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离婚财产分割协议有什么特征

张嘉娱律师2022.01.31629人阅读
导读:

夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。在离婚时需要对房产的增值部分进行分割通常也要考虑夫妻双方对房产的贡献一方是否有过错等因素酌情确定分割比例。情况4婚后买房A父母出资如果登记在A一个人名下视为房屋产权是父母对子女的赠予属于A的个人财产离婚时不作为共同财产但如果是登记在AB两个人名下就是视为父母双方对AB的赠予是属于AB的共同财产。情况5婚后买房AB父母双方出资无论是登记在A还是B名下房产由AB按照各自父母的出资份额共有。那么离婚财产分割协议有什么特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。在离婚时需要对房产的增值部分进行分割通常也要考虑夫妻双方对房产的贡献一方是否有过错等因素酌情确定分割比例。情况4婚后买房A父母出资如果登记在A一个人名下视为房屋产权是父母对子女的赠予属于A的个人财产离婚时不作为共同财产但如果是登记在AB两个人名下就是视为父母双方对AB的赠予是属于AB的共同财产。情况5婚后买房AB父母双方出资无论是登记在A还是B名下房产由AB按照各自父母的出资份额共有。关于离婚财产分割协议有什么特征的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚财产分割协议有什么特征

1协议内容的复合性

2生效条件的特别性

3婚姻关系解除效力的前置性

近10年来离婚率越来越高现在的小年轻们对于婚姻也看得比较平淡日子过不下去的也不会再互相为难对方。但很多人离婚时不得不面临的一个问题就是财产该如何分配特别是房产的分割往往会让夫妻的战火一触即发让人头疼不已。

现行民法典第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时双方有合法婚姻财产约定的依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。

协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。

房屋产权的分割不是一件容易理清楚的问题房子是婚前买的还是婚后买的首付出资多少是否一起贷款这些关键因素都直接影响房子的产权分割比例。

今天就来给大家解答这些问题

首先问一个关键问题共同财产是各分一半吗?

答案是不一定。如果是夫妻共同买房在签订合同时就会对房产的比例进行约定比较常见的有55也有37。在离婚时需要对房产的增值部分进行分割通常也要考虑夫妻双方对房产的贡献一方是否有过错等因素酌情确定分割比例。

那如果没有进行约定房产又该如何分配呢?下面我们就来根据买房时间出资人产权证名字的不同情况给大家分析分析。

情况1婚前买房全款

如果登记在A一个人名下那么房产就属于A的婚前个人财产离婚时不作为共同财产分割如果是登记在A和B两人名下房屋产权证加上B的名字视为对房产份额的赠予离婚时房产作为共同财产分割。

情况2婚前买房婚内共同还贷

这种情况比较普遍比如A的父母或者他本人出首付A和B一起还贷款。如果房产登记在A和B两个人的名下房屋产权就视为共同财产进行分割。

但如果房屋产权只登记在A名下离婚时房屋产权归A未还清的贷款由A继续还贷婚内共同还贷部分由A给予B补偿房屋增值部分要作为共同财产进行分割。

情况3婚后买房A出资

这种情况无论是登记在A还是B名下都是作为夫妻共同财产进行分割。

情况4婚后买房A父母出资

如果登记在A一个人名下视为房屋产权是父母对子女的赠予属于A的个人财产离婚时不作为共同财产但如果是登记在AB两个人名下就是视为父母双方对AB的赠予是属于AB的共同财产。

情况5婚后买房AB父母双方出资

无论是登记在A还是B名下房产由AB按照各自父母的出资份额共有。

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  • 财产分割协议在离婚前签订吗_离婚协议签订后办理离婚登记之前的财产该怎么分割

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    内容:法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理,但是张某与王某签订的离婚协议中确认今后各人取得的财产、收入归各自所有各人所负的债务亦归各人承担是针对婚姻关系存续期间的财产所作的特别约定符合婚姻法相关规定应为有效,签订了协议离婚财产分割并且办理了离婚登记一般不能反悔,除非存在欺诈胁迫的情形或者还未办理离婚登记。

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  • 离婚协议财产分割有法律效力吗

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    离婚协议财产分割有法律效力吗

    内容:协议离婚财产分割有法律效力吗,3、协议离婚财产分割有法律效力,3、协议离婚财产分割是否有法律效力,一般因情况而定:如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的,那么该协议属于有效协议,受法律保护,离婚协议中的财产分割符合规定的有法律效力,只要关于财产分割的内容是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫的情形,不违法法律法规、强制性规定,则离婚协议关于财产分割的内容就是有效的,离婚协议关于财产分割具有法律效力吗1、离婚协议书上的财产分割有法律效力。

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  • 夫妻双方协议离婚后能否就财产分割问题反悔

    王熙律师

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    王熙

    夫妻双方协议离婚后能否就财产分割问题反悔

    内容:夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法,由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况,参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。在此情况下,人民法院可以依当事人申请,通过委托拍卖机构对双方争议的房屋进行拍卖后再行分割。

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  • 您好,离婚后签订的补充协议有效。双方自愿签订的,意思一致,不违反法律法规的强制性规定,合法有效。
  • 协议离婚后是否可以重新起诉分割财产

    崔玉君律师

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  • 协议离婚财产分割需要公证吗

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  • 离婚财产分割需要公证吗,协议离婚财产分割需要公证吗

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    段建国

    离婚财产分割需要公证吗,协议离婚财产分割需要公证吗

    内容:离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚财产分割不是一定需要公证的。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚财产协议是否需要公证由当事人自己确定。

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    冯清琴

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