收取物业费的标准是什么?

导读:
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。那么收取物业费的标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。关于收取物业费的标准是什么?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
例如:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
如果一个小区的物业费比较高,很可能就会代表这个小区的绿化环境比较好的公共设施非常精美,甚至会请专门的建筑设计师为这些小区内的建筑物来设计造型,可能夏天会有泳池,冬天会有喷泉等等。而小区的保安也可能是比较尽职尽责的专业人员,专业程度上来说也会比那些物业费比较低的地方要更好而有些地方的费用,但这种情况不是绝对的,有一些新开的楼盘确实物业费用会比较低,目的是为了吸引证明,而有些地方的费用则非常高,证明这个小区本身就是一而种高档次的小区,而物业费用通常也是和小区业主能够享受的待遇直接挂钩的。




