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房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗
2022-03-30 23:24:27
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-30 23:24:27
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:09:38
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
陈宗琼律师
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
内容：但是租赁合同约定的租房期限还没有到，租房人徐小姐又没有能力支付房租，乔女士想咨询是否可以中止租赁合同？那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10138人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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服务合同纠纷能否请求死亡赔偿金
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
服务合同纠纷能否请求死亡赔偿金
内容：受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。那么服务合同纠纷能否请求死亡赔偿金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.04494人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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合同合伙人一方死亡赔偿怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同合伙人一方死亡赔偿怎么办
内容：合同合伙人一方死亡赔偿怎么办没有法律依据要补偿对方。《合伙企业法》第五十条合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。那么合同合伙人一方死亡赔偿怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.03774人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗
内容：出租人违约、租赁合同中约定或法定的解除条件发生后，承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同,2、法律主观：房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止，或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的，租赁合同也会因此而终止,简述租赁合同的法定解除情形1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
张嘉娱律师2023.12.18374人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民法典服务合同纠纷能否请求死亡赔偿金
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
民法典服务合同纠纷能否请求死亡赔偿金
内容：依据我国相关法律的规定，死亡赔偿金是属于人身损害赔偿的范围，而服务合同纠纷请求的赔偿，一般是合同违约的赔偿，所以一般情况下不能请求死亡赔偿金的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。那么民法典服务合同纠纷能否请求死亡赔偿金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.04871人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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合同债务人死亡,债权人的债权如何追偿
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合同债务人死亡,债权人的债权如何追偿
内容：合同债务人死亡,债权人的债权如何追偿(一)判断是否属于夫妻共同债务，若是夫妻共同债务，那么应该由其配偶承担。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，属于夫妻共同债务的情形有三种：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务;2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务;3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。那么合同债务人死亡,债权人的债权如何追偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.07285人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
冯清琴律师
北京天用律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
内容：法律主观：作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后，承租人明确表示不予购买,租赁合同未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书,若租户放弃优先购买权，认可根据 租赁合同 继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商,根据《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利,承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。
冯清琴律师2023.11.09445人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债权人死亡，借款合同是否提前终止
于海明律师
北京市元甲律师事务所
债权人死亡，借款合同是否提前终止
内容：然而，如果债权人在借款合同中明确规定了债权不得继承或规定了只有债权人才能履行还款义务的情况，那么债权人的死亡就可能导致借款合同的提前终止,2.借款合同中约定的提前终止情况：有些借款合同中会约定在特定情况下可以提前终止合同，比如借款人违约或债权人死亡等,同时，借款合同的提前终止也可能发生在合同约定的情况下，或者是债权人在合同中明确规定了债权不得继承的情况,总而言之，借款合同是否会因债权人死亡而提前终止取决于具体情况和合同条款的规定,根据我国法律，债权人的死亡并不会自动导致借款合同的提前终止,尤其是对于债权人的死亡，不少人会困惑借款合同是否会提前终止。
于海明律师2023.12.29853人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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保证合同中担保人死亡怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
保证合同中担保人死亡怎么办
内容：而在保证人死亡时保证责任又还没发生，那么保证人的继承人也就没有相应的保证义务。根据法律上规定是，保证人须具有“代为清偿债务能力”，所以保证责任的本质是一种财产责任，所以保证人虽然死亡，但是还有遗产可清偿的，那么即可以继续履行保证责任。那么保证合同中担保人死亡怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07409人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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承租人提前中止租房合同要赔偿吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
