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抵押合同应当采取何种方式订立
2022-04-01 06:14:28
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-01 06:14:28
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:09:55
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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借款合同抵押担保的方式
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
借款合同抵押担保的方式
内容：借款合同的抵押，是抵押人为保证借款合同的履行而采取的一种担保措施，即抵押人以自己所有的财产或者自己依法经营管理的财产，作为履行借款合同的担保;如债务人(借款人)到期不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人(贷款人)认可的，在借款人到期不能履行或不履行借款合同规定的义务时，贷款人有权依照法律、法规的规定或借款合同的约定予以处分的财产。那么借款合同抵押担保的方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07873人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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抵押方式担保的要求有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
抵押方式担保的要求有哪些
内容：抵押作为担保方式的一种，在当下担保实践中十分常见。抵押担保的主要特征：1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。那么抵押方式担保的要求有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10364人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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最新借款抵押合同范本
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
最新借款抵押合同范本
内容：借款抵押合同范本订立合同双方：抵押人：_____，以下简称甲方：抵押权人：____，以下简称乙方。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。那么最新借款抵押合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10995人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪
内容：保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、二、担保贷款的基本分类1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。那么担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10360人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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抵押不是债权的担保方式吗？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
抵押不是债权的担保方式吗？
内容：抵押是债权的担保方式。c、在抵押期间，他人不得使用或处置该抵押物。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。一旦买方不能按期付款时，由该担保方承担付款责任。应在担保合同中明确规定保证人所承担的责任。连带责任是指只要债务人不履行债务，不管其是否具有履行能力，债权人都可以直接要求其代为履行或者赔偿损失。抵押不是债权的担保方式等方面的问题如上所述，通过上文的阐述我们可以得知抵押是债权的一种担保方式。债权的其他担保方式还包括定金、留置、质押以及保证。那么抵押不是债权的担保方式吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10146人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
吴梦云律师
北京天用律师事务所
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
内容：对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。依据《民法典担保编》的规定，动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照不同情形处理。例如，抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持。
吴梦云律师2022.04.12147人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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抵押反担保合同怎么写？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
抵押反担保合同怎么写？
内容：下面来为大家介绍抵押反担保合同制定方法。第二条担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第六条担保范围乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。那么抵押反担保合同怎么写？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10853人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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担保方式抵押方式有哪些？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
担保方式抵押方式有哪些？
内容：抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。如上所述，抵押权人和抵押人不能在订立抵押合同时就约定将抵押物的所有权移转给抵押权人。法律禁止流质契约的目的在于保护抵押人的利益，防止抵押人因一时的经济窘迫而以高价抵押物担保价值较低的债权，并且被迫以抵押物冲抵价值较低的债权。抵押权人和抵押人未达成由抵押权人取得抵押物的协议，或者抵押权人不愿以拍卖方式行使抵押权，或者无法拍卖抵押物时，可以一般的买卖方式变价抵押物以清偿债权。抵押权人行使抵押权时的优先受偿权已在上述抵押权人的权利中作了介绍。那么担保方式抵押方式有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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融资担保处置抵押物的方式有几种？
许瑞林律师
融资担保处置抵押物的方式有几种？
内容：流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。一说认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果；另一说认为执行拍卖是私法行为，因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程二、什么情况下抵押权人能处分抵押物？综上所述，当债务履行到期后，债务人没有完成还款任务的，又没有和金融机构达成延期履行协议的，金融机构有权处置抵押物。融资担保处置抵押物的方式包括协议折价、变卖和拍卖等三种。那么融资担保处置抵押物的方式有几种？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.10697人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋抵押反担保合同范本
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押反担保合同范本
内容：贷款人将可以由自己支配的房屋作为抵押，取得借款的一种反担保的方式。正因为双方有债务关系，因此双方需要签订房屋抵押反担保合同，在这里律师365就来说一说“房屋抵押反担保合同范本”。经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。那么房屋抵押反担保合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10922人收看 -
陈宗琼律师
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以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效
内容：抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。、当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。依据《民法典担保编》的规定，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，抵押行为有效;当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押行为有效。
林艳英律师2022.04.111146人收看 -
龙珊律师
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合同担保方式有哪些
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
合同担保方式有哪些
内容：合同担保方式有哪些保方式主要有抵押、质押、留置、定金四种，这四种担保方式中，留置是法定担保方式，即人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
张嘉娱律师2022.03.26457人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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抵押是担保的一种方式么？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
抵押是担保的一种方式么？
内容：抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。对此，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。那么抵押是担保的一种方式么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.101013人收看 -
李孟阳律师
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债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有
任冰峰律师
北京天用律师事务所
债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有
内容：担保法解释第五条明确规定，担保合同无效。阅读以上内容后，我们知道，债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是无效的，如果算向他人借款，借款人要判断自己是否属于《担保法》规定的限制担保的主体，抵押担保物是否是国家禁止、限制流通的物品，如果是则面临担保无效的法律风险，会根据自己的过错程度承担法律责任。那么债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王学瑞律师
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借款合同抵押担保有哪些方式
冯清琴律师
北京天用律师事务所
借款合同抵押担保有哪些方式
内容：上期说道债务人欠款不还怎么讨债，这期小编带大家了解借款合同抵押担保有哪些方式。借款合同中的担保方式有哪些1、保证。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产，抵押合同应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。权利质押是指转让所有权以外的财产权作为质押的担保方式。抵押借款抵押借款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而取得的借款。那么借款合同抵押担保有哪些方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09532人收看 -
姚平律师
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 632评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 799评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
姚平 895评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 35评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 248评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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