# 公房承租人变更纠纷 #

对宅基地房屋进行买卖的，买卖双方要签订买卖合同，买方交纳契税后，可以向不动产登记机构办理房屋过户登记，申请时提交买卖合同、完税证明、房产证等材料,第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续,第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：,纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续,宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理&ldquo,农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为：。