律师介绍
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解析民间借贷的“魅力”
许瑞林律师
解析民间借贷的“魅力”
内容:在供不应求的情况下,民间借贷利率一路飙升。温州市中小企业促进会会长周*文表示,温州地区的民间借贷目前非常活跃。据李先生说,这位私营企业老板以亲友名义贷款一方面用于企业发展,其他都用来“放贷”了。超高的收益率无非成为引爆民间借贷的根本原因。目前,从广州等沿海地区,到湖南等内地省份,民间借贷都超前地活跃起来。郑-磊认为,民间金融本来就是资本市场丰富性的一个表现,多层次的资本市场并不排除民间金融承担一个角色。温州一家小额贷款公司总经理表示,目前小额贷款公司的融资渠道有限,建议逐步放宽融资条件,并给予小额贷款公司准金融机构的“身份证”。那么解析民间借贷的“魅力”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07337人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答私企有五险一金。按规定,私企都应该有五险一金,只要产生了劳动关系,单位就必须参保。不买五险一金的私企都是不合法的。《中华人民共和国劳动法》 第七十二条 社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。
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私营企业是什么是民营企业吗 私营企业交个人所得税吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
私营企业是什么是民营企业吗 私营企业交个人所得税吗
内容:国内有很多企业,不同类型的企业发展不同,民营企业是从公司的经营机制上来说的,而私营企业是从公司的产权上来说的。那么,私营企业是什么是民营企业吗?关于私营企业是什么是民营企业吗的法律问题,大律网房产纠纷小编为大家整理了相关的法律知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.11.23922人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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离婚时,可以要求一次性支付孩子抚养费吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚时,可以要求一次性支付孩子抚养费吗
内容:离婚时,可以要求一次性支付孩子抚养费吗代理离婚案子之中,抚养孩子的一方想另一方一次性全部支付孩子的抚养费的不在少数,毕竟支付完成后,抚养孩子的一方不会再为每个月的抚养费与对方见面,产生纠纷。有条件的也可以一次性给付,但对于一方要求一次性给付的要慎重处理,确有必要采取一次性给付的,要注意掌握条件。以下情况可以一次性给付:一是出国、出境人员;二是有能力一次性支付的个体工商户、专业承包户、私营企业业主等人员;三是下落不明的一方以财产折抵的;四是双方自愿、协商一致的。那么离婚时,可以要求一次性支付孩子抚养费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.12300人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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交通事故疑难问题问答
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
交通事故疑难问题问答
内容:机动车交通事故责任保险与国家基本医疗保险在设立的宗旨、保险性质、保险费的计算等方面均不同,保险公司收取的保险金金额与用人单位及个人缴纳的国家基本医疗保险金金额亦不同,所以保险公司要求按照国家基本医疗保险的标准理赔,非医保范围拒赔是不符合法律规定3、高收入误工费没有纳税证明可以获赔在我国大部门私营企业,虽然部分员工的工资比较高,需要缴纳个人所得税,而企业管理不规范,存在普遍漏税的现象,所以员工有完税证明比较少。但这些人发生交通事故被侵害时,提出误工费赔付缺乏完税证明的举证机会。那么交通事故疑难问题问答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.04740人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答私营企业特殊工种,符合提前退休条件的是可以办理提前退休的,即达到相关的退休标准即可办理退休。《关于工人、职员退休处理的暂行规定》 第二条 国营、公私合营的企业、事业单位和国家机关、人民团体(以下简称企业、机关)的工人、职员,符合下列条件之一的,应该退休:1、男工人、职员年满六十周岁,连续工龄满五年,一般工龄(包括连续工龄,下同)满二十年的;女工人年满五十周岁、女职员年满五十五周岁,连续工龄满五年,一般工龄满十五年的;2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有损身体健康工作的工人、职员,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,其连续工龄和一般工龄又符合本条1、项条件的;3、男年满五十周岁、女年满四十五周岁的工人、职员,连续工龄满五年,一般工龄满十五年,身体衰弱丧失劳动能力,经过劳动鉴定委员会确定或者医生证明不能继续工作的;4、连续工龄满五年,一般工龄满二十五年的工人、职员,身体衰弱丧失劳动能力,经过劳动鉴定委员会确定或者医生证明不能继续工作的;5、专职从事革命工作满二十年的工作人员,因身体衰弱不能继续工作而自愿退休的。第五条 工人、职员因工残废,经过劳动鉴定委员会确定或者医生证明完全丧失劳动能力的,也应该退休。退休后的待遇,在实行劳动保险条例的企业单位,仍然按照劳动保险条例的有关规定办理;在没有实行劳动保险条例的企业、机关,其退休费,饮食起居需人扶助的,按月发给本人工资的百分之七十五,饮食起居不需人扶助的,按月发给本人工资的百分之六十,直至本人去世的时候为止,其中对于社会有特殊贡献的,同样享受本规定第四条4、项的待遇。
