我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

按揭风险

冯清琴律师2022.02.09209人阅读
导读:

按揭风险按揭作为种抵押贷款对银行来说本身就存在着风险。以2007年季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说由于按揭这种融资方式部分决定于房市的市场状况当市场利率上升房市低迷时贷款人的还款能力就有可能受到影响银行也就相应面临着巨大的信贷风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范这风险的表现。那么按揭风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

按揭风险按揭作为种抵押贷款对银行来说本身就存在着风险。以2007年季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说由于按揭这种融资方式部分决定于房市的市场状况当市场利率上升房市低迷时贷款人的还款能力就有可能受到影响银行也就相应面临着巨大的信贷风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范这风险的表现。关于按揭风险的法律问题,大律网小编为大家整理了交通事故律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

按揭风险

按揭作为种抵押贷款对银行来说本身就存在着风险。以2007年季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说由于按揭这种融资方式部分决定于房市的市场状况当市场利率上升房市低迷时贷款人的还款能力就有可能受到影响银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到定的程度时就有可能有朝日暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范这风险的表现。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 买二手房应如何办理按揭? 走好七步风险小北京房产律师

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    买二手房应如何办理按揭? 走好七步风险小北京房产律师

    内容:为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险,专家建议:首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。那么买二手房应如何办理按揭?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04901人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

    内容:孙女士先期支付10万元作为购房首付款,然后业主张先生前往建行办理“按揭变更”手续,即申请提前还款。同时由中介作担保,孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款,其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张先生与该中介公司办理房屋过户全权委托并公证。因此,在转按揭过程中就出现了以下几种风险: 1、张先生在建行的贷款由孙女士还清后,突然改变主意,拒绝过户。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。那么二手房转按揭谨防5大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04793人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房买卖按揭贷款的风险

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房买卖按揭贷款的风险

    内容:如今房价不断上涨,为了从银行申请的贷款额度更高,买卖双方采取了不规范的操作:买卖双方签订两份价格不同的合同,价格低的一份是真实的,价格高的一份是虚假的,用于买方向银行申请超过真实房价正常额度的贷款,这种做法叫做“超贷”。实际上对双方都是有风险的:从法律上说,这样的合同因“恶意串通,损害银行的利益”而应归于无效。若银行在审查时有证据表明贷款申请人“故意超贷”,则会拒绝其贷款申请。目前,大多数银行在放贷前均委托评估公司对房屋进行评估,并按评估价和成交价孰低原则确定贷款额,因此,想“超贷”的做法都将会是徒劳。那么二手房买卖按揭贷款的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04167人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 旧房转按揭风险防范与化解

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    旧房转按揭风险防范与化解

    内容:律师认为,这主要是因为在办理二手房转按揭业务时会产生几大风险无法防范。律师认为,就是在实行二手房转按揭业务的地方,他们的转按揭业务也是有名无实的, 二手房买卖双方多进行的是冒险交易。律师认为,严格意义上的转按揭贷款是卖方出售贷款尚未还清的商品房,购买方继续为该商品房偿还贷款,还款主体变更。在现在的商品房交易中,二手房转按揭交易逐渐占据一定规模。据业内人士介绍,现在所谓的二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋中介才能完成。那么旧房转按揭风险防范与化解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.22170人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
    • 帮助过 169
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 通过抵押合同如何防按揭房转让风险?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    通过抵押合同如何防按揭房转让风险?

    内容:本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。通过转按揭方式转让按揭房,上下家的风险较低,但交易周期相对较长,通常需要一个月到一个半月转贷审核期,审核通过后方可办理过户手续。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。(二)非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房,在二手房交易实践中也很常见,但最好通过诚信度较高的中介公司,以防其中较大的风险。当然,这种方式除了要求中介公司有较高的诚信度外,还要求下家有提前偿贷能力或者下家有足够的首付能力,否则就巧妇难为无米之炊了。那么通过抵押合同如何防按揭房转让风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.01331人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 买二手房如何办理按揭 走好七步风险小

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    买二手房如何办理按揭 走好七步风险小

    内容:第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。第五步借款人与贷款银行签订借款合同。第六步办理抵押、保险等有关担保手续。第七步借款合同生效,资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险,专家建议:首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。那么买二手房如何办理按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04188人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 尽快偿还贷款,否则影响您个人征信、子女升学等等。
  • 按揭贷款中银行所存在的风险

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    按揭贷款中银行所存在的风险

    内容:5、开发商用“假按揭”的方式套用银行信用开发商因资金不足,或楼盘销售不畅,或根本无法销售出去的房屋等情况,通过“假按揭”获取贷款而达到筹集资金或回笼的目的,导致银行很难或无法实现债权的风险。那么按揭贷款中银行所存在的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.09912人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房贷“转按揭”中的隐秘风险

