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房屋空置半年以上减收物业费？小心被炒房者钻空子
段建国律师2022.02.091044人阅读
导读：
近年来，从各地空置房的情况来看，因为装修、通风等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的还是因为炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地减收空置房的物业费，就等于直接让利炒房者。因此，在出台减收物业费规定的同时，还应该出台相应的配套政策或者细则，对空置房产生的原因进行辨别、分类，以遏制炒房、囤房行为，规范房地产市场秩序。时间过长，就可视作炒房，必须足额收取物业费。而空置时间超过两年以上的，则可以按照每空置一年，物业费增加30%的方式收取，给炒房者更大的压力。那么房屋空置半年以上减收物业费？小心被炒房者钻空子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
近年来，从各地空置房的情况来看，因为装修、通风等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的还是因为炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地减收空置房的物业费，就等于直接让利炒房者。因此，在出台减收物业费规定的同时，还应该出台相应的配套政策或者细则，对空置房产生的原因进行辨别、分类，以遏制炒房、囤房行为，规范房地产市场秩序。时间过长，就可视作炒房，必须足额收取物业费。而空置时间超过两年以上的，则可以按照每空置一年，物业费增加30%的方式收取，给炒房者更大的压力。关于房屋空置半年以上减收物业费？小心被炒房者钻空子的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
上期说道个人原因没按时收房要交物业费滞纳金吗。这期跟随催天下小编了解房屋空置半年以上减收物业费？小心被炒房者钻空子。
近年来，从各地空置房的情况来看，因为装修、通风等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的还是因为炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地减收空置房的物业费，就等于直接让利炒房者。因此，在出台减收物业费规定的同时，还应该出台相应的配套政策或者细则，对空置房产生的原因进行辨别、分类，以遏制炒房、囤房行为，规范房地产市场秩序。而即便不追加费用，也不应该为其降费。
也许有人会提出疑问，空置房几乎不需要任何公共服务，而不减收炒房者的物业费岂不就等于给物业公司增加收入。其实，这既是问题，也不是问题。表面上，平白无故为物业公司增加收入确实不合理。但从实际来看，在物业公司运转过程中，有相当一部分物业费收缴不全，缺口比较大。如果再减少炒房者的物业费，会进一步拉大物业公司的收支缺口，使其更难提供良好的服务。鉴于此，与其让炒房者获利，倒不如让获利的主体变成物业公司，以便其更好地为小区居民服务。
另外，对于装修、通风等造成的空置房的物业费优惠政策，也应该设置一定的期限限制。从实际来看，在新房交付后的一年以内，应当能够满足装修、通风的需要，最长也不会超过一年半。时间过长，就可视作炒房，必须足额收取物业费。而空置时间超过两年以上的，则可以按照每空置一年，物业费增加30%的方式收取，给炒房者更大的压力。增收的部分，可以在物业公司与小区业主之间按比例进行分成。其中，小区业主分摊到的费用，可以充实到小区居民维修基金中，以增加维修基金的来源。
当前，楼市调控已经到了非常重要的时刻，也进入到利益博弈的最关键阶段，任何一项政策的出台，都不能给开发商和炒房者以新的期待和希望，而是应当关关收紧、步步从严、着着不让。只有这样，房地产调控的效率才会越来越好，房地产市场也才能越来越稳定。即便房价再次出现上涨，也不会像过去那样无序，而是会严格按照市场规律运行。
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