如何应对不交物业费的理由

现实情况中，我们能够看到有很多物业和业主之间的纠纷出现，业主们认为物业费收取的偏高或者物业服务的不到位，很多人不交物业费了，这是一种消极且主观的认识和做法，本文介绍一下如何应对不交物业费的理由。一些业主认为，自己向物业公司交纳了管理费，家里一旦被盗，造成财产损失，小区物业就应该承担赔偿责任。如果因不交物业费而造成物业服务跟不上，最后导致房产贬值的话，业主的利益就会有更大的损失。关于如何应对不交物业费的理由的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

买了房子入住之后有一笔费用是不得不交的，那就是物业费了。现实情况中，我们能够看到有很多物业和业主之间的纠纷出现，业主们认为物业费收取的偏高或者物业服务的不到位，很多人不交物业费了，这是一种消极且主观的认识和做法，本文介绍一下如何应对不交物业费的理由。

1，我交了物业费，家里被盗了，物业就应该赔。

不赔，就别想让我交物业费！

一些业主认为，自己向物业公司交纳了管理费，家里一旦被盗，造成财产损失，小区物业就应该承担赔偿责任。

正确认识物业服务费：

这种理解显然是错误的。其一，物业管理企业收取的管理费是为业主提供服务的成本和报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。

其二，物业管理中的保安工作也只是配合居委会、公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。保安工作的功效是隐而难见的，可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生，把案件降到最低限度，作为服务对象的业主已从中受益。试想，一个没有保安的小区，治安状况将会怎样？

现阶段的物业服务合同中所约定的大都是常规性服务，物业服务企业不可能对业主人身、财产的安全保障做出特殊的具体承诺。因此，业主的赔偿要求与理相悖、于法无据，理所当然被物业企业拒绝。

2，只要我交了物业费，对不起，我家里的事你们就得全包。不管，就别想要物业费！

正确认识物业管理内容:

《物业管理条例》规定，物业管理企业是对物业管理区域内的公共、共用部位、设施设备进行管理，对公共秩序进行维护，而不是向业主提供包罗万象、全方位的立体式服务。

然而，一些业主的认识却恰恰相反：我只要交了管理费，对不起，我的事你就得全包。在这种错误认识的支配下，无论是家中的电灯不亮，还是水龙头漏水，都要求服务中心及时维修，稍有怠慢，便会招来诸如你们管理什么、你们只会收钱之类的非议。

这种无条件向业主提供的无偿服务与提高服务质量是有本质的区别。这种做法其实是对业主的一种纵容，对企业来说无异于作茧自缚，对行业的健康发展十分有害，因为这可以说是行业内又一种恶性竞争的萌芽。因此呼唤行业不要以牺牲长远利益为代价，换取眼前的短期利益，应对这些业主理直气壮地说清道理。

3，交了物业费，从来都看不到为我家服务了什么，凭啥还让我交！

正确认识物业管理服务：

物业管理活动强调的是物业的共用部位，而不包括业主自用部位，所以说，物业企业的工作多为隐性的工作，多数业主不能直观的看到。

如：除了楼道和庭院保洁、生活垃圾清运等我们能够直观看到的工作外，其它像对化粪池、检查井等地下管网的清淘、冲洗等维修养护工作，只有居住在楼房底层的受下水堵塞困扰的业主能够感受到；对楼房屋面的维修和养护只有居住在楼房顶层的受屋面渗漏困扰的业主能够感受到，其它多数业主往往体会不到，也难于看到物业的此类工作，其实他们（全体居民）时时刻刻地正在接受着物业企业提供的服务。

物业管理是无数琐碎工作的系统组合，它没有惊天动地的丰功伟业，但就是这样一个平凡的工作在创造着不平凡的业绩，创建和谐社会离不开它、生产生活离不开它、安居乐业离不开它、文明卫生城离不开它。

以上就是如何应对不交物业费的理由的介绍，物业服务企业和业主的目的是一致的，通过物业服务企业的管理工作，业主达到房产的保值、增值;而物服务企业可以通过管理树立自己的品牌。如果因不交物业费而造成物业服务跟不上，最后导致房产贬值的话，业主的利益就会有更大的损失。催天下作为一家物业费收缴综合服务商，在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。欢迎合作洽谈！