离婚财产分割协议有什么特征
导读:
夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。在离婚时需要对房产的增值部分进行分割通常也要考虑夫妻双方对房产的贡献一方是否有过错等因素酌情确定分割比例。情况4婚后买房A父母出资如果登记在A一个人名下视为房屋产权是父母对子女的赠予属于A的个人财产离婚时不作为共同财产但如果是登记在AB两个人名下就是视为父母双方对AB的赠予是属于AB的共同财产。情况5婚后买房AB父母双方出资无论是登记在A还是B名下房产由AB按照各自父母的出资份额共有。那么离婚财产分割协议有什么特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。在离婚时需要对房产的增值部分进行分割通常也要考虑夫妻双方对房产的贡献一方是否有过错等因素酌情确定分割比例。情况4婚后买房A父母出资如果登记在A一个人名下视为房屋产权是父母对子女的赠予属于A的个人财产离婚时不作为共同财产但如果是登记在AB两个人名下就是视为父母双方对AB的赠予是属于AB的共同财产。情况5婚后买房AB父母双方出资无论是登记在A还是B名下房产由AB按照各自父母的出资份额共有。关于离婚财产分割协议有什么特征的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
离婚财产分割协议有什么特征
1协议内容的复合性
2生效条件的特别性
3婚姻关系解除效力的前置性
近10年来离婚率越来越高现在的小年轻们对于婚姻也看得比较平淡日子过不下去的也不会再互相为难对方。但很多人离婚时不得不面临的一个问题就是财产该如何分配特别是房产的分割往往会让夫妻的战火一触即发让人头疼不已。
现行民法典第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时双方有合法婚姻财产约定的依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。
协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。
房屋产权的分割不是一件容易理清楚的问题房子是婚前买的还是婚后买的首付出资多少是否一起贷款这些关键因素都直接影响房子的产权分割比例。
今天就来给大家解答这些问题
首先问一个关键问题共同财产是各分一半吗?
答案是不一定。如果是夫妻共同买房在签订合同时就会对房产的比例进行约定比较常见的有55也有37。在离婚时需要对房产的增值部分进行分割通常也要考虑夫妻双方对房产的贡献一方是否有过错等因素酌情确定分割比例。
那如果没有进行约定房产又该如何分配呢?下面我们就来根据买房时间出资人产权证名字的不同情况给大家分析分析。
情况1婚前买房全款
如果登记在A一个人名下那么房产就属于A的婚前个人财产离婚时不作为共同财产分割如果是登记在A和B两人名下房屋产权证加上B的名字视为对房产份额的赠予离婚时房产作为共同财产分割。
情况2婚前买房婚内共同还贷
这种情况比较普遍比如A的父母或者他本人出首付A和B一起还贷款。如果房产登记在A和B两个人的名下房屋产权就视为共同财产进行分割。
但如果房屋产权只登记在A名下离婚时房屋产权归A未还清的贷款由A继续还贷婚内共同还贷部分由A给予B补偿房屋增值部分要作为共同财产进行分割。
情况3婚后买房A出资
这种情况无论是登记在A还是B名下都是作为夫妻共同财产进行分割。
情况4婚后买房A父母出资
如果登记在A一个人名下视为房屋产权是父母对子女的赠予属于A的个人财产离婚时不作为共同财产但如果是登记在AB两个人名下就是视为父母双方对AB的赠予是属于AB的共同财产。
情况5婚后买房AB父母双方出资
无论是登记在A还是B名下房产由AB按照各自父母的出资份额共有。