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房屋租赁合同(7)
许瑞林律师
房屋租赁合同(7)
内容:乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_________个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。那么房屋租赁合同(7)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.031026人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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门面租赁合同格式范本
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
门面租赁合同格式范本
内容:第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共___个月。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为________元。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。那么门面租赁合同格式范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.03301人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁合同的期限最多是多久
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同的期限最多是多久
内容:各类租赁合同的最长期限(一)国有土地及使用权出租《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,在实际操作中,为了避免类似的法律风险,建议出租方和承租方在签订租赁合同时,应明确约定租赁期限,并考虑到可能的市场变化和自身需求,合理设定续签条款或解除条件,那么,租赁合同的期限最多是多久呢,最终,经过律师的调解,双方协商一致,按照法律规定的最长期限重新签订了租赁合同,并就解除条件达成了一致。
张旭律师2024.03.08572人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租赁合同的常见诈术有哪些?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同的常见诈术有哪些?
内容:据各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。这六大犯罪手段分别为:一是房屋租售中介实施的诈骗。五是通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,诈骗他人租金、购房款。为避免群众上当受骗,警方提示:在从事房屋租赁、销售交易时,应当注意审查房地产开发商及中介公司的资质,审查房屋产权的真实性,警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告,谨防交易合同中的“霸王条款”。那么租赁合同的常见诈术有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.24265人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋租赁合同范本标准版
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同范本标准版
内容:租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。那么房屋租赁合同范本标准版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.03933人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市房屋租赁合同登记审批
王学瑞律师
北京天用律师事务所
北京市房屋租赁合同登记审批
内容:审批收费标准及依据:本备案项目不收费审批时限:7个工作日审批步骤:一、 受理条件:申办人需要提交如下材料:1、房屋租赁合同登记备案申请书。;2、房屋所有权证、国有土地使用证、其他产权证明的文件。;3、中文本房屋租赁合同。;8、驻华外交使团租房按有关规定办理。一次性告知单:涉外、军产房屋租赁合同登记备案(备案类)一次性告知单申办需提交材料:1、房屋租赁合同登记备案申请书。那么北京市房屋租赁合同登记审批。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.03528人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨
陈宗琼律师
工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨
内容:2.1.2分包方冒用主包方名义对外采购欠帐或签订合同纠纷风险分包方在施工中,其材料来源主要部分由业主或主包方供给外,自己也需采购大量材料,租赁机械设备。那么工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.16887人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋租赁合同(标准版)
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同(标准版)
内容:租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。那么房屋租赁合同(标准版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.03120人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租赁合同的常见欺骗伎俩
邢颖律师
北京天用律师事务所
租赁合同的常见欺骗伎俩
内容:据各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安部今天公布了此类犯罪的六大手段,提醒广大人民群众谨防上当。五是通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,诈骗他人租金、购房款。为避免群众上当受骗,警方提示:在从事房屋租赁、销售交易时,应当注意审查房地产开发商及中介公司的资质,审查房屋产权的真实性,警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告,谨防交易合同中的“霸王条款”。那么租赁合同的常见欺骗伎俩。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.24584人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同
王熙律师
北京天用律师事务所
没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同
内容:机械费租赁欠款怎么起诉法律分析:如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益,法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的,法律依据:《中华人民共和国劳动法》 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。
王熙律师2024.03.04613人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋租赁委托合同范本
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁委托合同范本
内容:该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前,通知甲方对外提出索赔。甲方代理费按租赁费总额的2%,于到货时一次性计收,不足5万美元的租赁项目,按2.5%计收,结算办法同本款第条。第 号《租赁合同》和本合同所附第 号估价单为本合同不可分割的组成部分。那么房屋租赁委托合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.03774人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋租赁合同(常用简洁版)
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同(常用简洁版)
内容:除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。那么房屋租赁合同(常用简洁版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.03377人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答项目章不可以用来签订租赁合同,因为项目部不是法人,不具备独立民事责任能力,不能对外签订合同。合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
内容:甲方有权终止合同收回租赁物业并不退还租赁保证金,所造成的损失应由乙方负责,足球场地租赁合同怎么写篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利的义务关系,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经充分协商,一致同意我厂房租赁一事,达成如下协议,签订本合同共同遵守,3-2:乙方在签定合同时向甲方支付24240元租金作为租赁保证金。
陈明月律师2024.01.19572人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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2022最新设备租赁合同模板
吴梦云律师
北京天用律师事务所
2022最新设备租赁合同模板
内容:具体项目内容详见《项目及价格清单》(即附件)。专业的人对工地的需求,设备的性能,租赁的价格了然于心,所以签订合同最好交给企业内比较有经验的人去做,避免被欺诈。那么2022最新设备租赁合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.24137人收看 -
李楠楠律师
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擅长:交通事故
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土地租赁合同印花税
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同印花税
内容:土地租赁合同印花税是不需要交纳的,法律规定的需要交纳印花税合同中不包括土地租赁这一合同项目,如果在签订合同时被要求交纳,可向相关部门提出诉讼,维护自身合法权益。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。那么土地租赁合同印花税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.24583人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题? 10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京法律咨询 297评论
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 510评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
王熙 68评论 -
【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 132评论 -
喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 154评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 207评论 -
因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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