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以物抵债协议被刑事判决,否定应怎样救济

郭铭芝律师2022.02.07635人阅读
导读:

2014年3月28日,法院作出刑事判决,认定盛某在得知沈某资金链断裂后将房屋转让给朱某,应当追缴该房屋。2015年12月25日,朱某向法院提起民事诉讼,要求盛某归还本金400万元及利息。第一种意见认为,虽然协议名为房屋买卖协议,但实际为以物抵债协议,既然刑事判决已经否定以物抵债协议的效力,当事人只能通过审判监督程序救济。第二种意见认为,以物抵债协议签订后,双方已经办理了房屋产权转移登记,因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人,朱某应当提起执行异议之诉,故本案应当裁定驳回起诉。第三种意见认为,以物抵债协议效力被刑事判决否定,朱某可以依据原来的债权债务关系提起民事诉讼。那么以物抵债协议被刑事判决,否定应怎样救济。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

2014年3月28日,法院作出刑事判决,认定盛某在得知沈某资金链断裂后将房屋转让给朱某,应当追缴该房屋。2015年12月25日,朱某向法院提起民事诉讼,要求盛某归还本金400万元及利息。第一种意见认为,虽然协议名为房屋买卖协议,但实际为以物抵债协议,既然刑事判决已经否定以物抵债协议的效力,当事人只能通过审判监督程序救济。第二种意见认为,以物抵债协议签订后,双方已经办理了房屋产权转移登记,因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人,朱某应当提起执行异议之诉,故本案应当裁定驳回起诉。第三种意见认为,以物抵债协议效力被刑事判决否定,朱某可以依据原来的债权债务关系提起民事诉讼。关于以物抵债协议被刑事判决,否定应怎样救济的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

案例

2011年9月10日,盛某向朱某借款400万元,双方约定月利率2.5%。盛某取得款项后又出借给自己的女婿沈某。2011年11月3日,盛某与朱某签订协议,约定将登记在沈某妻子张某名下的一处房屋出售给朱某用以抵销盛某的400万元债务,并于2011年11月4日办理了房屋产权转移登记。

2011年12月5日,因沈某涉嫌非法集资,公安机关查封了上述房屋。2014年3月28日,法院作出刑事判决,认定盛某在得知沈某资金链断裂后将房屋转让给朱某,应当追缴该房屋。2015年11月30日,经司法拍卖,法院作出裁定将该房屋过户给买受人。

2015年12月25日,朱某向法院提起民事诉讼,要求盛某归还本金400万元及利息。

本案关键点

案件审理过程中,对本案是否应当受理存在不同意见。

第一种意见认为,虽然协议名为房屋买卖协议,但实际为以物抵债协议,既然刑事判决已经否定以物抵债协议的效力,当事人只能通过审判监督程序救济。如果朱某不申请法院再审,则只能作为受害人通过追缴返还的程序予以解决,故本案应当裁定驳回起诉。

第二种意见认为,以物抵债协议签订后,双方已经办理了房屋产权转移登记,因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人,朱某应当提起执行异议之诉,故本案应当裁定驳回起诉。

第三种意见认为,以物抵债协议效力被刑事判决否定,朱某可以依据原来的债权债务关系提起民事诉讼。

法律分析

1.刑事案件所涉物品是否适用善意取得制度

关于刑事案件中涉案物品是否适用善意取得制度,司法实践中争议较大。1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第十一条规定,行为人将诈骗财物已用于归还个人欠款、贷款或者其他经济活动的,如果对方明知是诈骗财物而收取,属于恶意取得,应当一律予以追缴;如果善意取得,则不再追缴。1998年最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家工商总局《关于依法查处盗窃、抢劫机动车案件的规定》第十二条、第十八条明确了盗窃、抢劫、侵占、抢夺、诈骗的机动车,对不明知是赃车的,结案后予以退还买主。2014年《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十一条第二款规定,第三人善意取得涉案财产的不予追缴,作为原所有人的被害人对该涉案财物主张权利的,人民法院应当告知其通过诉讼程序处理。虽然上述规定适用于刑事案件的执行,但刑事判决作为执行的依据,亦应参照适用。根据民法典第三百一十一条的规定,适用善意取得需要满足如下条件:一是受让人受让该不动产或动产善意;二是以合理价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付受让人。

本案中,首先,在沈某被采取强制措施前,盛某即与朱某达成了以物抵债协议抵销债务,且并无证据证明朱某明知该房产系沈某的非法集资款购买;其次,双方约定涉案房屋抵销400万元的债务,而当时房屋购买价仅为190万元,远低于折抵的债务,即使是2015年拍卖房屋时的评估价也仅为390万元,且实际成交价格仅为185万元;最后,双方以房屋买卖的形式已经办理了房屋产权转移登记。由此,朱某受让涉案房产符合善意取得的构成要件。但实践中,由于非法集资类案件涉及人数众多,而刑事判决出于社会稳定的考虑往往对涉案财物不作区分,直接作为赃物处置,从而导致出现本案当事人所面临的窘境。

2.以物抵债协议被刑事判决否定后的救济途径

从三种不同的救济途径看,显然作为受害人通过追缴返还程序的救济力度最小,而从刑事案件中赃物的处置周期看,时间也最长。并且,在刑事判决未将朱某列为受害人的情形下,朱某是否能参与刑事诉讼的追缴返还程序也值得商榷。

