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夫妻双方均可承租的公房怎么处理
2022-04-02 12:47:06
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-02 12:47:06
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:45:30
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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哪些情况下夫妻都有承租的权利
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
哪些情况下夫妻都有承租的权利
内容：根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么哪些情况下夫妻都有承租的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.111056人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻离婚后原租赁公房的使用权归谁
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚后原租赁公房的使用权归谁
内容：被告张慧敏认为，婚前该承租的公房的确是由本人与原告黎小田共同居住，但后由于双方感情破裂，被法院判决离婚，并判孩子归原告抚养。离婚后，原告搬出承租的公房，应视为原告当时放弃继续承租公房的权利，而且时间间隔半年之久。但后来由于双方感情破裂离婚，双方对承租的公房未提出处理的要求，随后原告搬出承租的公房，但并不能认定原告放弃对该公房的承租权。故在本案中，原告黎小田对原承租房屋仍享有承租权。另根据上述司法解释的规定，对于夫妻双方均可承租的公房，应当照顾抚养子女的一方或生活有困难的一方。那么夫妻离婚后原租赁公房的使用权归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29414人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答租用公房凭证更换承租人，只要原承租人同意就可以变更了。但变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？
内容：公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的所有权。《解答》中对此也做出了明确回答，即“对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”至于一方无承租权的房屋，离婚时另寻房屋租住确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。那么夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11569人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答处理公房承租人诉求居住人腾房纠纷的方式是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同，未经共居人同意公房转让行为一般认定为无效。法律依据：《民法典》第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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最高法院离婚公房承租权的规定
吴梦云律师
北京天用律师事务所
最高法院离婚公房承租权的规定
内容：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或有关部门调解不成的。离婚时公房使用权房如何处理?1996年颁布的最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答作了较全面的回答全文如下。
吴梦云律师2022.05.2486人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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［离婚房产分割］离婚诉讼中公房使用权如何分割？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
［离婚房产分割］离婚诉讼中公房使用权如何分割？
内容：目前居民租用的公有住房，按房改政策可分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房屋的产权问题。婚前一方即已取得公房承租权，离婚时，双方均为本单位职工的，由于这一情况的发生只涉及到双方身份关系的变更，因此，不影响公房承租权归属，即这一情况下，承租权仍归该一方享有。婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。那么［离婚房产分割］离婚诉讼中公房使用权如何分割？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11302人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答公房进行征收时，承租人拒不搬迁可以进行处罚或者强制征收。行政机关作出强制执行决定前应当事先履行催告当事人的义务，催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等，当事人不申请复议也不搬迁的行政机关可以强制拆除。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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民法典承租公房是个人财产吗
许瑞林律师
民法典承租公房是个人财产吗
内容：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。那么民法典承租公房是个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11911人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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离婚诉讼中公房使用权的分割
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
离婚诉讼中公房使用权的分割
内容：公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。离婚诉讼中公房使用权的分割(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割?一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。那么离婚诉讼中公房使用权的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.111048人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公房属于夫妻共同财产吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
公房属于夫妻共同财产吗
内容：公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。那么公房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11858人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答如果确定是定金，您不签约，就退不了了。
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置业问答：夫妻离婚共租公房有何条件？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
置业问答：夫妻离婚共租公房有何条件？
内容：王女士问：夫妻离婚前共住一个承租的公房，离婚时签协议，约定大房间给女方，小房间归男方，现在男方换了锁，女方是否可以起诉？那么置业问答：夫妻离婚共租公房有何条件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.291049人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割
内容：婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割婚前一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11273人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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夫妻对共同财产享有什么权利
任冰峰律师
北京天用律师事务所
夫妻对共同财产享有什么权利
内容：离婚时，房产使用权应夫妻共同享有婚前由一方承租的公房，存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。关于夫妻对共同财产享有什么权利的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.111019人收看 -
许瑞林律师
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民法典公房承租权离婚分割
冯清琴律师
北京天用律师事务所
民法典公房承租权离婚分割
内容：答,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的离婚后双方均可承租,(一)婚前由一方承租的公房婚姻关系存续5年以上的(二)婚前一方承租的本单位的房屋离婚时双方均为本单位职工的(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权婚后夫妻共同偿还借款的(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的(五)婚前一方承租的公房婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的(七)一方将其承租的本单位的房屋交回本单位或交给另一方单位后另一方单位另给调换房屋的(八)婚前双方均租有公房婚后合并调换房屋的(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
冯清琴律师2022.05.279190人收看 -
元甲交通律师律师
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答对于婚前承租的公房离婚时的分割是：（一）一方在婚前取得公房所有权的，所有权归一方享有，离婚时另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得公房所有权、婚后合并调换房屋的，所有权归双方享有，离婚时双方均有权分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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夫妻离婚公房使用权具体判给谁
段建国律师
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夫妻离婚公房使用权具体判给谁
内容：一、夫妻离婚公房使用权具体判给谁1、夫妻离婚公房使用权一般会判给照顾抚养子女的一方;残疾或生活困难的一方;无过错一方。
段建国律师2022.04.02249人收看 -
翁玉素律师
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答你好，请问你想咨询什么问题
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夫妻共有房产如何认定,离婚时已购公房如何分割
李维律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共有房产如何认定,离婚时已购公房如何分割
内容：如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。待取得房产证之后，任何一方可以另行向法院起诉解决房产分割问题。那么夫妻共有房产如何认定,离婚时已购公房如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11415人收看 -
李楠楠律师
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夫妻共有房补偿款怎么分配
邢颖律师
北京天用律师事务所
夫妻共有房补偿款怎么分配
内容：夫妻共有房补偿款怎么分配离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割。共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。那么夫妻共有房补偿款怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11460人收看 -
杨一凡律师
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夫妻双方结婚9年无子女，因感情不合、三观不合，女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益，以诉促调，法院出具调解书：双方离婚，各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障，开启一段全新旅程。元甲婚姻家事 160评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 735评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 402评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 508评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 212评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 984评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
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