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离婚需要哪些手续
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚需要哪些手续
内容:一离婚满足的条件根据婚姻登记管理条例和民法典的规定男女双方自愿离婚并对和财产处理达成协议可往民政部门婚姻登记机关办理。二离婚需要的手续双方各自的申请报告。申请报告内容包括各自陈述离婚意愿及原因。双方达成协议的协议书是双方对子女抚养处理及夫妻一方生活困难的经济帮助等作出的文字协议。身份证原件及复印件。离婚介绍信应由有单位的由其所在单位人事部门出具村民和个体劳动者私营企业者从业人员失业人员等由其户口所在地村委会居委会出具。双方的证(二份)。如结婚证遗失需申请补办夫妻关系证明书补办手续详见办理须知。那么离婚需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.02592人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答私营企业和民营企业只要符合破产条件的就能向法院申请破产。企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,债权人可以申请破产。只有不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。 企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
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2021年最新企业所得税税率表
王学瑞律师
北京天用律师事务所
2021年最新企业所得税税率表
内容:企业所得税是我国企业在生产经营中应该尽到的义务,是我国内企业和经营单位所征收的一种税,国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业、有生产经营所得的和其他组织都必须按照我国税法进行依法纳税,但是很多企业不了解最新的企业所得税水表,大律网精英律师总结了所得税相关的法律知识,供大家参考。
王学瑞律师2021.10.151161人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答私营企业的报税办法:私企可按年计算应缴税额,按照分月或者分季的方式进行预缴,即自月份或者季度终了之日起十五日内,需要向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条 企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。企业应当自年度终了之日起五个月内,向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表,并汇算清缴,结清应缴应退税款。企业在报送企业所得税纳税申报表时,应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
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从事中介服务隐匿收入的行为有什么后果
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
从事中介服务隐匿收入的行为有什么后果
内容:易某在1997年以A市某资讯有限公司总经理的名义在B市从事招商引资中介服务活动。易某在整个招商引资中介活动中借A市某资讯有限公司总经理的名义以中间人的身份把A市两供销社与B市某装饰公司联系起来不签订书面协议直接用现金进行交易实现收入后直接进入个人腰包不记入公司账户。税务机关决定对易某追缴所偷税款及附加8426650元加收滞纳金5510156元处以罚款50000元。根据刑法规定易某的行为已构成犯罪现B市公安局已宣布对其刑事拘留。同时该案反映出A市某资讯公司是在工商部门注册的私营企业长期未反映经营业务当地工商税务机关均不闻不问导致易某从中钻空子大肆进行偷税。那么从事中介服务隐匿收入的行为有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31213人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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企业债权人利益应当如何维护
于海明律师
北京市元甲律师事务所
企业债权人利益应当如何维护
内容:下面为大家详细介绍:企业债权人利益应当如何维护一、建立公司灭失预警机制在私营经济快速发展时期,处于激烈市场竞争中的任何公司都有可能因受内外因素的影响而遇到经营危机,从而侵害人的权益。公司保证金制度是指由公司注册时缴纳、工商行政主管部门管理、用于保障公司正常经营和债权人权益的专用款项。债权人权益是资产,企业存续期间内须偿还;所有者权益是资本。企业对债权人和所有者分别承担着不同的经济责任,在会计上有必要对债权人权益和所有者权益分别进行核算,因此资产与权益的数量关系应进一步。那么企业债权人利益应当如何维护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.0980人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答您好,建议您尽快通过诉讼解决你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
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夫妇一方将婚内财产赠与他人有法律效力吗?
