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有房贷的夫妻离婚程序是什么

姚平律师2022.02.0864人阅读
导读:

有房贷的夫妻离婚程序是什么离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。有房贷的夫妻离婚可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。在双方离婚的时候双方可以就房屋的所有权进行协商处理房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归方所有并由该方继续还贷给另方首付部分和婚后还贷部分以及该部分的增值半的补偿。第千零条诉讼离婚夫妻方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满年方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么有房贷的夫妻离婚程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

有房贷的夫妻离婚程序是什么离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。有房贷的夫妻离婚可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。在双方离婚的时候双方可以就房屋的所有权进行协商处理房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归方所有并由该方继续还贷给另方首付部分和婚后还贷部分以及该部分的增值半的补偿。第千零条诉讼离婚夫妻方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满年方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。关于有房贷的夫妻离婚程序是什么的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

有房贷的夫妻离婚程序是什么

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。有房贷的夫妻离婚可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。如果无法协商解决可以向法院提起离婚诉讼并就离婚后财产分割问题起请求法院作出判决最后等待法院的判决即可。

在双方离婚的时候双方可以就房屋的所有权进行协商处理房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归方所有并由该方继续还贷给另方首付部分和婚后还贷部分以及该部分的增值半的补偿。不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。

因为贷款中的房产无法变更产权也无法变更贷款人为了日后能过正常过户以及防止日后纠纷现行的做法是你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)约定房产归你所有承担贷款的义务也归你离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定这样你就可以在法律的保护下以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款银行是不会干涉的)然后贷款还清后可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合也可同时让男方办理委托书公证委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力但相关行政部门不能直接认定所以还是需要公证的协议书才可以。

民法典

第千零条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商致的意见。

第千零条诉讼离婚夫妻方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。

有下列情形之调解无效的应当准予离婚

()重婚或者与他人同居

()实施家庭暴力或者虐待遗弃家庭成员

()有赌博吸毒等恶习屡教不改

()因感情不和分居满年

()其他导致夫妻感情破裂的情形。

方被宣告失踪另方提起离婚诉讼的应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后双方又分居满年方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。

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  • 夫妻离婚房贷怎么处理

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚房贷怎么处理

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么夫妻离婚房贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11164人收看
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    擅长:婚姻家庭

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  • 如果夫妻离婚怎样更换房贷的债务人呢

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    如果夫妻离婚怎样更换房贷的债务人呢

    内容:如果在离婚之前结婚之后产生的房贷,属于共同债务,《婚姻法》第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。那么如果夫妻离婚怎样更换房贷的债务人呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 林艳英律师

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  • 夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人

    内容:夫妻双方离婚的,就需要处理按揭贷款购买的房屋。关于夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 假离婚买二套房复婚后房产属于夫妻共同财产吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    假离婚买二套房复婚后房产属于夫妻共同财产吗

    内容:因此,夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序,离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产,“假离婚”之后将变成一方的个人财产,另外一方当事人就难以控制该部分财产。

    刘晓红律师
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  • 夫妻同时起诉对方的离婚程序应该如何处理

    王学瑞律师

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    王学瑞

    夫妻同时起诉对方的离婚程序应该如何处理

    内容:分居后第三天李某向巩义法院起诉要求同杨某解除婚姻关系收到应诉通知书后杨某赌气也向巩义法院提起离婚诉讼。夫妻双方同一时期相互起诉离婚如何处理一致的意见是两个案件不能够孤立审理否则容易导致对同一婚姻关系做出两个不同结果的裁决导致司法冲突。其理由是一事不得两审”人民法院对同一婚姻关系纠纷在同一时期不能做两个独立的审判杨某在李某的起诉立案后未审结前只能以被告的身份参加诉讼而不能以原告的身份再起诉。对于恶意诉讼法院不应予以受理故对杨某的起诉应裁定驳回。第二种意见动员杨某撤诉或中止审理。杨某向人民法院起诉要求解除同李某的婚姻关系二人确实存在矛盾其理由正当。那么夫妻同时起诉对方的离婚程序应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 有房贷的夫妻离婚程序是什么

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    有房贷的夫妻离婚程序是什么

    内容:有房贷的夫妻离婚程序是什么离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。有房贷的夫妻离婚可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。在双方离婚的时候双方可以就房屋的所有权进行协商处理房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归方所有并由该方继续还贷给另方首付部分和婚后还贷部分以及该部分的增值半的补偿。第千零条诉讼离婚夫妻方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满年方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么有房贷的夫妻离婚程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 黄东洁律师

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  • 夫妻一方失踪的离婚程序

    周春花律师

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    周春花

    夫妻一方失踪的离婚程序

    内容:因此,发出寻找下落不明人公告,是人民法院审理宣告失踪案件必不可少的程序。依据《民法典》的规定,夫妻一方失踪,另一方想离婚的,可以向人民法院申请宣告配偶失踪,法院宣告失踪后,向当事人所在地法院提起离婚诉讼,法院会准许双方离婚。

    周春花律师
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  • 离婚时没还完的房贷不一定属于夫妻共同债务。当房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此未还清的房贷也就属于夫妻共同债务。当房屋系一方购买于婚前,且房屋归于买房一方的名下时,这种情况下尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,不属于夫妻共同债务。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