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房贷“转按揭”中的隐秘风险

    内容:所谓“转按揭”就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。“伟嘉安捷”专业按揭顾问提示,“转按揭”中蕴藏着诸多风险。首付交尾款后业主临时变卦 转按揭流程是需将未还清尾款的房产解抵押,才能够办理接下来的流程。一旦业主无自行还款能力,客户需先将首付交由业主垫付尾款,此时如果业主临时变卦不卖,客户就会“哑巴”吃黄连,有苦无处诉。那么房贷“转按揭”中的隐秘风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.09972人收看
  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房屋按揭贷款的程序和风险介绍

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房屋按揭贷款的程序和风险介绍

    内容:在香港,按揭是物的担保的一种类型,与质押、留置、财产负担等物的担保形式相并列。目前我国是以最高人民法院的司法解释的形式将按揭制度并入到抵押范围之内的。第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。那么房屋按揭贷款的程序和风险介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04633人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 风险很多,共同借款人意味着你要对这份债务承担连带责任,你朋友不偿还贷款要由你偿还,让你朋友找他爸妈当共同借款人
  • 开发商在按揭贷款中的风险防范

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    开发商在按揭贷款中的风险防范

    内容:结合法律和实践,本文将对开发商在“按揭”中的风险及其防范进行分析,以期引起共鸣和探讨。购房人在与开发商签订《商品房买卖合同》时,能否获得按揭贷款银行的借款还是未知数。那么开发商在按揭贷款中的风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.02629人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 怎么在转按揭中规避风险

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    怎么在转按揭中规避风险

    内容:怎么在转按揭中规避风险“我买的那套二手房未完成按揭,该如何交易?”近日,首次置业的杭州市民徐女士在“转按揭”的问题上犯了难。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的第一贷款,取得房产证明进行房屋产权过户后,才能再次申请抵押贷款。那么怎么在转按揭中规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.10447人收看
  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房转按揭风险防范与化解

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房转按揭风险防范与化解

    内容:在现在的商品房交易中,二手房转按揭交易逐渐占据一定规模。据业内人士介绍,现在所谓的二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。但分行的工作人员却回答说从没有办理过二手房转按揭业务。但经咨询光大银行东风路支行后得知,目前此项业务已停止,现已不能办理二手房转按揭业务。律师认为,这主要是因为在办理二手房转按揭业务时会产生几大风险无法防范。律师认为,就是在实行二手房转按揭业务的地方,他们的转按揭业务也是有名无实的,二手房买卖双方多进行的是冒险交易。那么二手房转按揭风险防范与化解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.041025人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 银行按揭贷款的风险有哪些呢

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    银行按揭贷款的风险有哪些呢

    内容:按揭贷款的方式是从香港引进的,即买方向开发商支付首付,剩余的购进资金由买方支付给开发商以购买的商品房作为抵押的合作银行贷款。另外,购房人在签订商品房买卖合同时,也可能因为某些条件不具备,而被银行拒绝放款,而开发商通常会要求在合同中注明,如因为购房人的原因导致银行拒绝放款,合同不能解除,购房人应采用其他的方式付款。开发商在签订商品房买卖合同后,也应尽快协助购房人办理产权证,以免购房人未能按时支付银行月供而被银行要求承担担保责任。那么银行按揭贷款的风险有哪些呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09430人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房买卖按揭贷款的风险提示

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房买卖按揭贷款的风险提示

    内容:自相关监管部门对“二手房”购房资金实行专户存储,决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后,今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其他客户预付款项来解决。业内人士预计,今后处于银行按揭贷款偿还期内的商品房想要出售,“赎证担保”是一条最保险、快捷的安全通道,其安全系数等同于自筹资金。二手房交易按揭贷款超贷的风险按照规定,银行根据房屋的价格、房龄等因素对贷款额度有一定的限制。目前,大多数银行在放贷前均委托评估公司对房屋进行评估,并按评估价和成交价孰低原则确定贷款额,因此,想“超贷”的做法都将会是徒劳。那么二手房买卖按揭贷款的风险提示。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.04463人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 按揭风险

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    按揭风险

    内容:按揭风险按揭作为种抵押贷款对银行来说本身就存在着风险。以2007年季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说由于按揭这种融资方式部分决定于房市的市场状况当市场利率上升房市低迷时贷款人的还款能力就有可能受到影响银行也就相应面临着巨大的信贷风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范这风险的表现。那么按揭风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09209人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
冯清琴律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274813人
  • 5分钟内回复