律师介绍
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抵押合同的内容涉及哪些方面
杨一凡律师
北京天用律师事务所
抵押合同的内容涉及哪些方面
内容:抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同"。
杨一凡律师2022.03.25479人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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没有抵押物的民间借贷法院怎么判_借款合同没有抵押物怎么诉讼
邢颖律师
北京天用律师事务所
没有抵押物的民间借贷法院怎么判_借款合同没有抵押物怎么诉讼
内容:人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。借款合同没有抵押物怎么诉讼借款合同没有抵押物的,当事人可以在诉讼前向人民法院申请采取保全措施。在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼,向有管辖权的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
邢颖律师2022.05.066518人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
内容:对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须,只能设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。依据《民法典担保编》的规定,动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照不同情形处理。例如,抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持。
郭铭芝律师2022.04.12147人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理
内容:因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院依法予以支持,但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定,不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续,债权人请求抵押人办理抵押登记手续的,人民法院应予支持。
黄东洁律师2022.04.121330人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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劳务合同纠纷咨询(提供劳务合同纠纷)
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
劳务合同纠纷咨询(提供劳务合同纠纷)
内容:法律分析:当我们和劳动者发生劳动纠纷时,可以拨打人力资源社会保障系统全国统一咨询电话12333,该电话主要用于社保保障的业务咨询以及劳动投诉举报查询等服务,目前全国大部分的城市已经开通了12333的服务号码,大概80%左右的城市已经设立了专门的咨询服务机构,提供大家咨询或者投诉的,法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二条 中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。
李孟阳律师2023.02.27573人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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银行抵押合同丢了怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
银行抵押合同丢了怎么办
内容:然而银行抵押合同纠纷而提起的诉讼,应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。合同法第十条规定当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。口头协议与书面形式的合同相对应。口头协议产生纠纷在协商解决阶段利益受损方的证据搜集是关键。那么银行抵押合同丢了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.04.284743人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋抵押合同纠纷案例分析
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押合同纠纷案例分析
内容:房屋抵押合同纠纷案例分析,抵押合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
于海明律师2021.11.10167人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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抵押合同要约定期限吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同要约定期限吗
内容:抵押合同要约定期限吗,抵押合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
孔孟廷律师2021.11.101064人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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贷款合同与抵押合同一样吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
贷款合同与抵押合同一样吗
内容:一、贷款合同与抵押合同一样吗1、贷款合同不是抵押合同:贷款合同又称为借款合同,是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同;而抵押合同是抵押人抵押财产为债权担保时,和抵押权人签订的合同。
刘晓红律师2022.03.25285人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答订立房产抵押合同内容包括:(一)抵押的双方当事人信息;(二)被担保债权的主要情况;(三)抵押房地产的基本情况;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第二十六条 (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; (六)债务人履行债务的期限; (七)抵押权灭失的条件; (八)违约责任; (九)争议解决方式; (十)抵押合同订立的时间与地点; (十一)双方约定的其他事项。
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哈尔滨市房地产抵押合同的最新格式是什么
陈宗琼律师
哈尔滨市房地产抵押合同的最新格式是什么
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陈宗琼律师2021.11.10312人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,1、有权利的、2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
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民法典中损害第三方利益的抵押合同有效吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
民法典中损害第三方利益的抵押合同有效吗
内容:担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。包括法定利息和约定利息。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
元甲交通律师律师2022.03.251049人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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合同纠纷律师在线咨询免费(律师在线咨询免费)
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷律师在线咨询免费(律师在线咨询免费)
内容:若经过调解双方达不成协议,当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,另外,工会与用人单位因履行集体合同发生争议,不适用调解程序,当事人应直接申请仲裁,当事人如果要起诉到法院,必须先经过仲裁程序,未经过仲裁程序的劳动争议案件,人民法院将不予受理,当事人可不经过调解而直接申请仲裁,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,法律咨询免费24小时在线法律分析:12348是司法局及法律援复助制中心面向市民的免费法律援助热线,24小时免费接受法律咨询,配合调处民间纠纷,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人合法权益、维护司法公正与社会稳定。
林艳英律师2024.01.25946人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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抵押合同包括什么内容
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
抵押合同包括什么内容
内容:没有约定的,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于补偿金。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。依照我国法律,不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
张嘉娱律师2022.03.25192人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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恶意抵押担保合同是否有效
张芸律师
北京市元甲律师事务所
恶意抵押担保合同是否有效
内容:不过,其他共有人知道或者应当知道但没提出异议的,将会被视为同意,那么抵押就是有效的。另外,订立房屋抵押合同时还要注意以下的事项:1、房地产抵押要到有关主管部门办理抵押登记一般地,当事人之间设立房产等不动产物权合同时,除法律另有规定或者合同另有约定外,从合同成立时生效。所以,双方在意思自治下签订房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并签字,那么该抵押合同即可生效。
张芸律师2022.03.25283人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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抵押合同怎样才成立
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
抵押合同怎样才成立
内容:特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。
李楠楠律师2022.03.25938人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 91评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 334评论 -
恋爱期间,情侣相互赠送财物,受赠人表示接受的行为,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时,主要取决于双方当时的意思表示,通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下,财产一旦交付或者转移登记,赠与合同即生效,在无法定撤销权事由情形下,一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与,赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴,属于非生活必须消费且金额较大,且以结婚为目的,具有较强的人身属性,实际上在赠与合同上附加了解除条件,一旦双方无法缔结婚姻,受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额,可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。
林艳英 365评论 -
喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 622评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 652评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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交通事故在线咨询:电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任? 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定,如果对方没有任何违法行为,那么闯红灯的一方(电瓶车)将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况,也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为,如超速或酒驾,那么对方将负次要责任,而闯红灯的一方则负主要责任。然而,如果对方没有任何违法行为,闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为,很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定,电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下,责任划分有所不同,但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生,以确保交通安全和人民生命财产的安全。
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