李维律师
北京市元甲律师事务所
夫妇一方将婚内财产赠与他人有法律效力吗?
内容:而财产的处分中,如果夫妻一方不经过配偶同意赠与他人自己的个人财产的话,赠与行为是有效的。夫妻双方或一方从事一切劳动,包括脑力劳动、体力劳动所获得的工资报酬、奖金报酬。凡夫妻双方关系存续期间一方或双方承包经营、租赁企业、私营企业、个体工商户等,所获得的收益均为夫妻共同财产。而除上述财产外的,如无明确约定的,均属于是夫妻一方的个人财产。那么夫妇一方将婚内财产赠与他人有法律效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.30152人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答如果是具备了法人的资格的就可以申请了。《中华人民共和国企业破产法》 第八条 向人民法院提出破产申请,应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项:1、申请人、被申请人的基本情况;2、申请目的;3、申请的事实和理由;4、人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的,还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
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2022私营企业融资风险防控
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
2022私营企业融资风险防控
内容:降低企业融资法律风险的对策(一)进一步完善支持中小企业金融的法律法规。(二)中小企业自身也应从如下几个方面着手降低风险:1、要着力提高法律意识,充分认识到融资过程中可能发生的法律风险。那么2022私营企业融资风险防控。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.06306人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答区分职务侵占罪与盗窃罪的关键在于行为人是否利用职务上的便利。参照1999年的《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查立案标准的规定(试行)》关于贪污罪、受贿罪中“利用职务上的便利”的规定,行为必须是利用职务上主管、经管、经手公共财物的权力及方便条件取得财物才是职务侵占,如行为人并不具备上述权力与方便条件,只是利用工作上的便利如熟悉环境、容易混入现场、易于接近目标等取得财物应当认定为盗窃。就本案而言,王某并无主管、经管、经手其所在企业生产区原料、废料、成品、半成品的权力,只是出于利用自己保安队长的身份进出生产区并引导李某运走企业财产,无改王某秘密窃取的性质,故当以盗窃罪追究刑事责任。就李某而言,如李某与王某通谋,则构成盗窃罪共犯;如无通谋,则构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
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事例挂靠联系
王熙律师
北京天用律师事务所
事例挂靠联系
内容:事例挂靠联系关于被挂靠人在交通危害补偿中的职责问题大体上有种定见。第种定见被挂靠人是机动车所有人应当承当连带职责第种定见鉴于被挂靠人收取挂靠管理费应当在此范围内承当连带职责第种定见被挂靠人不承当补偿职责。连带职责只要在法令清晰规则时才能承当而现行法令中并未规则被挂靠人承当连带职责。虽然最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的定见第43条关于“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事出产经营活动的在诉讼中该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为起诉讼人”的规则精力适用于被挂靠人。那么事例挂靠联系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.101031人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答私营企业,在我国商事法律上指的是私人投资、私人经营、私人享受投资收益、私人承担经营风险的法人经济实体。具备法人条件的私营企业,应当依照法律的规定办理企业法人登记,领取营业执照。法律依据:《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二条 具备法人条件的下列企业,应当依照本条例的规定办理企业法人登记: (一)全民所有制企业; (二)集体所有制企业; (三)联营企业; (四)在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业; (五)私营企业; (六)依法需要办理企业法人登记的其他企业。
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行为人交通肇事后找他人顶罪行为人行为如何定性
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
行为人交通肇事后找他人顶罪行为人行为如何定性
内容:行为人交通肇事后找他人顶罪行为人行为如何定性张xx是某私营企业的司机。2005年8月某日,莫xx在外面喝完酒后,张xx驾车送其回家。莫xx懂驾驶,但没有驾驶证。当车行至某路口时,有一行人横穿马路,由于车速过快,该行人被撞倒在地,送医院抢救无效后于当晚死亡。由于莫xx是无证驾驶,经两人商量后,决定由张xx到公安机关投案,替莫xx顶罪。此案后经公安机关侦察后查明了真相。人民检察院以交通肇事罪和妨害作证罪对莫xx提起公诉,要求对其数罪并罚。那么行为人交通肇事后找他人顶罪行为人行为如何定性。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.04612人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答私营企业报税的流程应按下列步骤来走:1、按照法律、行政法规的规定确定的期限和申报内容,如实填写纳税申报表;2、将本季度的申报表主表报送到税务局,预缴税款。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
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私营企业女职工退休年龄的规定是什么
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
私营企业女职工退休年龄的规定是什么
内容:(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(在人才大厦一楼社保窗口收取;10、有副高级其以上职称的退休人员,需供给职称证书及批文的原件及复印件。
