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抵押债务人能否承担连带担保责任

孔孟廷律师2022.01.30557人阅读
导读:

第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。一般来讲房地产抵押担保的债权应当包括以上几项但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项那担保的范围应当依合同约定确定。那么抵押债务人能否承担连带担保责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。一般来讲房地产抵押担保的债权应当包括以上几项但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项那担保的范围应当依合同约定确定。关于抵押债务人能否承担连带担保责任的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、抵押人能否承担连带担保责任

抵押人以其抵押的财产对债务承担责任抵制财产不足的剩余部分由债务人承担所以抵押人对债务不承担连带责任。

中华人民共和国民法典

第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。

第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。

二、抵押担保的债权范围有哪些

1、主债权有称原债权、本债权是担保的重要内容

2、利息。包括法定利息和约定利息

3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息延迟利息是法定的附随性债权因此不必经当事人特别约定或登记即属于房地产抵押的担保范围。

4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

一般来讲房地产抵押担保的债权应当包括以上几项但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项那担保的范围应当依合同约定确定。

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