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抵押人和债务人是同一个人吗

邢颖律师2022.01.30384人阅读
导读:

前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。那么抵押人和债务人是同一个人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。关于抵押人和债务人是同一个人吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、抵押人和债务人是同一个人吗

1.债务人抵押自己的财产为债务担保抵押人和债务人是同一人。

2.如果第三人抵押财产的抵押人和债务人不是同一人。

3.法律依据中华人民共和国民法典

第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押担保的债权范围有哪些

1、主债权有称原债权、本债权是担保的重要内容

2、利息。包括法定利息和约定利息

3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息延迟利息是法定的附随性债权因此不必经当事人特别约定或登记即属于房地产抵押的担保范围。

4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

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  • 债务人以抵押担保债权是否就安全了呢

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债务人以抵押担保债权是否就安全了呢

    内容:很多人习惯性地认为,如果债务人拥有足够的土地使用权,房地产所有权被抵押,其债权得到保障,债务人不支付本息,抵押权的实现可以保证债权的实现。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在首先采取查封等措施的法院对相应的债权纠纷未经审理、判决并进入执行程序的,抵押权人的抵押权难以实现,而此进程抵押权人无法控制。如果抵押物被其他债权人申请法院查封后,依据查封的法律效力,抵押权人通过与抵押人协议处置抵押物的行为无效,只能通过法院处置途径才能实现抵押权。那么债务人以抵押担保债权是否就安全了呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 债务人不还钱,担保人可以占有抵押物吗?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债务人不还钱,担保人可以占有抵押物吗?

    内容:债务人不还钱,担保人不得直接占有抵押物,或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归担保人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的。因此,实质上当债务人不还钱或无力还钱时,担保人是不得直接占有抵押物的。即保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保法第32条规定:人民法院受理债务人破产案件后,债权人未申报债权的,保证人可以参加破产财产分配,预先行使追偿权。六、其他保证人共同保证中的已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。那么债务人不还钱,担保人可以占有抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 不可以抵押的财产是:1、土地所有权,土地所有权归国家,不得办理抵押;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施等法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据:《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  • 债务人设定抵押担保责任应该如何承担?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    债务人设定抵押担保责任应该如何承担?

    内容:由此可见,除其他担保人承诺提供担保的以外,债权人放弃债务人以自己的财产设定的抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。那么债务人设定抵押担保责任应该如何承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 转让抵押的债务时,债务人需要取得抵押权人同意。如果债权人未经保证人书面同意,允许债务人转让全部或者部分债务,则保证人对未经其同意转让的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。 第五百五十二条 第三人与债务人约定加入债务并通知债权人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期限内明确拒绝的,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。 第六百九十七条 债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外。 第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。
  • 债务人抵押担保其债权是否安全

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债务人抵押担保其债权是否安全

    内容:依据我国担保法的规定,债务人提供抵押担保的,对债权的债权的安全是具有一定保障作用的,但并不代表债权的绝对安全。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么债务人抵押担保其债权是否安全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 债务人抵押和第三人担保抵押顺序清偿

    王学瑞律师

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    王学瑞

    债务人抵押和第三人担保抵押顺序清偿

    内容:《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么债务人抵押和第三人担保抵押顺序清偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 抵押权优先受偿的法律规定是什么

    黄东洁律师

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    黄东洁

    抵押权优先受偿的法律规定是什么

    内容:从上面讲到的抵押权特性中,我们看到了题目中提到的优先受偿权。那么接下来讨论,什么是优先受偿权呢?优先受偿权是指约定特殊债务人的在偿还债务时优先于一般债务人的受偿权利。债权人在拥有抵押物担保物时,债务人无法偿还债务资金的,债权人有权利将抵押物变卖、拍卖用来将资金变现用来抵扣债务;其次,同一个抵押物先后两次分别抵押给不同人的,按照优先受偿原则,抵押给第一个的债权人,拥有优先受偿权。抵押物拥有优先受偿权原则,债主以拥有抵押物从而有优先受偿的权利。那么抵押权优先受偿的法律规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 林艳英律师

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  • 抵押人和债务人是同一个人吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    抵押人和债务人是同一个人吗

    内容:前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。那么抵押人和债务人是同一个人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 李孟阳律师

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  • 抵押财产折价后价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,删了 一般情况下只要不是当事人特意在合同里面约定连带责任,抵押人不承担连带责任赔偿。抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。债务人是直接负担合同义务的人,抵押人是担保人的一种,是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的,所以,抵押人可以是债务人外的人。抵押人只在抵押物的范围内承担责任,并且抵押人只能向债务人追偿。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。法律依据:《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
  • 抵押担保人可以是债务人吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    抵押担保人可以是债务人吗

    内容:在抵押担保过程中,担保人扮演着重要的角色。如果债务人没有还款,担保人具有连带责任,所以也属于债务人。担保人特殊规定1、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态;因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。那么抵押担保人可以是债务人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 邢颖律师

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  • 债务人如果要向债权人提供抵押物的,可以订立书面的抵押合同,并依法办理抵押登记。如果债务人以动产作为抵押物的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人;如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的,则抵押权自登记时设立。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
  • 债务人不还钱,可以执行他的抵押物吗?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    债务人不还钱,可以执行他的抵押物吗?

