果买卖协议存在标的房屋属于违章建筑、买卖协议违反法律规定、出卖人对房屋不具备处分权、买卖协议双方出于虚假意思表示而订立等情况的，买卖房屋协议书无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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内容：第二条价款及付款方式项予甲方：乙方于收到上述手机并验货后首付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元予甲方，余款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期间付清，每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前各支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。乙方对上述证件负有保价款总额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。第七条维修条款手机维修、更换、退货凭购机时的三包凭证由＿＿＿＿＿＿＿＿＿指定维修网点负责。本协议经甲乙双方签字后生效。对本协议未尽事宜，双方协商解决。５、买卖合同是双方民事法律行为。那么买卖手机协议怎么签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.26496人收看
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内容：在签订房屋买卖协议后，买卖双方需要了解协议的有效时间，以便在有效期内完成交易,总之，房屋买卖协议的有效时间是非常重要的，买卖双方需要在有效期内完成交易，以避免协议失效的情况发生,在确定协议的有效时间后，买卖双方需要在有效期内完成交易,因此，买卖双方需要在协议生效前仔细阅读协议中的各项条款和条件，确保自己可以在有效期内完成交易,此外，如果协议到期后买卖双方未能在规定时间内完成交易，那么协议便会失效,也就是说，在签订协议后的两年内，买卖双方需要完成交易，否则协议便失效。
赵金保律师2023.06.16594人收看
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段建国律师
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答已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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内容：陈先生通过上海某大型房产中介公司签订了一份 《居间协议》以及附件 《房屋买卖协议》，约定10天内签订 《上海市房地产买卖合同》，后因故陈先生与产权人协商解除居间协议，双方最终没有签订《上海市房地产买卖合同》。显然，从这个规定可以看出来，光签《居间协议》的法律后果与签 《居间协议》加附件 《房屋买卖协议》的后果是完全不一样的。另外，在司法实践中，部分法院将 《居间协议》附加 《房屋买卖协议》认定为买卖关系成立。那么签订居间协议慎防附买卖协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.25621人收看
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内容：４、设备包装应符合国家标准，以保证设备在运输过程中不受损伤，由于包装不当造成设备在运输过程中有任何损坏或丢失，由卖方负责。５、设备由卖方负责送到施工现场，由卖方负责运输、卸车。６、设备到达现场，双方均须在场并确认包装的完好性后，由买方验货。如设备不能通过验收，卖方应退货，退还买方所有金额。３、设备投入正常运行后，卖方应定期回访使用方。那么设备买卖协议怎么签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.26305人收看
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王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：三、签订买卖合同要注意什么(一)买方在签订买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权,二、买卖合同的履行地怎么确定确定买卖合同的履行地是现实生活当中非常重要的一个问题，具体而言，可以参考以下方式确定：1、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地,当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
黄东洁律师2023.04.14322人收看
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张嘉娱律师
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答房屋买卖私底下签订的协议满足下列要求是有效的：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；房屋买卖协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖协议的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
王学瑞律师2024.01.24165人收看
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答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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内容：张某和李某系夫妻关系，由于双方感情不和，于2007年开始分居。两人在婚后购买三室一厅的房屋一套，房屋产权证书上显示所有权人为张某，共有人为李某。在诉讼中李某向法院申请作为第三人参加诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。张某和王某签订房屋买卖协议为双方真实意思表示，王某在购买时有理由相信系张某和李某的共同意思表示，王某为善意第三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情为由对抗王某的善意取得，该房屋买卖协议有效。笔者同意第二种观点，该房屋买卖协议无效。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。那么夫妻一方签订的买卖协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.27602人收看
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任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答二手房买卖中介协议的内容是：中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
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内容：此外，根据《婚姻法解释二》第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的除外。双方订立的房屋买卖合同，如无特别约定，自双方签字之日起生效。上述情形均属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。那么夫妻一方签订卖房协议后失踪另一方是否需退还房款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11915人收看
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王熙律师
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内容：6、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,法律主观：房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观：房子未过户时，签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。
李维律师2023.11.14319人收看
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杨一凡律师
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内容：3、购房款的支付和房屋交付的保障在安置房买卖合同协议中，应明确约定购房款的支付方式和期限，以及房屋交付的时间和条件,4、违约责任的保障安置房买卖合同协议中应明确约定违约责任,在签订安置房买卖合同协议时，张女士对于该合同的法律保障心存疑虑，担心自己权益无法得到保障,然而，许多购房者对于安置房买卖合同协议的法律保障感到疑惑,因此，在签订安置房买卖合同协议后，应尽快办理产权登记手续,2、产权登记的保障为了保障购房者的权益，安置房买卖合同协议需进行产权登记。
邢颖律师2023.09.27479人收看
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内容：如因严峻客观原因导致本合同的免除，甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装修费用。那么签订小产权房买卖协议要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06215人收看
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郭铭芝律师
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答私人房屋买卖协议不需要到公证处公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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内容：最高人民法院在《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》一书中称此为后让于担保，同时还认为：“让与担保和后让与担保存在的区别主要体现为担保物的所有权等权利转移的时间上，而在其他方面，尤其是权利转移的性质、价值、功能以及归属定位等方面并无本质区别。”(三)肯定了禁止流质契约原则民间借贷中签订的房屋买卖合同通常写明在债务人到期不能还款时，房屋归债权人所有。那么民间借贷签订房屋买卖协议如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07832人收看
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邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：仅与夫妻一方签订的买卖协议有效吗要看情况。《合同法》第五十一条关于效力待定合同作出了如下规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权利决定。那么仅与夫妻一方签订的买卖协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.111064人收看
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李孟阳律师
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2022-02-10 16:49:56
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