律师介绍
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承租人对融资租赁物承担怎样的义务
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
承租人对融资租赁物承担怎样的义务
内容:承租人对融资租赁物承担怎样的义务1)承租人应当妥善保管使用租赁物;2)承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务;3)承租人应当按照约定支付租金。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。根据我国法律的相关规定,一般而言经营性租赁的租期不超过一年。随着创新租赁的发展,经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。那么承租人对融资租赁物承担怎样的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.0683人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答承租人妥善保管租赁物的义务具体包括:1、承租人应当按照合同约定的方法或者根据租赁物的性质妥善保管租赁物;2、因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢
内容:因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09461人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租赁经营中承租人是否需要提供担保
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租赁经营中承租人是否需要提供担保
内容:租赁经营中承租人是否需要提供担保租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租方提供财产作为担保,实际上是为出租方的受偿设定了一种优先权,并使自己的财产权受到一定限制。一方面,在承租方不能履行合同义务时,出租方优先于承租方的其他债权人,以担保财产受偿。在性质上,承租方提供的财产属于抵押物,出租方对该财产享有抵押权。在由第三方提供保证的情况下,当承租方不履行义务时,由保证人承担连带责任。那么租赁经营中承租人是否需要提供担保。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07278人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济
内容:承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济1、承租人优先购买权遭到出租人侵犯造成承租人损失的承租人可以向法院起诉主张损害赔偿。出租人履行通知义务后承租人在日内未明确表示购买的视为承租人放弃优先购买权。那么承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10391人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答供货商对承租人的义务如下:1、转移标的物的所有权给承租人;2、交付提取标的物的单证以外的有关单证和资料给承租人;3、按照约定向承租人交付标的物或者交付提取标的物的单证。法律依据:《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
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被拆迁人、房屋承租人有哪些主要权利和义务?
陈宗琼律师
被拆迁人、房屋承租人有哪些主要权利和义务?
内容:按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定,被拆迁人、房屋承租人的主要权利:按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定,选择补偿安置方式,并要求拆迁人补偿安置;与拆迁人达不成补偿安置协议时,可以申请裁决;对拆迁补偿估价结果有异议时,可以申请鉴定等。被拆迁人、房屋承租人的主要义务:必须在补偿安置协议约定或者拆迁裁决规定的搬迁期限内完成搬迁,并负责将房屋使用人迁出被拆除房屋。那么被拆迁人、房屋承租人有哪些主要权利和义务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28956人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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融资租赁承租人的义务有哪些
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
融资租赁承租人的义务有哪些
内容:同时,承租人应当承担租赁物的维修义务。如果融资租赁合同允许承租人任意中途解约,则出租人因无法处理收回的租赁物而遭受损失。在融资租赁期间,承租人享有对租赁物的占有和使用权,不受包括出租人在内的任何人的干涉,这也是承租人进行融资租赁交易的目的所在。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的,依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。那么融资租赁承租人的义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.24880人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答租赁中承租人的义务如下:支付租金,按照约定的方法使用租赁物,妥善保管租赁物,不得擅自改善和增设他物,通知义务,租赁合同到期没有续约的,当事人需要返还租赁物。法律依据:《民法典》第七百十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房屋承租人以及在房屋拆迁过程中承租人享有哪些权利,承担哪些义务?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋承租人以及在房屋拆迁过程中承租人享有哪些权利,承担哪些义务?
内容:所谓房屋承租人,是指以租赁方式取得房屋,并对房屋进行占有、使用的当事人,包括公民、法人或者其他组织。出租人和承租人之间通过租赁合同来确定双方当事人之间的权利义务关系,因此,租赁合同便成为确立承租人身份的证明。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。对拆迁人或者被拆迁人不按照其承诺履行补偿安置协议的,承租人有权向人们法院起诉。那么房屋承租人以及在房屋拆迁过程中承租人享有哪些权利,承担哪些义务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.02430人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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什么情况下承租人需要支付物业管理费
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
什么情况下承租人需要支付物业管理费
内容:生活中住房在未进行租赁之前,其物业管理费肯定是有所有人缴纳的。什么情况下承租人需要支付物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。那么什么情况下承租人需要支付物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09315人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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道路交通赔偿义务人的认定标准是怎么样的
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
道路交通赔偿义务人的认定标准是怎么样的
内容:道路交通事故赔偿义第四十条 格式合同条款的无效务人也承租人应当按照约定的期限支付租金。准确确定道路交通事故损害赔偿责任的主体,是正确处理交通事故损害赔偿案件的基础。第三人不履行义务致使委托人受到损害的,行纪人应当承担损害赔偿责任,但行纪人与委托人另有约定的除外。第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。那么道路交通赔偿义务人的认定标准是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.13508人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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出租人和承租人分别负有的义务
任冰峰律师
北京天用律师事务所
出租人和承租人分别负有的义务
内容:出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时,承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。(合同法)第217条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,现实生活中的“二房东”现象有悖于合同法的规定。那么出租人和承租人分别负有的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24723人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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房屋承租人的主要权利和义务
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋承租人的主要权利和义务
内容:房屋承租人的主要权利和义务1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付逾期仍未交付的承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷影响承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金危及承租人安全的承租人可以随时解除租赁合同。因承租人的原因造成房屋损坏的承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的应当书面征得出租人同意其中依法须经有关部门批准的应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。那么房屋承租人的主要权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10556人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋拆迁当事人的权利与义务 承租人有两种类型
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁当事人的权利与义务 承租人有两种类型
内容:房屋拆迁当事人的权利与义务房屋拆迁当事人是指在房屋拆迁补偿安置活动中具有直接利害关系的单位和个人,即房屋拆迁人、被拆迁人、承租人等。那么,房屋拆迁的赔偿问题,关于房屋拆迁当事人的权利与义务的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02341人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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承租人非法转租,对租赁物造成损失应由谁赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
承租人非法转租,对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容:承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租,次承租人乙损坏房屋,您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
李楠楠律师2022.04.186332人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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出租人的义务有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
出租人的义务有哪些
内容:出租人的义务有哪些1、交付出租物。物的使用以交付占有为必要的出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。租赁合同是继续性合同在其存续期间出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时则应维护修缮恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的出租人应相应减少租金或延长租期但按约定或习惯应由承租人修理或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。那么出租人的义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10981人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取
段建国律师
北京天用律师事务所
让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取
内容:城市里的小区都是需要缴纳物业管理费的,物业管理公司提供了物业管理服务,业主就需要缴纳物业管理费。让承租人交物业管理费合法,如果双方当事人有约定的,按照约定处理,如果没有约定的,由应当出租人缴纳;承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。那么让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09648人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 400评论 -
侄子对叔叔进行了赡养义务,叔叔过世,侄子有财产继承权吗?继承纠纷错综复杂,专业律师介入理清权利与义务,帮助当事人获得了圆满的结果!北京市元甲律师事务所 532评论
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 715评论 -
在父母生前与父母同住并进行照顾,在法定继承分配遗产时,最终法院予以支持多分遗产,既是权利义务对等的体现,也彰显传统孝道及弘扬社会核心价值观。
元甲婚姻家事 273评论 -
夫妻间有相互扶养义务,一方生病另外一方不支付费用,生病一方可以起诉要扶养费。元甲婚姻家事 631评论
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夫妻间有相互扶养义务,一方生病另外一方不支付费用,生病一方可以起诉要扶养费。
起诉离婚流程和费用 112评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。
北京法律咨询 54评论