# 在建工程抵押公证 #

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崔玉君律师 2022-06-28 244 人收看
原来的道路交通事故处理条例规定 1、肇事后逃逸的使交通事故责任无法认定的应当负全部责任 2、吊销驾驶证两年内不准申领驾驶证 3、因逃逸致使受害人死亡的依据刑法规定处7年以上有期徒刑一般情况下因交通事故致人死亡的处罚为3年以下有期徒刑或者拘役,关于酒后驾车的最新解释是饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的依法追究刑事责任,关于酒后驾车的最新解释是饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的依法追究刑事责任,一、酒后驾车肇事逃逸的刑事处罚 刑法第一百三十三条交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的处三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的处七年以上有期徒刑,二、肇事逃逸情况分类 肇事逃逸是指在交通事故发生后当事人明知自己发生了交通事故为逃避事故责任故意逃离事故现场不向公安机关报案的一种违法行为,关于酒驾肇事逃逸如何处罚的法律问题,大律网小编为大家整理了交通事故律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
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  • 在建工程抵押条件是:1、已交付全部土地出让金,取得国有土地使用权证书;2、已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上;4、已经确定施工进度和竣工交付日期;5、在建项目与土地使用权必须同时抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 在建工程抵押的风险是什么呢?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    在建工程抵押的风险是什么呢?

    内容:抵押财产必须在法律允许的范围内转让。抵押物的价值应当与被担保的债权数额一致。如果协议损害了其他债权人的利益,那么其他的债权人可以自知道或者是应当知道解除原因的之日起一年之内向人民法院要求解除协议。抵押权人还有债权人并没有就抵押权的实现方式达成一种协议的,抵押权人也可以要求人民法院拍卖或者变卖财产。那么在建工程抵押的风险是什么呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.10607人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抵押在建工程的风险有:在建工程建设行为合法性;建设行为前有无遗留问题或纠纷;在建工程抵押前是否存在处置行为;在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权;在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者;注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记;注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。法律依据:《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

    内容:在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

    李楠楠律师
    2021.11.021168人收看
  • 李孟阳律师

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  • 在建工程抵押不需要预告登记,可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记,是否办理预告登记不影响在建工程抵押的法律效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 《民法典》在建工程抵押权新规定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    《民法典》在建工程抵押权新规定

    内容:这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式,通过办理抵押登记,能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式,使得债权人在债务人不履行到期债务时,可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定:&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定:&ldquo,结论:根据《民法典》的规定,银行有权对在建住宅项目行使抵押权。

    翁玉素律师
    2023.10.241216人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    段建国律师

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    段建国

    在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    内容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一条的有关规定,在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,在建工程抵押的条件在建工程抵押必须具备以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,3、在建工程抵押条件 在建工程抵押 贷款 的用途为在建工程继续建造所需资金,在建工程抵押贷款条件1、在建工程抵押需要以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

    段建国律师
    2023.10.20997人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 在建工程抵押会面临的风险:在建工程建设行为合法性;建设行为前有无遗留问题或纠纷;在建工程抵押前是否存在处置行为;在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权;在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者;注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记;注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。法律依据《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 在建工程抵押需要预告登记吗,预告登记法律是怎样规定的?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    在建工程抵押需要预告登记吗,预告登记法律是怎样规定的?

    内容:在建工程抵押需要预告登记吗,预告登记法律是怎样规定的?

    孔孟廷律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 在建工程能设立抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
  • 在建工程抵押登记时应该注意什么,抵押登记要什么证件?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    在建工程抵押登记时应该注意什么,抵押登记要什么证件?

    内容:在建工程抵押登记时应该注意什么,抵押登记要什么证件?

    姚平律师
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  • 李维律师

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  • 城市在建工程抵押需要满足的条件有:1、已交付全部土地出让金,取得国有土地使用权证书;2、已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上;4、已经确定施工进度和竣工交付日期;5、在建项目与土地使用权必须同时抵押。法律依据《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 在建工程抵押房屋能否预售

    许瑞林律师

    许瑞林

    在建工程抵押房屋能否预售

    内容:同时,城市房地产抵押管理办法也规定,房地产开发商在征得银行等抵押权人同意的前提下,可以将已经设定抵押权的房产进行出售。在这个过程中,银行等抵押权人为了自身利益,肯定会要求房地产开发商提前归还借款款项,或者新增其他财产进行担保。同时,如果抵押合同中明确允许了房地产开发商对房屋进行预售,或者银行等抵押权人书面同意房屋预售,则房地产开发商可以在取得预售许可证后对房屋进行预售。那么在建工程抵押房屋能否预售。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.10114人收看
  • 陈明月律师

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    内容:同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。

    赵金保律师
    2024.01.16829人收看
  • 刘晓红律师

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  • 2022最新在建工程抵押登记如何办理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    2022最新在建工程抵押登记如何办理

    内容:法定办理时限:10个工作日实际承诺时限:7个工作日四、在建工程抵押权变更登记1、抵押变更登记申请表;2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件,其他单位提供组织机构代码证等复印件;3、登记证明原件;4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;5、《国有土地使用证》复印件,及土地权属查档证明;7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;9、监理公司出具的形象进度证明;10、 ...那么2022最新在建工程抵押登记如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.06907人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 在建工程抵押可以从哪些方面来进行评估

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    在建工程抵押可以从哪些方面来进行评估

    内容:在建工程抵押可以从哪些方面来进行评估1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质,四种情况,即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地使用权。评估人员只能对委托单位对委估房地产项目所实际拥有的权利部分进行抵押价值评估。那么在建工程抵押可以从哪些方面来进行评估。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.07773人收看
  • 崔玉君律师

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  • 在建工程办理抵押登记土地使用权,和地上在建工程如何抵押?

    于海明律师

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    于海明

    在建工程办理抵押登记土地使用权,和地上在建工程如何抵押?

    内容:在建工程办理抵押登记土地使用权,和地上在建工程如何抵押?

    于海明律师
    2021.11.02938人收看
  • 邢颖律师

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  • 在建工程抵押需要哪些条件,法律是如何规定在建工程抵押的?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    在建工程抵押需要哪些条件,法律是如何规定在建工程抵押的?

    内容:在建工程抵押需要哪些条件,法律是如何规定在建工程抵押的?

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    2021.11.01498人收看
  • 任冰峰律师

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  • 工程款抵押(在建工程抵押贷款)

    冯清琴律师

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    冯清琴

    工程款抵押(在建工程抵押贷款)

    内容:《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此,购房者签合同时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中,以防出现问题。

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    2023.04.21108人收看
  • 翁玉素律师

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    段建国律师

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    段建国

    在建工程抵押需要哪些条件

    内容:《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。由于在建工程抵押尚有许多不确定因素,所以银行在核定抵押物价值与实际可贷款额度的折率时应从紧把关,一般在建工程抵押折率应控制在60%以内。那么在建工程抵押需要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.06297人收看
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  • 在建工程重复抵押如何判断其效力

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    在建工程重复抵押如何判断其效力

    内容:在建工程重复抵押如何判断其效力1、我国《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”《物权法》第199条规定:“同一财产有两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债务比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。那么在建工程重复抵押如何判断其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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