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答购房合同条款有：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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内容：购房合同有何需要注意的陷阱霸王条款之一:对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力，甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。霸王条款之五:违约金差一倍不合法某《商品房预售合同》规定，乙方(购房人)按每天20元向甲方(开发商)支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。
张嘉娱律师2022.03.24142人收看
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内容：乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。那么购房合同范本是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.07422人收看
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答你好，增加特殊条款是你要求增加的还是卖方要求
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内容：标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，如果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。那么购房合同中的补充条款该怎么签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.26982人收看
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陈明月律师
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内容：交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办当你和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。那么交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07884人收看
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内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
于海明律师2023.12.13909人收看
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答只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。虽然购房合同没写违约责任，但如果发生违约，受害方也会受到法律的保护并得到一定赔偿，但为了避免事后的麻烦和纠纷，购房者最好是在签订购房合同之前，就要仔细查看合同条款，特别关注房屋交付时的情况、双方的违约责任等内容，如果制式合同中没有规定，双方可以共同商定补充条款，实在拿捏不准，或者对这方面的法律不熟悉，也可请律师共同参与合同的签订，会更有保障。根据《中华人民共和国民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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内容：目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。那么购房手册--二手房买卖合同必不可少的条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05317人收看
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内容：根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。那么房屋买卖合同的条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.06495人收看
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答以下条款不能出现在购房合同中：(一)强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;(二)开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;(三)显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;(四)无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;(五)公摊面积模糊的合同条款;(六)没有违约责任的合同;(七)交房条件约定不清楚的合同;(八)产权办理的时间不能明确的合同;(九)配套设施不明确的合同：如承诺的配套设施没有明确承诺入住时是否能够使用;(十)物业服务、车位收费约定不清的合同条款。《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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内容：合同主体不明确一旦发生任何问题开发商之间互相推诿导致一些问题无法顺利解决。签订购房合同时一定要将时间、地点、材料等写具体、写清楚不要使用模糊的字眼并将开发商的口头承诺落实在合同里。购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准。依据合同法第四十条规定本合同条款是无效条款。陷阱九拒签补充协议开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。
王熙律师2022.02.22569人收看
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购房合同有哪些类型,签订购房合同合同要注意哪些问题
内容：合同条款要比商品房买卖合同简化可以简单约定房屋坐落房号、价格、交付时间和签订商品房合同期限、违约条款等但不得含有商品房买卖合同的主要内容。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算的权利。中华人民共和国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
龙珊律师2022.02.221105人收看
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内容：二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢？有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。那么再次提醒购房时注意二手房买卖应注意的合同条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.05647人收看
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张旭律师
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内容：如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。这就要求我们在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。那么购房合同要注意拟这十个条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.2686人收看
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答下列条款在购房合同中是不能出现的：1、订立黑白合同规避税务征收、损害国家或社会公众利益的条款；2、一方或双方不具有订立合同的行为能力不影响合同效力的条款；3、购房合同中不能出现的其他违法条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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内容：购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
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内容：事实上，开发商作为卖方，不能免除为购房者办理“大证”的义务。建议修改为，“出卖人应当在房屋交付使用之日起90日内办理房地产初始登记。逾期未办理的，从房屋交付后第九十一天起，出卖人按照买受人已付房款的万分之*支付违约金，直至其完成房地产初始登记为止。那么注意购房合同中的两条重要条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.25206人收看
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杨一凡律师
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答你好，根据您的描述，在不违反法律规定的情况下，按照合同约定处理。具体情况具体分析
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内容：购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。“有关房屋质量的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。那么房屋买卖合同的条款需要注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.071025人收看
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冯清琴律师
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内容：网签购房合同的流程是什么1、第步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10127人收看
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李楠楠律师
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2022-03-16 09:36:08
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