    任冰峰律师

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    任冰峰

    夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

    内容:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。关于夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 张旭律师

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  • 夫妻离婚房贷的承担方式:如果是房子是夫妻共同所有的,在离婚时房产与房贷一并分割;如果属于一方个人婚前的房贷,应由个人承担。且离婚后房子过户,必须先付清银行贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 夫妻同时起诉对方的离婚程序应如何处理

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    夫妻同时起诉对方的离婚程序应如何处理

    内容:夫妻双方同一时期相互起诉离婚如何处理,一致的意见是两个案件不能够孤立审理,否则容易导致对同一婚姻关系做出两个不同结果的裁决,导致司法冲突。其理由是,“一事不得两审”,人民法院对同一婚姻关系纠纷在同一时期不能做两个独立的审判,杨某在李某的起诉立案后未审结前,只能以被告的身份参加诉讼,而不能以原告的身份再起诉。杨某的起诉动机不是解决纠纷,而是出于赌气,在某种程度上可以认定为恶意诉讼。对于恶意诉讼,法院不应予以受理,故对杨某的起诉应裁定驳回。第二种意见,动员杨某撤诉或中止审理。杨某向人民法院起诉要求解除同李某的婚姻关系,二人确实存在矛盾,其理由正当。那么夫妻同时起诉对方的离婚程序应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 赵金保律师

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  • 如果房子是夫妻共同财产,那双方可以协商决定偿还比例和房产分割方式,协商不成由法院判决。法院一般会判决房子归一方所有,然后房子所有权人继续还房贷,并且给另一方补偿。如果是婚前个人出首付并登记在自己名下的房产,那就是房屋所有人继续偿还贷款,并且将婚后已偿还的贷款以及贷款升值部分的一半分割给另一方。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 夫妻离婚房子给孩子房贷怎么还

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    夫妻离婚房子给孩子房贷怎么还

    内容:在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下,这个约定是有法律效力的。关于夫妻离婚房子给孩子房贷怎么还的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务并没有直接关系,不管是否存在共同债务,都可以进行协议离婚,或通过法院诉讼的方式来离婚。法律依据是婚姻法第三十一条:男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。另外婚姻法第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或者直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。对于在婚姻存续期间的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。但是,夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定,仅仅在夫妻双方之间有效,对于房贷的债权人银行,在夫妻离婚后,仍有权要求夫妻双方来共同偿还。
  • 民法典中夫妻离婚子女抚养权走什么程序

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典中夫妻离婚子女抚养权走什么程序

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。所以,其实一方出轨后,被起诉离婚时不会被剥夺争取孩子抚养权的权利。那么民法典中夫妻离婚子女抚养权走什么程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 邢颖律师

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  • 夫妻离婚后复婚的程序

    崔玉君律师

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    崔玉君

    夫妻离婚后复婚的程序

    内容:夫妻离婚后复婚的程序

    崔玉君律师
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  • 龙珊律师

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  • 关于夫妻双方均为现役军人离婚的军内调解和出证程序

    李楠楠律师

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    李楠楠

    关于夫妻双方均为现役军人离婚的军内调解和出证程序

    内容:关于夫妻双方均为现役军人离婚的军内调解和出证程序双方均为现役军人双方自愿离婚或方要求离婚的当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解调解无效并符合婚姻法规定的离婚条件的由政治机关出具证明后方可到婚姻登记机关申请离婚或向法院提出离婚诉讼。需要注意的是这里的“调解”是“应当”即这种情形下的军内调解是必须程序。那么关于夫妻双方均为现役军人离婚的军内调解和出证程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻一方离家出走的离婚程序

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    夫妻一方离家出走的离婚程序

    内容:但判决结果并不是一定要判决离婚,人民法院还要审查夫妻感情是否破裂,原告还应当向法院提交夫妻感情破裂的证据。如果一方(被告)下落不明或失踪满两年的,人民法院会判决离婚;对于下落不明或失踪未满两年,又没有其它证据证明夫妻感情已经破裂的,人民法院会判决不准离婚。附:相关法律规定1、《婚姻法》第三十二条:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。那么夫妻一方离家出走的离婚程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11113人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 离婚后房产过户手续是:1、到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居满二年;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 关于夫妻方为现役军人且军人方要求离婚的军内调解和出证程序。

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    关于夫妻方为现役军人且军人方要求离婚的军内调解和出证程序。

    内容:是如军人方坚持离婚对方坚决不同意离婚的部队可商请对方所在单位或地方有关部门进行调解调解无效的政治机关出具证明由当事人向法院提出离婚诉讼。关于夫妻方为现役军人非军人方要求离婚的出证程序。是如军人方不同意离婚政治机关不得出具证明但经政治机关查实军人方确有重大过错的除外。需要注意两点是对这两种情况都未规定军内调解程序是对第种情况之所以政治机关原则上不得出具同意离婚证明是因为婚姻法第33条规定“现役军人的配偶要求离婚须得军人同意”即除军人方有重大过错外是否同意离婚是军人的个人权利政治机关不能代替军人做出是否同意离婚的决定。那么关于夫妻方为现役军人且军人方要求离婚的军内调解和出证程序。。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.0966人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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姚平律师

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