    内容:由于抵押权是主债权的从属权利,因行使抵押权而处分抵押物必先确认主债权的存在以及主债权的金额。债务人也可因及时、充分地履行债务而在协议确认中得到回报。清偿期是债务人履行债务的期限,如果债权虽经确认,但清偿期未届至,抵押权人仍不能行使抵押权和处分抵押物,抵押人也有权阻止抵押权人行使抵押权和处分抵押物。就抵押物的处分而言,由于处分抵押物是以行使抵押权为内容,以对抵押物进行折价、变现和清偿为表现形式,故须以抵押权和抵押物同时存在为条件。那么债务人不还钱,可以执行他的抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 王熙律师

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  • 抵押担保人要求债务人赔偿的条件是什么?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    抵押担保人要求债务人赔偿的条件是什么?

    内容:按照民法规定及其法理,保证人与主债务人之间是一种委托关系,求偿权的成立必须具备如下要件:第一,保证人有清偿被保证债务的保证行为。债务人对债权人的清偿责任,因保证人的清偿行为部分或全部消灭的,保证人在清偿范围内可行使追偿权。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。那么抵押担保人要求债务人赔偿的条件是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 崔玉君律师

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  • 债务人不一定是抵押人,抵押人一定是债务人。债务人可以使用自身的财产抵押,也可以请求第三人为其提供抵押担保。抵押人可以是债务人或者第三人,而抵押权人是债权人。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  • 民法典中抵押人和债务人是同一个人吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    民法典中抵押人和债务人是同一个人吗

    内容:抵押人是指为担保自己或他人履行债务而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中抵押人的确定应当以抵押合同为标准抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。民法典第三百九十四条为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。那么民法典中抵押人和债务人是同一个人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后,本人只是部分丧失对抵押物的处分权,不能完全地行使对物所享有的权利。债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。因此,抵押人可以是债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押人的权利包括:第一,有孳息收取权;第二,抵押人有一定的处分权,比如可以继续设置抵押,经同意可以转让等等;第三,可以出租。法律依据:《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
  • 抵押权人与债权人是同一个人吗

    李维律师

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    李维

    抵押权人与债权人是同一个人吗

    内容:债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。抵押人与借款人的区别是什么债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人和抵押人可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人,抵押人是担保人的一种,是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的,所以,抵押人可以是债务人外的人。那么抵押权人与债权人是同一个人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 你好,请您详细描述您的情况。原则上到债务人所在地法院提起诉讼,同时合同履行地、合同签订地法院有管辖权。。
  • 抵押登记后债务人能否处分抵押物

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    抵押登记后债务人能否处分抵押物

    内容:抵押人和抵押权人办理抵押贷款时,需要签订书面抵押合同,明确双方的权利义务,并到有关部门办理抵押登记,这是一个不可忘记的重要步骤。一般不能处置,有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;3、抵押人被依法宣告解散或者破产的;4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;5、抵押合同约定的其它情况。那么抵押登记后债务人能否处分抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 抵押财产折价后价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,删了 一般情况下只要不是当事人特意在合同里面约定连带责任,抵押人不承担连带责任赔偿。抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。债务人是直接负担合同义务的人,抵押人是担保人的一种,是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的,所以,抵押人可以是债务人外的人。抵押人只在抵押物的范围内承担责任,并且抵押人只能向债务人追偿。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。法律依据:《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
  • 抵押物被债务人变卖如何追索?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    抵押物被债务人变卖如何追索?

    内容:在抵押期间,债务人作为抵押人可以转让抵押物,但需要通知债权人,所以债务人侵害了债权人的权益是可以追索的。当事人另有约定的,按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。经抵押权人同意,转让抵押财物所得价款清偿了抵押债务后,该行为是合法的。

    冯清琴律师
    2022.04.06798人收看
  • 李维律师

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  • 债务人在无抵押无担保的情况下又无力还债,该如何追讨债务?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    债务人在无抵押无担保的情况下又无力还债,该如何追讨债务?

    内容:下面为大家详细介绍:债务人在无抵押无担保的情况下又无力还债,该如何追讨债务?追讨欠款的注意事项:一、诉讼时效问题。如果在上述诉讼时效内债权人不主张债权,在法律上的胜诉权就将归于消灭,也就是说,债权人超过了诉讼时效再提起诉讼,其诉讼请求将不会得到法院的支持。暂不宜起诉的,也要保留诉讼时效中断的书面证据。对于已经超过了诉讼时效的应收款,力争和债务人达成新的协议或者让债务人出具新的还款条,以形成新的债权债务关系。那么债务人在无抵押无担保的情况下又无力还债,该如何追讨债务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 王学瑞律师

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邢颖律师

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