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法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则

赵金保律师2022.02.02205人阅读
导读:

法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则是什么双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。离婚案件当事人在何种情况享有使用承租权作了具体规定并同时规定对有限产权的处理可参照使用权承租权的规定。那么法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则是什么双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。离婚案件当事人在何种情况享有使用承租权作了具体规定并同时规定对有限产权的处理可参照使用权承租权的规定。关于法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则是什么

双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。

民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

对房屋权属的处理

有限产权房屋作为夫妻共同财产分割的不是房屋的全部所有权也不是独立的使用承租权而是包含占有权有限处分权有限或全部收益权在内的“部分产权”。因此判决或调解“房屋归××所有”或“房屋归××使用”等都是不正确或不全面的应当在调查购房人享有的具体权利后对具体的“部分产权”做出实体处理。离婚案件当事人在何种情况享有使用承租权作了具体规定并同时规定对有限产权的处理可参照使用权承租权的规定。具有下列情形的可判令“部分产权”归夫妻任何一方所有

1婚前由一方取得部分产权房屋婚姻关系存续5年以上的

2婚前一方取得本单位部分产权房屋离婚时双方均为本单位职工的

3一方婚前借款投资取得部分产权房屋婚后夫妻共同偿还借款的

4婚后一方或双方申请并投资取得部分产权房屋的

5婚前一方承租的公房婚后因该承租房屋拆迁并投资取得部分产权房屋的

6夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋夫妻一方或双方取得部分产权的

7一方将其承租的本单位的房屋交回本单位或交给另一方单位后另一方单位另给调换房屋投资取得部分产权的

8婚前双方均租有公房婚后合并调换房屋投资取得部分产权的

9单位同意变更房屋产权共有关系的。

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