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最简单、快捷的催收物业费方法
崔玉君律师2022.02.09600人阅读
导读：
催收物业费的方法有很多，今天给大家推荐几招最简单、快捷而且非常有效的催收物业费方法。如果业主一直含糊其辞说最近这两天会来交，则要和业主约定一个具体的时间，到了时间之后再次提醒业主。招数说明业主并非恶意欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应爽快，却一直以工作忙忘记交费为由，不及时交纳物业费，当然也没有明确表示拒缴。面对此类业主，可以把自己的难处、尴尬、责任、时限等情况告知业主，以获得理解。那么最简单、快捷的催收物业费方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
催收物业费的方法有很多，今天给大家推荐几招最简单、快捷而且非常有效的催收物业费方法。如果业主一直含糊其辞说最近这两天会来交，则要和业主约定一个具体的时间，到了时间之后再次提醒业主。招数说明业主并非恶意欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应爽快，却一直以工作忙忘记交费为由，不及时交纳物业费，当然也没有明确表示拒缴。面对此类业主，可以把自己的难处、尴尬、责任、时限等情况告知业主，以获得理解。关于最简单、快捷的催收物业费方法的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
催收物业费的方法有很多，今天给大家推荐几招最简单、快捷而且非常有效的催收物业费方法。
1、招数说明
由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费一事，更有甚者觉得迟交1、2个月也没什么。故我们应从每月5日起，按照时间节点及客户类型进行分类，通过短信、微信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳物业费是有人跟进的，打消客户迟交无所谓的念头。
正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付困难户。给业主分别发送短信，避免业主产生他只是群发，不是在提醒我的想法，耽误缴纳时间。
2、对象：满口答应，却总不出现的业主
招数说明
很多业主认为物业费能拖就拖，接到电话之后含糊其词，过两天来有空的时间就来我知道了等等，往往业主最后都不会来交，而此时，我们的催费就做了无用功。对于这种业主断其后路就成了我们将无用功变有用功的有效手段。
如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。如果业主一直含糊其辞说最近这两天会来交，则要和业主约定一个具体的时间，到了时间之后再次提醒业主。这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。
确定时间后一定要按着时间持续跟进。在谈话中要向其透露，如果他没有按时缴纳，下次一定会准时再联系他的信息。
话术
像您平时比较忙（人在外地）的，也可以考虑银行转账啊，您看哪个银行比较方便啊？老师，打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免中途有什么失误。那行，下周二我让财务查账，到了我通知您(用意：告知业主，我会继续跟进这个时间，如果没有到，我还会再骚扰你的)
3、对象：欠费较短，平日联系多，有交情，心软有同情心的业主。
招数说明
业主并非恶意欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应爽快，却一直以工作忙忘记交费为由，不及时交纳物业费，当然也没有明确表示拒缴。
了解掌握对方性格，善于区分类型，避免表现过度引起业主反感，此招不建议在性格暴躁，没有耐心的业主前使用。面对此类业主，可以把自己的难处、尴尬、责任、时限等情况告知业主，以获得理解。与业主建立良好关系，使其信任你。利用业主与个人关系套近乎，态度诚恳，表现出为难，甚至引人怜悯的样子，让对方知道催费对你、对你的工作绩效影响何其重要。
话术
我知道您不是有意欠费，只是前几天上司当着部门所有同事的面，提到我负责的片区收费率是部门最低的，个人考核也受到了较大影响。连我也开始怀疑自己的工作能力了说实话，我也知道您很忙，我也不希望天天给您电话打扰您工作、休息。每次给您电话通知缴费，打多了，我自己都不好意思了（实际上真正觉得不好意思的是欠费的业主），真的让我很为难今天我们部门开会，我还挨批来着
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