因登记在朱某名下的涉案财产被法院裁定过户给案外人,根据民事诉讼法的规定,朱某可以提起执行异议之诉,但执行异议之诉并非提起民事诉讼的前置条件,不能以此为理由裁定驳回朱某的起诉,并且,基于生效裁判的既判力效力,被刑事判决认定为赃物的情形下,执行异议之诉往往也不会作出相反的认定。因以物抵债协议被刑事判决所否定,因此原先债权债务抵销的条件已不成就,为保障其自身权益,朱某有权提起民事诉讼。

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  • 以物抵债的具体方式有哪些

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    李孟阳

    以物抵债的具体方式有哪些

    内容:以物抵债的概念以物低债是银行在无法以货币资金收回贷款时,为降低信贷资产风险,而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。债务人不履行到期债务,银行作为抵押权人或质押权人依法拍卖或变卖抵、质押财产,并以变现所得优先受偿的,不属于本办法所指以物抵债范围。以物抵债的方式有哪些第七条以物抵债主要通过以下两种方式:(一)、协议抵债。经银行与债务人、担保人或第三人协商同意,债务人、担保人或第三人以其拥有所有权或处置权的资产作价,偿还银行债权。通过诉讼或仲裁程序,由终结的裁决文书确定将债务人、担保人或第三人拥有所有权或处置权的资产,抵偿银行债权。那么以物抵债的具体方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 以物抵债的基本条件是什么,哪些物体不能抵制

    黄东洁律师

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    黄东洁

    以物抵债的基本条件是什么,哪些物体不能抵制

    内容:以物抵债的基本条件是什么,哪些物体不能抵制以物抵债的基本条件是什么以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。根据债法原理,以物抵债也称代物清偿,是指当事人之间达成协议,由债权人受领他种给付以替代原定给付,进而使原债权债务关系归于消灭。我国现行法律尚无以物抵债的明文规定。当事人在债务已结清偿期后约定以物抵债,其本质为代物清偿。根据债法原理,清偿是消灭债的最主要方式。以物抵债的成立需要符合要物合同的基本构成要件。以上成立要件也是基于代物清偿的要物性,需同时具备,缺一不可。那么以物抵债的基本条件是什么,哪些物体不能抵制。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 交通银行以物抵债管理办法以物抵债的基本条件

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    郭铭芝

    交通银行以物抵债管理办法以物抵债的基本条件

    内容:第七条以物抵债必须依据法院及仲裁机构生效的法律文书或相关当事人签订的书面协议办理。?第八条以物抵债协议如需经有关部门批准或登记方能生效的,必须办理报批或登记手续。?(二)抵债财产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该财产价值的。(四)财产已先于我行抵押或质押给第三人的。(五)依法被查封、扣押、监管或者依法被以其他形式限制转让的财产。(九)依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权。那么交通银行以物抵债管理办法以物抵债的基本条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    邢颖

    债权人收到以物抵债的车辆怎样做账务处理

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  • 于海明律师

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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
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    多个债权人以物抵债如何处理

    内容:以物抵债是一种替代性的债务承担方式,债务履行期限届满前当事人达成的以物抵债协议,除非有证据证明恶意串通损害第三人利益,否则认为有效。而目前的以物抵债规则又有所变化,大律网律师对多个债权人以物抵债如何处理的问题进行了整理,抛砖引玉以供讨论。

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    内容:以上成立要件也是基于代物清偿的要物性,需同时具备,缺一不可。根据债法原理,以物抵债也称代物清偿,是指当事人之间达成协议,由债权人受领他种给付以替代原定给付,进而使原债权债务关系归于消灭。我国现行法律尚无以物抵债的明文规定。当事人在债务已结清偿期后约定以物抵债,其本质为代物清偿。根据债法原理,清偿是消灭债的最主要方式。因此仅有合意,而未实际履行物权转移的,债务并未消灭,抵债的目的也未实现。故从抵债的目的来看,应坚持其实践性特点。当事人主张抵销的,应当通知对方。抵销不得附条件或者附期限。那么以物抵债的适用条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    民间借贷以物抵债的法律规定?

    内容:民间借贷中,经常会在《借款合同》(借条)中出现这样的条款如逾期不能偿还借款,则某房产(车辆)归出借人所有,同时还有在借款到期以后不能清偿借款,双方另行约定将某房产(车辆)抵偿债务的情形。如果以物抵债协议存在重大误解、欺诈、胁迫、显示公平等可撤销事由的那么债务人也可以起诉撤销。当然,债权人有此情形也可以撤销该以物抵债的协议。那么民间借贷以物抵债的法律规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行

    内容:当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行可以向法院起诉要求履行。首先,以物抵债协议只要不违反法律行政法规的强制性规定,双方当事人意见表示真实一致,就应当认定有效,协议双方当事人就应当按照协议全面履行。其次,一方当事人不履行义务,另一方当事人可以要求解除协议,也可以要求继续履行,这主要要看履行义务是否能够实现合同目的。以物抵债协议的目的就是债权人接受抵债物后,可以达到与以金钱支付履行债务同样的经济效果。那么当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 以物抵债要满足什么条件才可以

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    以物抵债要满足什么条件才可以

    内容:以物抵债要满足什么条件才可以一、必须依据法院及仲裁机构生效的法律文书或相关当事人签订的书面协议办理。(二)抵债财产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该财产价值的。(四)财产已先于我行抵押或质押给第三人的。(五)依法被查封、扣押、监管或者依法被以其他形式限制转让的财产。(九)依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权。那么以物抵债要满足什么条件才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 李楠楠律师

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