内容：如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。房屋租赁合同如因正常的期限届满而终止、无其他争议事项，双方履行退房手续、无须补偿。
冯清琴律师2022.04.08367人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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答根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为，只要他实际上将租来的商铺交给别人使用，就可以认定其为转租。你可以与之协商解除租赁合同，协商不成的可以向法院起诉。
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赠予合同签订后赠与人死亡怎么处理
段建国律师
北京天用律师事务所
赠予合同签订后赠与人死亡怎么处理
内容：赠予合同签订后赠与人死亡如何处理1、赠与合同已经公证故不能任意撤回受赠人享有要求赠与人交付标的物之债权尚未办理所有权变更登记手续故不动产物权仍由赠与人享有。关法律规定中华人民共和国合同法第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。
段建国律师2022.02.221011人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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担保人死亡后抵押担保合同还有效力？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
担保人死亡后抵押担保合同还有效力？
内容：《中华人民共和国担保法》第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。该特点表明,若是约定的保证期间,只有债权人和保证人才有权约定,因为只有他们才是保证合同的当事人。债务人与债权人、债务人与保证人约定保证期间的,均不发生保证期间的效力。保证期间是催促债权人尽快对保证人行使保证债权的期间。那么担保人死亡后抵押担保合同还有效力？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09542人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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承租人违约提前解除合同赔偿
邢颖律师
北京天用律师事务所
承租人违约提前解除合同赔偿
内容：如果发生承租人违约提前解除合同的情况，出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金，以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益，因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言，李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价，并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中，承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中，如果承租人违约提前解除合同，出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
邢颖律师2023.09.271070人收看 -
龙珊律师
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
黄东洁律师2023.12.12659人收看 -
张芸律师
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服务合同纠纷是否能请求死亡赔偿金
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
服务合同纠纷是否能请求死亡赔偿金
内容：依据我国相关法律的规定，死亡赔偿金是属于人身损害赔偿的范围，而服务合同纠纷请求的赔偿，一般是合同违约的赔偿，所以一般情况下是不能请求死亡赔偿金的。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
李孟阳律师2022.03.25337人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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在一起交通事故中，不足10岁的小女孩不幸死亡，父母以及亲属收到了严重的打击。在元甲律师专业帮助下，家属获得了精神损害抚慰金5万元及相关赔偿合计173万元赔偿款。希望家属尽快走出阴霾、勇敢向前。
元甲交通律师 463评论 -
买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 253评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 510评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 418评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 4评论 -
车祸死亡，家属对责任划分不认可，复核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3点多，在北京市某条高速上发生了一起悲剧。 老王正驾驶着货车为东家送货，在行驶过程中没想到一下子和前面一辆重型货车相撞! 由于是高速路，车辆行驶速度较快，两车猛烈相撞使老王所驾驶的货车严重毁损! 七零八落的车辆零件散落一地，都看不出货车原本的样子了，更严重的是老王当场就被车祸夺去了生命。 随着交警不断深入处理，逐步查明了对方司机的后方反光涂装不合格、车辆超载等问题，但仍没拗过追尾这条“大腿”，给老王定了个主要责任。 拿到事故认定书的那一刻，老王的家人无法接受这样的结果! 老王作为家里顶梁柱般的存在，上有70多岁的老母亲体弱多病，需要全程照顾;下有3个子女，尚未成家立业;妻子也年过半百，无经济收入。 面对一家之主的老王生命戛然而止，一家人这些天都在泪水中度过。 在悲痛之余，让一家人更心急如焚的是对主责不认可，怎么申请复核更改责任的问题。 他们一无显赫的家世背景、二无广泛的人脉资源，打听来打听去也只限于亲戚朋友的七言八语，也没有得出个所以然来。 复核申请的时间很短，按以往的经验来看复核成功的难度非常大! 一家人商量后认为，眼下最紧急的是找一家专业的律所来处理，才有可能得到想要的结果! 于是找到了北京市元甲律所，希望帮他们提请复核，查清事实争取责任。 02 律师专业复核 成功更改责任 元甲律师团队介入后，协助家属一同梳理事故情况及复核思路，在蛛丝马迹中有了重大发现： 对方在询问谈话中有明确表示过其车辆出现故障，而这一事实却并未被交警在认定书上写明。 元甲办案人员抓紧短暂的复核时间向警方申请查阅卷宗，明确了对方的货车型号及笔录中记载的自认车辆发生故障的情况。 “高速路上、发生故障、正规货车......”种种迹象在专业的元甲交通办案团队眼下串成了完整的证据链。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更为严格的车辆故障处理规范，而且目前正规的重型半挂车都统一装配了北斗车辆行驶数据记录仪记录行驶速度。 元甲团队以此为切入点，强调对方车辆发生故障后处理不当，在高速路上低于最低限速行驶增添其他车辆行车风险的重要原因，向复核机关提请了复核。 在元甲律师的专业处理和不懈努力下，终于迎来了好消息! 复核成功改变责任比例，从认定老王为主责，到以原交警队部分事实未认定为由发回重新认定，成功改判为双方同等责任! 03 案件亮点 抓住目前正规货车统一安装北斗监控系统的新形势让对方车速情况有迹可循，以高速路上行驶的特殊规定为切入明确对方被遗漏的严重违法事实。 04 办案感悟 俯瞰事件的全貌，并锁定可能通行的道路，这是办案人员久经锻炼后才能掌握的能力。 寻求拥有这份能力的专业人士来代理案件，才能穿透困境中的阴霾，通向澄澈透亮的未来。坚持不懈，据理力争，才有峰回路转，柳暗花明。 在交通事故的复核中，上级复核机关受理复核后仅对复核提出的异议及事故卷宗进行书面审核，如复核者未能剖析出事故认定中的错误，则大概率会收到一份维持的结论。 事故认定经过专业人员的分析后，有的放矢地提出复核，并匹配相关证据，才有可能削尖了脑袋，成为复核成功的那10%!
元甲交通律师 442评论 -
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 501评论