林艳英律师2022.03.29210人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答可以,私企也是属于用人单位,应当缴纳五险一金《中华人民共和国劳动法》第七十二条 社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。第一百条 用人单位无故不缴纳社会保险费的,由劳动行政部门责令其限期缴纳;逾期不缴的,可以加收滞纳金。
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私营企业和民营企业有什么区别,从民企到国企的感悟
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
私营企业和民营企业有什么区别,从民企到国企的感悟
内容:比如,通知开会,民企打几个电话就解决了,国企则要挂网通知或发邮件,如果是重要的会议,则&ldquo,区别六:待遇与福利有些民企依然存在不给员工缴纳社保(或少缴,如只缴&ldquo,我在民企和国企待过很多年,经常跟朋友聊起两者的不同之处,发现很多人对此话题很感兴趣,一时兴起,略作梳理,总结了9点区别,区别五:年龄与同事刚进国企那会,周围的同事不再像之前民企那般年轻,一个办公室,可能有40多岁的,有50多岁,还有快60的。
陈明月律师2023.01.0974人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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工商企业间发生的借款属非法拆借,合同无效,法律后果如何?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
工商企业间发生的借款属非法拆借,合同无效,法律后果如何?
内容:借、贷款业务是金融行为,依法只有金融机构可以经营。1、首先认定合同无效; 2、依照民法通则第60条第1款的规定,由借款方将借款本金返还出借方; 3、依照民法通则第134条第3款的规定,对出借方已经取得的利息应予收缴,如果借款方未付利息,应收缴借款方按约定应付利息,并对借款方处以相当于银行贷款利息的罚款; 4、私营企业取得《法人营业执照》的,按上述原则处理; 5、公民与企业之间的借贷行为依据最高人民法院法释3号《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》处理。那么工商企业间发生的借款属非法拆借,合同无效,法律后果如何?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.28225人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 633评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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很多建工企业老板问我们:对方是政府的案件你们处理过吗?对方有关系你怎么办?从诉讼费承担的金额回答大家的问题,专业的事情交给专业的人来处理就对了!几乎全部支持我方的诉讼请求,大获全胜,很开心又帮助一家企业解决工程欠款问题🎉
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听作者现场分享🌷🌷🌷解密个人、企业生长规律
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第一,确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉,民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉,被告住所地与经常居住地不一致的,向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远,可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定,因双方对于履行地点约定不明确,而争议标的.为被告给付货币(即还款),那么接受货币一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作为原告起诉的,可以由原告住所地人民法院管辖。 第二,起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等;(2)诉讼请求,写明诉讼请求中的具体金额及其性质,包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等;(3)事实和理由,包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三,准备证据材料,制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据,证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四,立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭,因为现在各地开始推行网上立案,如果需网上立案的,根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料,需提供原被告双方的主体信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件;原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明(法定代表人身份证明需加盖公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明;被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息(可登录全国企业信用信息公示系统自行打印)。如果只有对方身份证号码和姓名,没有身份证复印件的,可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》,再前往当地公安机关户籍管理部门,查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息,没有对方身份证号码的,则需委托律师代理,由代理律师向法院申请律师调查令,前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息,用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院,若被告为多人的,则每增加一名被告,应再提供一份起诉状及证据材料副本,法院受理后,便会出具《案件受理通知书》。
欠钱不还怎么办最有效的方法 481评论